Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клочковой М.Ю. при секретаре Пашиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Агаджанян Э.Н., Агаджаняна Г.А. к Дадаян А.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л.
Истцы Агаджанян Э.Н., Агаджанян Г.А. являются собственниками <адрес> в <адрес>, в равных долях.
В квартире кроме истцов проживают их дочь Дадаян Р.Г., внучка Дадаян Э.Ю.
В квартире на регистрационном учете также состоит внучка истцов Дадаян А.Ю.
Агаджанян Э.Н., Агаджанян Г.А. обратились в суд с иском к Дадаян А.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не проживая в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, значится состоящим на регистрационном учете по месту жительства.
В судебном заседании истцы Агаджанян Э.Н., Агаджанян Г.А. исковые требования поддержали, суду пояснили, что с 2006 года по 2008 год с ними проживала их внучка Дадаян А.Ю., которая забрав все свои вещи, уехала в Армению, где собирается выйти замуж. Однако до настоящего времени, внучка с регистрационного учета не снялась, адрес ее проживания им не известен. Из-за регистрации ответчика в квартире, как по месту жительства, они вынуждены оплачивать коммунальные платежи с учетом ее регистрации, что сказывается на бюджете. Просят суд признать Дадаян А.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик Дадаян А.Ю. в судебное заседание не явилась, место пребывания не известно, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
3 лицо Дадаян Э.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Дадаян А.Ю. с 2008 года в квартире не проживает, уехала в Армению, забрав свои вещи, адрес проживания ей также не известен.
3 лица представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г. Кисловодске и Дадаян Р.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истцов, 3 лицо, свидетеля, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Дадаян А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с 11 августа 2006 по адресу: <адрес>, в жилом помещении однокомнатной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности Агаджанян Э.Н., Агаджанян Г.А. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о государственной регистрации права.
Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой Кисловодского отдела УФМС СК от 19 января 2011 года, книгой прописки граждан в <адрес> в <адрес>, (л.д.5,6,7), договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ,(л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на имя Агаджаняна Г.А., (л.д.11-12).
Как следует из акта от 2 февраля 2011 года жильцов <адрес> в <адрес> Агаджаняна Г.А., Агаджанян Э.Н., Струковской Т.И., Джемакуловой С.Э., Поповой Н.В., Дадаян А.Ю. не проживает в <адрес> в <адрес> с августа 2008 года, акт утвержден директором МУП ДУ-2 Рагулиной Э.Ф.
Как показал в судебном заседании свидетель СТИ, проживающая по-соседству с истцами, Дадаян А.Ю. является внучкой Агаджаняна Г.А. и Агаджанян Э.Н., уехала в августе 2008 года в Армению, с этого времени она ее больше не видела.
Следовательно, Дадаян А.Ю. собственником жилого помещения и членом семьи собственников не является, не проживает в квартире, обязанности нанимателя жилого помещения не несет.
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Дадаян А.Ю. не являясь членом семьи собственников жилого помещения и не выполняя обязанности нанимателя жилого помещения не приобрела право на жилую площадь.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Агаджанян Э.Н., Агаджаняна Г.А. удовлетворить.
Признать Дадаян А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Агаджанян Э.Н., Агаджаняну Г.А..
Решение является основанием для снятия Дадаян А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Клочкова М.Ю.