| 2-298/11 | Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации | ||
| / заочное / | |||
| 07 февраля 2011 года | город-курорт Кисловодск | ||
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.В.,
с участием представителя истицы Рогова Е.И., представившего доверенность
от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Алексеевой Е.С. и зарегистрированную в реестре
за №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Моороз Н.Я. к Асриев Э.К., третьим лица – Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, Асриеву К.Б., Асриева Л.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мороз Н.Я. является собственником <адрес>
в городе Кисловодске. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован Асриев Э.К., член семьи прежних собственников, который в настоящее время в ней не проживает.
Мороз Н.Я. обратилась в суд с иском к Асриеву Э.К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. К участию в настоящем деле в качестве третьих лиц привлечены Управление ФМС России по Ставропольскому краю, Асриев К.Б. и Асриева Л.Г.
Допрошенный в судебном заседании представитель истицы Рогов Е.И. исковые требования поддержал и пояснил, что истица является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>. Также пояснил, что в данной квартире зарегистрирован сын прежних собственников квартиры – Асриев Э.К. После приобретения квартиры прежние собственники Асриев К.Б. и Асриева Л.Г. снялись с регистрационного учета. Однако, их сын Асриев Э.К. не может сняться с регистрационного учета, поскольку он выехал за пределы города Кисловодска. Истица сама следит за техническим состоянием дома, оплачивает налог на недвижимость, коммунальные платежи. Оплачивать коммунальные услуги за ответчика, которые не является членом ее семьи, она не имеет возможности. А регистрация ответчика в квартире ущемляет ее права, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащей ей квартирой. На основании этого представитель истца Рогов Е.И. просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Ответчик – Асриев Э.К., и третьи лица – представитель Управления ФМС России по Ставропольскому краю, Асриев К.Б. и Асриева Л.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. В связи с этим с согласия представителя истца, по определению суда, согласно статьям 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как усматривается из материалов настоящего дела, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме между третьими лицами Асриевым К.Б., Асриевой Л.Г. и истицей Мороз Н.Я., истице на праве собственности принадлежит квартира
№, расположенная по адресу <адрес>. Данное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, о чем
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра России по <адрес> истице выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
Согласно данным домовой книги для прописки граждан в вышеуказанной квартире, ответчик зарегистрирован в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой. выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом адресно-справочной работы Управления ФМС России по Ставропольскому краю.
Между тем, согласно пояснениям представителя истицы ответчик выехал из спорной квартиры, в настоящее время в ней не проживает, и
в условиях состязательного процесса доказательств обратного суду не представлено.
Более того, судом также учитываются исследованные в ходе судебного заседания письменные заявления третьих лиц по делу – Асриева К.Б. и Асриевой Л.Г. о согласии с исковыми требованиями Мороз Н.Я.
По смыслу действующего жилищного законодательства РФ право на проживание в жилом в помещении возникает в случае вселения в него в установленном порядке, а поскольку ответчик членом семьи истицы в настоящее время не является, законных оснований, указанных в ст.ст. 30-31 ЖК РФ, для проживания в <адрес>, расположенной по <адрес>
в городе Кисловодске, не имеет, то есть согласно п.2 ст.292 ГК РФ прекратил право пользования жилыми помещениями в этой квартире в момент перехода права собственности на нее от третьих лиц к истице.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Мороз Н.Я.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Моороз Н.Я. – удовлетворить в полном объеме.
Признать Асриев Э.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилыми помещениями <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд с момента изготовления мотивированного решения суда, а также отменено судом его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Судья С.П.Стойлов