Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
25 января 2011г. Город-курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,
при секретаре Пашиной А.В.
с участием истца Рябининой И.Н.,
адвоката Ягодкиной М.А., действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчика Пыхонина А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 января 2011 г.
гражданское дело Рябининой И.Н. к Пыхонину А.Н. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,
у с т а н о в и л :
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Рябинина И.Н. является собственником 9/20 долей жилого дома <адрес> г. Кисловодска.
Основанием государственной регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Рябинина И.Н. обратилась в суд с иском о признании права пользования Пыхонина А.Н. жилым помещением прекращенным.
В обоснование заявленных требований сослалась на принадлежность на праве собственности доли жилого дома по адресу – <адрес>, а также на то, что ответчик Пыхонин А.Н. является ее сводным братом по отцу. По его просьбе, для трудоустройства в <адрес> в 2008г. она дала согласие на его регистрацию в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Но на работу он не устроился и в июне 2008г. уехал в <адрес>. После отъезда иногда звонил, но в последнее время никаких сведений о нем она не имеет. Членом ее семьи ответчик не является, договора по пользованию жилым помещением с ним она не заключала. С учетом регистрации ответчика на жилой площади она вынуждена оплачивать коммунальные платежи.
В судебном заседании Рябинина И.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик по делу является ее братом по отцу. Ранее он проживал <данные изъяты> и постоянных родственных отношений с ним не поддерживала, видела несколько раз. В 2008г. он, сославшись на сложившиеся обстоятельства – продажу квартиры за долги, попросил прописать его временно в принадлежащем ей доме для трудоустройства в <адрес>. Давая согласие на регистрацию, считала, что она будет временной. В июне 2008г. Пыхонин забрал свои вещи и по его словам уехал в <адрес>, с регистрационного учета не снялся. Сначала иногда звонил, затем связь с ним прекратилась. О его месте пребывания они ничего не знает. Наличие регистрации Пыхонина А.Н. в принадлежащем ей доме нарушает ее права собственника, она вынуждена с учетом регистрации ответчика оплачивать коммунальные услуги.
Ответчик Пыхонин А.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился письменных возражений относительно предъявленных к нему требований не представил.
В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ к участию в деле адвоката Ягодкину М.А., которая просила разрешить заявленные требования с соответствии с требованиями закона.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Рябинину И.Н.. адвоката Ягодкину М.А., суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право собственности Рябининой И.Н. в отношении спорного жилого помещения, которое возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади был зарегистрирован ответчик по делу Пыхонин А.Н. Регистрация ответчика имела место с согласия собственника жилого помещения, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что с июня 2008г. ответчик на спорной жилой площади не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. Доказательств обратного суду не представлено.
Факт не проживания ответчика Пыхонина А.Н. на спорной жилой площади подтверждается актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ соседями Оленевой О.А., Переверзевой В.А., Кузнецовой В.И. и заверенным председателем территориального общественного совета №, из которого следует, что Пыхонин А.Н. в домовладении № по <адрес> в <адрес> не проживает с 2008г.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ регулирует правоотношения между собственником жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем.
Бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними и собственником. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением бывшими членами семьи собственника прекращается. При этом момент, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не имеет правового значения, т.к. положения ч. 4 ст. 31 распространяются на требования о выселении бывших членов семьи, относящиеся к длящимся жилищным правоотношениям, к которым по общему правилу применяется закон, который действует в настоящее время.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
Доказательств того, что ответчик в силу закона может быть отнесен к членам семьи собственника жилого дома Рябининой И.А. не установлено.
Оценивая представленные в условиях состязательности гражданского судопроизводств доказательства, суд приходит к выводу о наличии основания для признания права Пыхонина А.Н. по пользованию жилым помещением истицы прекращенным.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
В п. 31 данных Правил определены случаи и основания снятия гражданина с регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных норм данное решение является основанием для снятия Пыхонина А.Н. с регистрационного учета.
В силу изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право Пыхонина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> по пользованию жилым помещением <адрес> прекращенным.
Данное решение является основанием для снятия Пыхонина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья