Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клочковой М.Ю. при секретаре Пашиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Базаровой О.Н. к Журленко П.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л.
Истец Базарова О.Н. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность.
В квартире на регистрационном учете также состоит знакомый истца Журленко П.М.
Базарова О.Н. обратилась в суд с иском к Журленко П.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не проживая в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, значится состоящим на регистрационном учете по месту жительства.
В судебном заседании истец Базарова О.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 2005 года с ней проживал знакомый Журленко П.М., выехавший в январе 2010 года на другое место жительства. Однако до настоящего времени, с регистрационного учета он не снялся, приходящиеся на его долю коммунальные расходы, не несет. Из-за регистрации ответчика в квартире, как по месту жительства, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации Журленко П.М., что сказывается на бюджете. Просит суд признать Журленко П.М. прекратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Журленко П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Журленко П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>а <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с 20 мая 2008 года по 20 мая 2013 года по адресу: <адрес>, в жилом помещении двухкомнатной квартире, принадлежащей на праве собственности Базаровой О.Н. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельства о государственной регистрации права.
Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой Кисловодского отдела УФМС СК от 22 января 2011 года, книгой прописки граждан в <адрес> в <адрес>, (л.д.8-10), договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ,(л.д.11), свидетельством о государственной регистрации права собственности, (л.д. 12).
Как следует из акта от 4 февраля 2011 года домкома Аносовой Л.И., проживающей в <адрес> в <адрес>, Журленко П.М. не проживает в <адрес> в <адрес> с 2009 года, подпись Аносовой Л.И. заверена директором МУП ДУ-2 Рагулиной Э.Ф.
Как показали в судебном заседании свидетели КВП, ДАД они являются хорошими знакомыми истца, дружны, Журленко П.М. с января 2010 года не проживает с Базаровой О.Н., выехал, забрав свои вещи, далее суду пояснили, что Журленко П.М. вместе с Базаровой О.Н. проживали с 2005 года, в настоящее время отношения между ними разладились, связь не поддерживают.
Следовательно, Жкурленко П.М. собственником жилого помещения и членом семьи собственников не является, не проживает в квартире, обязанности нанимателя жилого помещения не несет.
Как установлено в судебном заседании оплату за коммунальные услуги осуществляет истец Базарова О.Н. из расчета 2-их проживающих, о чем свидетельствуют выписки из лицевого счета-квитанции по состоянию на 4 февраля 2011 года, на 20 января 2011 года, а также за август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года.
В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Журленко П.М., не являясь членом семьи собственников жилого помещения и не выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, не приобрел право на жилую площадь.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Журленко П.М. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Базаровой О.Н. удовлетворить.
Признать Журленко П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Базаровой О.Н..
Решение является основанием для снятия Журленко П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Журленко П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Клочкова М.Ю.