Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Коротыч А.В., при секретаре Лашко М.В., в помещении Кисловодского городского суда, в открытом судебном заседании, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Мануковой Е.С. к Администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на самовольную постройку,
У с т а н о в и л:
? доли домовладения по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мануковой Е.С. и ? доли домовладения Манукову Г.С.., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ? доли указанного домовладения принадлежит Акоповой С.В. Земельный участок, площадью 893 кв.м. находится в общедолевой собственности: по ? доли у Мануковой Е.С. и Манукова Г.С. и ? доли у Акоповой С.В. на основании договора дарения.
Истцом на указанном земельном участке без соответствующих разрешений, были построены помещения: литер «б4», состоящий из помещений № 8а – подсобное, площадью 7.7 кв.м. и литер «б5» состоящее из помещения № 18 – подсобное, площадью 16.1 кв.м. и помещение № 19 – санузел, площадью 3.2 кв.м.
Манукова Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации города-курорта Кисловодска о признании за ней права собственности на самовольно возведенные помещения по <адрес>.
В судебном заседании истец Манукова Е.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ею с согласия сособственников на земельном участке были построены спорные помещения, но без разрешения органа местного самоуправления. Самовольное строение ничьи права и законные интересы не нарушает, отвечает требованиям безопасности. Просит признать за ним право собственности, так как иным путем зарегистрировать помещения не представляется возможным.
Представитель ответчика Администрации города-курорта Кисловодска Шрамко Е.В., действующая на основании доверенности, просила вынести решение в соответствии с законом.
Третьи лица Мануков Г.с. и Акопова С.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, мнение третьих лиц исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к убеждению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Как установлено в судебном заседании ? доли домовладения по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мануковой Е.С. и ? доли домовладения Манукову Г.С.., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ? доли указанного домовладения принадлежит Акоповой С.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, площадью 893 кв.м. находится в общедолевой собственности: по ? доли у Мануковой Е.С. и Манукова Г.С. и ? доли у Акоповой С.В.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права истца и третьих лиц и кадастровым планом земельного участка.
Так же в судебном заседании установлено, что строительство литера «б4» и литера «б5» осуществлялось истцом без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления на земельном участке, отведенным для строительства, что не оспаривается сторонами.
Из технического паспорта домовладения по <адрес> следует, что разрешения на строительство литера «б4» и «б5» не представлено, они возведены самовольно.
В данном судебном заседании истцом предоставлены документы, подтверждающие его право на земельный участок, что подтверждается исследованным в судебном заседании договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что указанное самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:
заключением ООО « Инжгеопроект» от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому литера «б4» и «б5» по <адрес> и примененные для несущих конструкций материалы соответствуют требованиям технических регламентов, в том числе требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований»; справкой ОАО «Горэлектросеть»;
заключением ООО «Комби-Сервис», согласованного с начальником ОГПН по г. Кисловодску, согласно которому самовольное строение отвечает требованиям пожарных норм.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мануковой Е.С. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд,
Р е ш и л :
Признать за Мануковой Е.С. право собственности на самовольное строение литер «б4» состоящий из подсобного помещения № 8а, площадью 7.7 кв.м. и литер «б5» состоящее из помещения № 18 – подсобное, площадью 16.1 кв.м. и помещение № 19 – санузел, площадью 3.2 кв.м., общей площадью 19.3 кв.м., расположенные по <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности на литер «б4» и «б5» по указанному адресу за Мануковой Е.С.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 4 марта 2011г.
Судья Кисловодского городского суда А.В. Коротыч