Дело №
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» января 2011 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
При секретаре Камардиной Е.В.
С участием помощника прокурора Арустамян С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО банк «Возрождение» к Шавель С.В., Аринушкина А.В., Шавель В.Г., Аринушкин О.Ю., к третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Ставропольскому краю о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ОАО Банк «Возрождение» обратился в суд с иском о признании Шавель С.В., Шавель В.Г., Аринушкина А.В., Аринушкин О.Ю. прекратившими право пользования квартирой № в доме № № по улице <адрес> в городе-курорте Кисловодск, о выселении их из этой квартиры, ссылаясь на то, что решением Кисловодского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание в пользу банка на предмет ипотеки, 3-х комнатную квартиру № в доме № по улице <адрес>, принадлежащую Шавель В.Г., посредством продажи с публичных торгов, исполнительный лист об обращении взыскания присужденной суммы задолженности с ответчика в пользу банка выдан судом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №, в соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Кисловодского городского отдела судебных приставов УФССП по Ставропольскому краю ФИО7 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга (ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве») от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, являющаяся заложенным имуществом, передана в собственность банка «Возрождение» (ОАО), ответчики состоят в квартире на регистрационном учете, ДД.ММ.ГГГГ банком им направлено требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру и произвести снятие с регистрационного учета, требования банка они не выполнили, повторное требование предъявлено банком ДД.ММ.ГГГГ, предложено до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, освободить квартиру, ответчики вновь не выполнили требования банка, в соответствии со ст. 78 Закона № 102 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых лиц, проживающих в такой квартире.
Ответчики Шавель С.В., Аринушкина А.В., Аринушкин О.Ю., Шавель В.Г. не явились в судебное заседание. О дне слушания дела были извещены судом по месту их регистрации, последнему месту жительства.
Суд на основании статей 233-237, 119 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть без ответчиков в заочном производстве с согласия представителя истца. УФМС по Ставропольскому краю требования истца не оспорило.
Изучив материалы дела, выслушав помощника прокурора Арустамян С.А., полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ОАО банк «Возрождение» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьей 78 Закона № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением этот гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО банк «Возрождение» и Шавель С.В. С него в пользу банка взыскана сумма невозвращенного кредита <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков возврата кредита и процентов <данные изъяты> руб., госпошлина <данные изъяты> руб., расходы по экспертизе <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей.
Взыскание обращено на предмет ипотеки 3-х комнатную квартиру № по улице <адрес>, № принадлежащую Шавель В.Г. посредством ее продажи с публичных торгов с начальной продажной ценою – <данные изъяты> руб.
По кредитному договору Шавель С.В. был заемщиком, а Шавель В.Г. – залогодателем.
Суд признал Шавель С.В., Шавель В.Г., Аринушкина А.В., Аринушкин О.Ю. прекратившими право пользования квартирой.
В связи с признанием их таковыми суд считает необходимым выселить их из квартиры № в доме № по улице <адрес>
Никто из ответчиков не представил суду доказательств законного проживания в квартире на ДД.ММ.ГГГГ (соглашений и иных документов).
Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости, допустимости доказательств, требований статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Признать Шавель С.В., Шавель В.Г., Аринушкина А.В., Аринушкин О.Ю. прекратившими право пользования квартирой № в доме № по улице <адрес> в городе-курорте Кисловодск.
Выселить Шавель С.В., Шавель В.Г., Аринушкина А.В., Аринушкин О.Ю. из квартиры № в доме № по улице <адрес> в городе-курорте Кисловодск.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кабатова А.В.