Дело №- /11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» февраля 2011 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ
В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.
При секретаре Камардиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко З.И. к Чиркова Г.Ю., Чиркова С.А., Чиркова Е.А., Ароян Ж.С., Гамзатова Р.Г., Гамзатов Г.Р., Крупникова О.М., Касьянов И.А., Джемакулова С.К., Румянцева Т.В., Мурадов В.В., Мурадова А.В., Ефимцев А.С., Ефимцева И.П., Дмитриева В.В., Бороздина Т.А., Бабий Л.Д., Румянцева В.Л., администрации города-курорта Кисловодск управлению архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодск, комитету имущественных отношений, ООО «ДУ-4» об определении идеальных долей в праве на земельный участок, в праве на дом, о выделении земельного участка из общего участка, исключении квартиры как объект из многоквартирного дома малоэтажной застройки, о признании квартиры жилым домом, о праве собственности на земельный участок площадью 122 кв.метров, оставлении земельного участка 21 кв.м. в общем пользовании Чиркова Г.Ю., Чиркова Е.А., Чиркова С.А.,
УСТАНОВИЛ:
Определением Кисловодского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кузьменко З.И. о выделении <адрес> в отдельное домовладение, выделении земельного участка из общего участка, исключении квартиры как объект из многоквартирного дома малоэтажной застройки, о признании квартиры жилым домом, о праве собственности на земельный участок, оставлении участка в общем пользовании оставлены без рассмотрения с правом вторичного обращения в суд на основании статьи 222 п. 1 ГПК РФ в связи с несоблюдением досудебного урегулирования спора.
Кузьменко З.И. обратилась в суд с требованиями об определении идеальной 1/20 доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу <адрес> от общей площади земельного участка 2570 кв. метров с кадастровым номером №, определении ей 1/20 доли в праве на жилое строение – <адрес>, ссылаясь на то, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 2-х жилых комнат в литере «А» площадью 19,2 кв.м., № площадью 9,4 кв. метров общей площадью 28,6 кв. метров, квартира не имеет кухни, отдельного коридора, вход осуществляется через общий с соседями Чиркова С.А. коридор, <адрес> принадлежит Чиркова Г.Ю. и Чиркова С.А., <адрес> принадлежит Чиркова Е.А., вход в эту квартиру осуществляется со двора (слева), Чиркова С.А. не дают согласия на возведение ей пристройки под кухню, ванную комнату, туалет, коридор, все жильцы в <адрес>, проживающие в литере «А», в литере «Б», в литере «В» имеют удобства, разрешения на пристройки, под кухни, туалеты получили от администрации города-курорта, в <адрес> проживает Ароян Ж.С. (литер «А»), в <адрес> проживает Румянцева В.Л. (лит. «А»), в <адрес> проживают Гамзатова Р.Г. и Гамзатов Г.Р. (литер «А»), в <адрес> (лит. «А») проживает Крупникова О.М., в <адрес> другого литера проживает Касьянов И.А., в <адрес> (литер «А») проживает Джемакулова С.К., Румянцева Т.В. – в <адрес> другого литера, Мурадов В.В. и Мурадова А.В. – собственники <адрес> другом литере <адрес>, Ефимцев А.С. и Ефимцева И.П. – собственники <адрес>, также не имеют отношения к литеру «А», Бабий Л.Д. – собственник <адрес> другом литере, в квартире проживают квартиранты, ее, истицы, требования не затрагивают интересы собственников квартир в литерах «Б», «В», 1/20 доля в земельном участке составляет 129 кв.м., установление долей в праве на квартиру, на участок ей необходимо для возведения пристройки.
Ответчица Чиркова Г.Ю., действующая от своего имени, от имени ответчиков Мурадова А.В., Мурадов В.В., Гамзатова Р.Г., Гамзатов Г.Р., Ефимцев А.С. и Ефимцева И.П., Ароян Ж.С., Чиркова Е.А., Чиркова С.А. просит иск удовлетворить.
В заявлениях Крупникова О.М., администрация города-курорта, комитет имущественных отношений администрации просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Ответчики Касьянов И.А., Джемакулова С.К., Румянцева Т.В., Бороздина Т.А., Бабий Л.Д., Румянцева В.Л., третьи лица ООО ДУ-4, управление архитектуры уведомлены судом о слушании дела в установленном законом порядке.
Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся участников процесса.
Согласно статье 16 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, которые сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Истица имеет право собственности на 1/20 долю земельного участка, который значится за многоквартирным домом. Эта доля в праве общей долевой собственности соответствует размеру площади земельного участка 129 кв.м., что подтверждается заключением «Об определении долей в праве общей собственности» от ДД.ММ.ГГГГ №, описанием границ земельного участка и порядку пользования земельным участком пропорционально долям в строении (л.д. 45, 50 т. 1).
1/20 доля включает в себя и площадь земельного участка под строениями (помещениями) истицы. Площадь участка под сараем, которым она фактически пользуется много лет, может учитываться или не учитываться при реальном выделе идеальной доли в зависимости от того, будет ли у истицы правоустанавливающий документ на сарай, расположенный за строением литер «А», документ, подтверждающий право пользования сараем при приватизации квартир (№, № или №).
<адрес> в <адрес> составляет 591,5 кв.м., в том числе в литере «А» - 316,2 кв.м., в литере «Б» - 195,1 кв.м., в литере «В» - 80,2 кв.м., что подтверждается заключением Кисловодского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ об определении долей в праве общей собственности и порядка пользования недвижимым имуществом, договорами приватизации квартир в доме, данными договоров, согласно которым покупатели, ответчики по делу, приобретали квартиры в собственность или иным основаниям граждане получали квартиры в собственность или в пользование.
Суд, изучив материалы гражданского дела, инвентарного дела на <адрес>, выслушав участников процесса, считает исковые требования Кузьменко З.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При вынесении решения суд руководствуется положениями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости, допустимости доказательств, требований статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Руководствуясь статьями 194-199, 68 ч. 2 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить Кузьменко З.И. в праве на земельный участок по адресу город-курорт Кисловодск, <адрес>25 1/20 идеальную долю в праве общей долевой собственности на этот участок от общей площади земельного участка 2570 кв.м., с кадастровым номером № в виде 129 кв.м. от общей площади участка.
Определить ей 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилое строение, кв. № в доме № по улице <адрес> в городе-курорте Кисловодск от общей площади <адрес>,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Кабатова