Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Пожидаева В.П., при секретаре Юханове С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Талянской З.П. к администрации города курорта Кисловодска о признании состоявшимся перехода права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим заявлением по следующим причинам.
Ей на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит садовый домик № <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 580 кв. м.. Земельный участок прошел кадастровый учет и ранее принадлежал ее бывшему супругу Талянскому А.А., на праве пожизненного наследуемого владения. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, однако, не смотря на то, что она является собственником садового домика, право на земельный участок к ней не перешло. Согласно действующему земельному законодательству к ней переходит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, однако вне судебным порядком она это установить не имеет возможным, в связи с чем, просит суд признать состоявшимся переход к ней права пожизненного наследуемого владения и признать за нею право собственности на земельный участок в садовом товариществе.
В ходе судебного заседания истица и ее доверенное лицо Талянский Ю.А. поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации города курорта Кисловодска Выблов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственниками садового домика № в <адрес>» в городе Кисловодске.
Указанный садовый домик, согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ расположен на земельном участке общей площадью 580 кв.м., принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения Талянскому А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение также содержится и в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при отчуждении недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем настоящему владельцу на праве собственности, последний приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и прежний владелец недвижимости.
Таким образом, одновременно с приобретением права собственности на садовый домик от прежнего собственника Талянского А.А., к каждому новому его собственнику в силу прямого указания закона также переходит и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором расположен указанный садовый домик, вне зависимости о того, оформляли ли они свое право на землю или нет.
В силу изложенного право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок в порядке правопреемства также перешло и к истице.
В то же время, исходя из системного толкования положений земельного законодательства Российской Федерации, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем бывшему владельцу на праве пожизненного наследуемого владения, а настоящему владельцу согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло указанное право пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, совокупность приведенных выше доказательств дают суду правовые основания удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Талянской З.П. к администрации города курорта Кисловодска о признании состоявшимся перехода права пожизненного наследуемого владения и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 580 кв. м. №, расположенный в садовом товариществе «<адрес> к Талянской З.П.
Признать за Талянской З.П. право собственности на земельный участок общей площадью 580 кв.м. №, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Кисловодского городского суда -
В.П. Пожидаев