| 2-69/11 | Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | ||
| 28 января 2011 года | город-курорт Кисловодск | ||
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.В.,
с участием адвоката Ягодкиной М.А., представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УМЮ-УФРС РФ по СК и ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Коллегией адвокатов «Кисловодск»,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Исаева Н.И. к Махмудову З.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Исаева Н.И. является собственником <адрес> по пер. Саперный, 3
в городе Кисловодске. ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении был зарегистрирован по месту жительства <данные изъяты> – Махмудов З.Ф.
Исаева Н.И. обратилась в суд с иском к Махмудову З.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Впоследствии в порядке статьи 39 ГПК РФ Исаева Н.И. уточнила заявленные исковые требования и просила признать Махмудова З.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением.
Допрошенная в судебном заседании истица Исаева Н.И. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>. <данные изъяты>. Однако, в июне 2010 года Махмудов З.Ф. выехал из квартиры, забрав свои вещи. Истица сама следит за техническим состоянием дома, оплачивает налог на недвижимость, коммунальные платежи. Оплачивать коммунальные услуги за ответчика, которые не является членом ее семьи, она не имеет возможности. А регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащей ей квартирой. На основании этого истица Исаева Н.И. просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по пер. <адрес>.
Ответчик – Махмудов З.Ф., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. При этом определением Кисловодского городского суда
от 09 декабря 2010 года ответчику Махмудову З.Ф. в порядке статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат для представления его интересов. В связи с этим согласно статье 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ягодкина М.А. просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.
В соответствии ч.4 ст.31 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как усматривается из материалов настоящего дела, на основании договора приватизации жилой площади, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы Б.Ф.Ю. и зарегистрированного в реестре за
№, истице на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу <адрес>. Данное право зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации города Кисловодска под №.
Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ФМС России по Ставропольскому краю в городе Кисловодске, ответчик зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу
с ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>.
Более того, согласно пояснениям истицы ответчик выехал из спорной квартиры в июне 2010 года, в настоящее время в ней не проживает, и
в условиях состязательного процесса доказательств обратного суду не представлено.
По смыслу действующего жилищного законодательства РФ право на проживание в жилом в помещении возникает в случае вселения в него в установленном порядке, а поскольку ответчик членом семьи истицы в настоящее время не является, законных оснований, указанных в ст.ст. 30-31 ЖК РФ, для проживания в <адрес>, расположенной по <адрес>, не имеет, то есть прекратил право пользования жилыми помещениями в этой квартире.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Исаевой Н.И.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Исаева Н.И. – удовлетворить в полном объеме.
Признать Махмудова З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилыми помещениями <адрес>, расположенной по адресу <адрес>
Решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья С.П.Стойлов