№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Сотникова А.А.
при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н.
с участием истицы Абрамовой Л.В., ее представителя адвоката Рузметовой Т.М., представителей ответчика Шарапова Г.Г. - Шараповой Т.Ф., адвоката Подлесняк Т.А., представителя ответчицы Соломатиной Н.П. - Соломатина Н.В., ответчицы Журавковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Абрамовой Л.В. к Шарапова Г.Г., Журавковой И.В., Соломатиной Н.П. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Шарапова Г.Г. к Абрамовой Л.В. об определении порядка пользования земельным участком, устранении препятствий в пользовании земельным участком и помещением общего пользования
У С Т А Н О В И Л:
Истица Абрамова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Р. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> являются совладельцами жилого дома и земельного участка площадью 1130 кв м по данному адресу. Абрамова Л.В. указала, что ей в пользование поступили жилые и подсобные помещения, расположенные на первом этаже жилого строения литер «А», составляющие изолированную <адрес>, а так же находившийся у прежней владелицы Р. земельный участок площадью 283 кв м, и это отражено в договоре купли-продажи. Правопредшественницей Р. была Р., у которой Р. приобрела часть дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доля в праве на земельный участок была передана Р. в пожизненное наследуемое владение. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 283 кв м из общего земельного участка площадью 1130 кв м передан Р. в аренду. Порядок пользования прилегающим к жилому дому земельным участком площадью 1130 кв. м сложился и существует на протяжении многих лет, земельные участки совладельцев огорожены по фактическому пользованию. Истица указала, что в ее пользовании находится сарай-кухня литер «Б» с пристройкой «б», в пользовании Соломатиной Н.П. находится гараж литер «В», беседка литер «Г» принадлежит Журавковой И.В., навес литер «Д» и беседка литер «Е» принадлежат Шарапову Г.Г. Порядок пользования домом и земельным участком владельцы жилого дома и земельного участка по <адрес> закрепили договором от ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении истица просит определить порядок пользования земельным участком по <адрес> в соответствии с долями в праве на жилой дом, выделив ей в пользование прилегающий к ее части дома земельный участок площадью 282,5 кв м, состоящий из участков площадью 187 кв м и площадью 42 кв м в границах согласно варианту, подготовленному специалистами ООО «Городское бюро по землеустройству» <адрес>. В обоснование заявленных требований Абрамова Л.В. указала, что предложенный вариант не противоречит сложившемуся порядку пользования и договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела истица Абрамова Л.В. и ее представитель Рузметова Т.М. заявили ходатайство об отказе от исковых требований о признании права собственности на земельный участок, отказ от иска принят судом, и производство по делу в данной части прекращено.
Ответчик Шарапов Г.Г. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором указал, что предложенный Абрамовой Л.В. вариант, подготовленный специалистами ООО «Городское бюро по землеустройству» противоречит порядку пользования, закрепленному в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, по которому правопредшественникам истицы, владевшим, как и она, ? долей в праве на дом Р. и Б. отходил участок площадью 162 кв.м. Ответчик-истец сослался на то обстоятельство, что по указанному договору в пользование его правопредшественника отходил участок площадью 152 кв м и участок площадью 18 кв м. По мнению Шарапова Г.Г., истица-ответчица Абрамова Л.В. неправомерно желает изменить существующий на протяжении многих лет порядок пользования прилегающим к дому участком, необоснованно просит определить ей в пользование участок в значительно большем объеме, увеличившийся за счет территории земли общего пользования, так же и его участка площадью 18 кв м. Во встречном исковом заявлении Шарапов Г.Г. просил определить порядок пользования земельным участком по <адрес> в соответствии с договором о порядке пользования, заключенным между собственниками жилого дома по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Так же ответчик-истец Шарапов Г.Г. просит обязать истицу-ответчицу Абрамову Л.В. устранить препятствия в пользовании им земельным участком посредством сноса бордюра, ограждения, которое Абрамова Л.В. установила самовольно с левой стороны от входа во двор, чем увеличила определенный в пользование ее правопредшественников участок по периметру почти на 1 метр, до границы, определенной в соответствии с договором о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ. Во встречном иске Шарапов Г.Г. просил обязать Абрамову Л.В. не препятствовать ему в доступе к помещению коридора общего пользования № для осуществления ремонта и контроля за системой водоотведения, поступающей на 2-й этаж в помещения ответчика-истца Шарапова Г.Г.
В судебном заседании Абрамова Л.В. и ее представитель адвокат Рузметова Т.М. поддержали свои исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком, по которому просили выделить Абрамовой Л.В. участок общей площадью 282,5 кв м, состоящий из участков площадью 187 кв м и 42 кв м. Абрамова Л.В. пояснила, что эти участки перешли к ней по договору купли-продажи, расположены непосредственно перед ее помещениями, необходимы для обслуживания ее квартиры. Истица пояснила, что она освободила эти участки от мусора, облагородила, привела в порядок. Против удовлетворения встречных исковых требований Шарапова Г.Г. Абрамова Л.В. и ее представитель возражали. Абрамова Л.В. пояснила, что участок площадью 18 кв м, который Шарапов Г.Г. просит определить ему, расположен под окнами ее квартиры, должен принадлежать ей, на этом участке находится колодец с коммуникациями, поэтому в данной части требования Шарапова Г.Г. не могут быть удовлетворены.
Представитель истицы Рузметова Т.М. пояснила, что ни Абрамова Л.В., ни Шарапов Г.Г. договор о порядке пользования 1974 года не подписывали. Истице земельный участок перешел по договору купли-продажи в тех границах, какие существуют на данный момент. Существующие ограждения устанавливала не Абрамова Л.В., и споров между совладельцами не было. Именно по существующему порядку составлено описание границ, на которое истица ответчица сослалась в своем иске. Абрамова Л.В. и ее представитель просили учесть, что ответчик-истец высказывал намерение устроить на участке площадью 18 кв м гараж, который будет нарушать освещение в ее квартире, что приведет ухудшению ее жилищных условий и к нарушению ее прав. Далее истица пояснила, что бордюры установлены ею в целях облагораживания территории земли общего пользования, по ее мнению, эти бордюры никому из собственников не препятствуют в пользовании участком, но если они кому-либо мешают, она согласна их сдвинуть. По требованиям Шарапова Г.Г. в отношении коридора общего пользования №, она не может пояснить, где это помещение находится, но ни она, ни владельцы расположенной так же на первом этаже <адрес> Журавкова и Негины, не препятствуют жильцам второго этажа, в том числе и Шарапову Г.Г. в доступе к системе водоотведения.
Представители ответчика-истца Шарапова Г.Г. – Шарапова Т.Ф. и адвокат Подлесняк Т.А. с иском Абрамовой Л.В. не согласились, поддержали встречное исковое заявление Шарапова Г.Г. Представитель ответчика-истца Подлесняк Т.А. пояснила, что правопредшественником Шарапова Г.Г. был его отец Ш., который был стороной договора о порядке пользования, заключенного владельцами дома и земельного участка по <адрес> в 1974 году. Ни соотношение долей в праве собственности на дом, ни установленный совладельцами порядок пользования участком каких-либо изменений не претерпели, что, по мнению представителя, подтверждено заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, в ходе которой лишь более точно были определены внешние и внутренние границы участка. Между тем Абрамова Л.В. увеличила свой участок за счет земли общего пользования, установив ограждение с отступлением на метр, нарушив тем самым права совладельцев, в том числе и Шарапова Г.Г. За счет уменьшения территории общего пользования утрачена возможность проезда во двор для грузового транспорта, или же пожарной машины. Представитель считает, что вариант, предложенный Абрамовой Л.В. не допустим, поскольку нарушает сложившийся порядок. При ответе на четвертый вопрос экспертом предложен вариант порядка пользования земельным участком, который учитывает и постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и который представители Шарапова Г.Г. просили учесть при разрешении настоящего спора. Шарапова Т.Ф. и Подлесняк Т.А. просили установить порядок пользования земельным участком по <адрес> по предложенному экспертом варианту, оставив исковые требования Абрамовой Л.В. без удовлетворения. В отношении требований об обязании ответчицы Абрамовой Л.В. не препятствовать Шарапову Г.Г. в доступе к помещению коридора общего пользования № для осуществления ремонта и контроля за системой водоотведения, поступающей на второй этаж, в долю дома Шарапова Г.Г., представители не смогли пояснить и показать в плане инвентарного дела, где именно это помещение находится, и каким образом истица-ответчица чинит препятствия в доступе к осуществлению ремонта и контроля за системой водоотведения.
Ответчица Журавкова И.В. просила оставить земельные участки совладельцев жилого дома по <адрес> в существующих на момент рассмотрения дела границах, пояснив суду, что ей принадлежит 12/80 доли в праве на жилой дом, ее мама Негина А.Н. является собственником 6/80 долей в праве, 1/80 доля в праве принадлежит Негину О.Н. в порядке наследования после смерти Н., права на наследство в виде 1/80 доли в праве на дом умершей Негиной П.И. до настоящего времени не оформлены. Журавкова И.В. пояснила, что в их пользовании находятся помещения расположенной на первом этаже <адрес>, составляющие 1\4 часть жилого дома. В пользовании каждого из совладельцев помимо территории двора общего пользования находится отдельно огороженный земельный участок. Такой порядок пользования участком существует много лет, ее устраивает. Ответчица так же не смогла пояснить, где именно находится помещение коридора общего пользования №. Для доступа к системе водоотведения необходимо спуститься в подвал, находящийся в ее пользовании. Ни она, ни собственник <адрес> Абрамова Л.В. не препятствуют другим сособственникам в доступе к коммуникациям.
Представитель ответчицы Соломатиной Н.П. по доверенности Соломатин Н.В. с иском Абрамовой Л.В. не согласился, встречные исковые требования Шарапова Г.Г. поддержал, пояснив, что утверждение Абрамовой Л.В. о том, что ими самовольно возведен гараж литер «В» не соответствует действительности. Соломатин Н.В. просил определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному экспертами в ходе проведения по делу строительно-технической экспертизы. Так же представитель ответчицы пояснил, что когда Абрамова Л.В. приобретала свою часть дома, он показывал ей земельный участок, и говорил о том, что участок за домом площадью 18 кв м по существующему порядку находится в пользовании Шарапова Г.Г., поэтому истица-ответчица претендует на этот участок необоснованно. Колодца с коммуникациями на этом участке нет. Так же Соломатин Н.В. подтвердил объяснения Журавковой И.В. в той части, что им не чинится препятствий в доступе к коммуникациям, расположенным в подвале. Незадолго до судебного заседания он был там с работниками «Водоканала» в связи с помехами водоснабжения в его квартире.
Ответчики Негина А.Н., Негин О.Н. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин суду не представили.
Представители инспекции федеральной налоговой службы по городу Кисловодску и администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела № на жилой дом по <адрес>, осмотрев спорный объект в ходе выезда на место по адресу: <адрес>, суд пришел к выводу, что исковые требования Абрамовой Л.В. удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования Шарапова Г.Г. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В силу ст.ст. 244-247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно материалам дела жилой <адрес> принадлежит на праве долевой собственности следующим лицам:
Абрамовой Л.В. – 1/4 доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Шарапову Г.Г. – 1/4 доля на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; Соломатиной Н.П. – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; Журавковой И.В. – 12/80 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Негиной А.Н. – 6/80 долей на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; Негину О.Н. – 1/80 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; Негиной П.И. – 1/80 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Состоит дом в целом из жилого двухэтажного строения литер «А» с подвалом, кухни-сарая литер «Б, б, б-1», других хозяйственных построек и сооружений.
Судом установлено, что по вопросу пользования помещениями в жилом доме и хозяйственными постройками спора между сторонами нет. Так же судом установлено, что между собственниками жилых помещений сложился определенный порядок пользования прилегающим к дому земельным участком.
Из договора о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и зарегистрированного в реестре за № усматривается, что владея жилым домом по <адрес>, Н. – 1/8 долей, Негина П.И. – 1/8 долей, Р. – 2/12 долями, Б. – 1/12 долей, С. – 1/4 долей, Ш. – 1/4 долей, установили следующий порядок пользования:
в пользование Н. поступили жилые комнаты №, №, кухня №, коридор №, ванная №, часть коридора №;
в пользование Негиной П.И. поступили жилые комнаты №, №, часть коридора №;
в общее пользовании Н. и П.И. поступил туалет № и земельный участок площадью 145 кв м в границах: 17,5 п.м, 7,80 п.м, 17,90 п.м, 7,8 п.м и участок 7,0 кв м в границах 1,9 п.м, 3,70 п.м, 1,9 п.м, 3,70 п.м, помещения №, 5 сарая литер «Б»;
в пользование Р. и Б. поступили жилые комнаты №, №,туалет №, коридор №, жилая комната №, кухня №, кухня №, подвал № «а», тамбур №, подвал №, кухня № «а», тамбур № и земельный участок площадью 162 кв м в границах: 7,70 п.м, 15,2 п.м, 8,40 п.м, 20,30 п.м, 4,0 п.м и помещение № сарая «Б»; лестничная клетка № находится в общем пользовании Негиных, Р. и ФИО26
в пользование С. поступила жилая комната №, коридор №, ванная №, кухня №, туалет №, жилая комната №, коридор №, жилая комната №, лестничная клетка № и земельный участок площадью 152 кв м в границах 21,0 п.м, 1,90 п.м, 3,3 п.м, 6,5 п.м, 17,50 п.м, 8,40 п.м и помещение № сарая литер «Б»;
в пользование Ш. поступила жилая комната №, кухня №, ванная №, коридор №, туалет №, лестничная клетка №, коридор №, жилая комната №, жилая комната № и земельный участок площадью 152 кв м в границах 17,5 п.м, 7,7 п.м, 17,5 п.м, 7,70 п.м и участок площадью 18,0 кв.м в границах 9,4 п.м, 1,9 п.м, 9,4 п.м, 1,90 п.м и помещение № сарая литер «Б»;
земельный участок площадью 521 кв м, занятый под застройкой и двором находится в общем пользовании всех совладельцев.
Капитальный и текущий ремонт собственники производят каждый свою часть и за свои денежные средства.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р. продала 1/4 долю дома Р. Как указано выше, Р. ДД.ММ.ГГГГ продала свою часть истице-ответчице Абрамовой Л.В.
Согласно архивной выписке, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Перечень землевладельцев <адрес> для выдачи свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения и в аренду», где значится землевладелец Р., проживающая по <адрес>, 1/4 ид доля, площадь владения 1128 кв.м.
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ Р. выдано свидетельство № о праве на землю.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка общей площадью 1130 кв м по <адрес>, из которого часть земельного участка площадью 283 кв м предоставлена в аренду Р. сроком на 49 лет в границах согласно прилагаемому плану участка. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице комитета имущественных отношений и Р. заключен договор аренды участка площадью 283 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным кадастрового учета правообладателями земельного участка по ул. <адрес>ю 1130 кв м с кадастровым номером № по праву пожизненного наследуемого владения значатся Р. и Соломатина Н.П.
В материалах дела имеется заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное экспертами судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория Судебных Экспертиз по результатам экспертного осмотра, проведенного ДД.ММ.ГГГГ. По мнению суда, заключение экспертов является всесторонним, полным, соответствующим требованиям закона и может быть принято в качестве одного из доказательств при разрешении настоящего спора.
Согласно исследовательской части экспертного заключения в ходе экспертного осмотра спорного объекта экспертами установлено, что земельный участок разделен внутренними ограждениями из сетки-рабицы на пять неравных по виду обособленных земельных участков с фактически сложившимся порядком пользования. Жилой дом литер «А» выполнен в четырехквартирном варианте – два надземных этажа, хозяйственные постройки – одноэтажные. Строения соответствуют предъявляемым нормам.
Земельный участок по <адрес> обособлен от смежных земельных участков ограждениями с самостоятельным входом-выходом на <адрес>, обособлен от смежных земельных участков:
с северо-запада передняя межа: 30,69 м;
с юго-запада левая межа: 35,36 м;
с юго-востока задняя межа: 30,40м;
с северо-востока правая межа: 38,85м.
Жилой дом литер «А» подсоединен к коммунальным инженерным сетям централизованного снабжения, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, сети связи, проходящим через участок общего пользования.
На земельном участке общего пользования в подземном исполнении проложены коммуникации и установлены инженерные сооружения:
- колодец контрольный (или смотровой), предназначенный для организации врезки трубопроводов от магистрального распределительного трубопровода коммунального водоснабжения к системам водоснабжения жилого дома литер «А», на котором размещены коммуникации водоснабжения, подземный вариант с сетевым колодцем;
- распределительный трубопровод системы газоснабжения, с выходом в надземный участок диаметром 40 мм, с продолжением линии газопровода в воздушном исполнении к источникам потребления квартир №№ 1, 2, 3, 4;
- воздушная линия электроснабжения;
- подземные линии трубопроводов системы водоотведения расположены с северо-восточной стороны домовладения.
<адрес> земельного участка домовладения по <адрес> на момент проведения экспертизы составляет 1132 кв.м. в границах: 2,03+14,87+0,58+0,3+3,99+0,31+0,58+0,28+2,08+6,92+17,73+6,89+3,37+3,9+3,69+7,12+7,03+7,66+8,22+13,23+7,4+3,48+2,13+2,9+4,83+4,7.
Экспертами определены размеры и местоположение внутренних границ земельного участка по <адрес>, участков находящихся в пользовании совладельцев:
Абрамовой Л.В.
площадь земельного участка, на котором расположен участок для выращивания садовых культур и часть помещения литер «Б» огражден от смежных земельных участков: по северо-западной стороне <адрес>, на длине 9,0 метров секционным шиферным забором, обрамленным металлическим уголком; по юго-западной стороне земельным участком домовладения № по <адрес> на длине 17,73 метров секционным шиферным забором, обрамленным металлическим уголком, стеной литера «Б»; по северо-восточной стороне от участка общего пользования светопрозрачным сетчатым забором 15,29 м и бетонным бордюром шириной 0,25 м; по юго-восточной стороне 6,21 м светопрозрачным сетчатым забором и бетонным бордюром, перед входом в кухню-сарай площадка площадью 4,79 кв м;
фактическая площадь земельного участка в пользовании Абрамовой Л.В. составляет 193,38 кв. м.
Соломатиной Н.П.
площадь земельного участка, на котором расположены участок для выращивания садовых культур и помещения литер «В», ограждена от смежных участков по северо-восточной стороне на длине 20,63 метров по <адрес> каменным забором, секционным шиферным забором на металлических стойках: по юго-западной стороне земельным участком Шарапова Г.Г. на длине 14,32 ограждения из деревянных брусьев на металлических столбах; по юго-восточной стороне земельным участком домовладения № по <адрес> на длине 8,22 м каменным забором из песчаника; по северо-западной стороне земельным участком общего пользования домовладения № по <адрес> на длине 6,2 м
<адрес> земельного участка в пользовании Соломатиной 169,6 кв м.
Шарапова Г.Г.
площадь земельного участка, на котором расположены участок № для выращивания садовых культур и помещение литер «Е» - отделены от смежных участков светопрозрачным сетчатым забором на металлических стойках, каменным забором, участок № каменным и шиферным забором.
Участок № по северо-восточной стороне на длине 17,32 м от земельного участка Соломатиной Н.П., ограждение в виде забора из деревянных брусов на металлических столбах. По юго-западной стороне от земельного участка Негиной А.Н., Негиной П.И., Н., Журавковой И.В. ограждения из свето-прозрачной металлической сетки на металлических трубах длиной 17,32 м. По юго-восточной стороне земельным участком домовладения № по <адрес> на длине 7,63 м каменным забором из песчаника. По северо-западной стороне земельным участком общего пользования домовладения № по <адрес> на длине 7,59 м. Участок № по северо-восточной стороне каменным забором длиной 9,48м, по юго-западной стороне границей отмостки здания длиной 1,92 м, с северо-западной стороны шиферным забором длиной 9,29м, юго-востока длиной 1,92 м. <адрес> земельного участка в пользовании Шарапова 146,4 кв м.
Негиной А.Н., Негиной П.И., Негину О.Н., Журавковой И.В.
площадь земельного участка, на котором расположен участок для выращивания садовых культур и литер «Г» отделены от смежных участков свето-прозрачным забором на металлических трубах, каменным забором. По северо-восточной стороне длиной 18 м от участка Шарапова Г.Г., светопрозрачной металлической сеткой на металлических столбах из труб По юго-западной стороне от земельного участка общего пользования ограждения из светопрозрачной металлической сетки на металлических трубах длиной 17,03 м. По юго-восточной стороне земельным участком домовладения № по <адрес> на длине 7,03 м каменным забором из песчаника. По северо-западной стороне земельным участком общего пользования домовладения № по <адрес> длиной 6,49м.
<адрес> земельного участка Негиной А.Н., Негиной П.И., Негину О.Н., Журавковой И.В. составляет 173,10 кв м.
При сопоставлении площадей и границ фактического пользования с проектом границ плана, утвержденным Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено:
площадь земельного участка 1132 кв м;
на плане границ в приложении к указанному Постановлению №, не показан участок № площадью 18 кв. м, закрепленный за Шараповым Г.Г.;
изменилась площадь общего пользования с 521 кв. м до 449,28 кв. м.
Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория Судебных Экспертиз усматривается, что в ходе производства судебной строительно-технической экспертизы эксперты пришли к следующим выводам:
фактически сложившийся порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> и размеры земельного участка, находящегося в пользовании Абрамовой Л.В., не соответствуют постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Рассчитанная идеальная площадь без участка общего пользования у каждого пользователя составит условно в равных долях по 170,62 кв м.
Площадь земельного участка Абрамовой Л.В. по фактическому пользованию (без участка общего пользования) составляет 193,38 кв м и превышает площадь, определенную постановлением № на 22,76 кв м.
По заключению экспертов определение порядка пользования земельным участком в домовладении по <адрес>, в соответствии с предложенным ООО «Городское бюро по землеустройству» описанием границ земельного участка и вариантом раздела земельного участка невозможно, поскольку в предложенном Варианте, с технической точки зрения, имеются несоответствия п. 5.11 ТСН 30-312-2006, создающие препятствия по эксплуатации жилого дома.
Вопрос о соответствии предложенного Варианта, по которому изменяются существенные условия Договора от ДД.ММ.ГГГГ, не входит в компетенцию настоящей экспертизы.
В соответствии с «Договором о порядке пользования жилым домом», заключенным между собственниками жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ внутридомовая территория состоит из:
земельного участка площадью 162 кв м Р. и Б. – правопредшественников Абрамовой Л.В., в границах от точки № до точки № на северо-запад 8,40 м, от точки № до точки № на юго-запад 15,20 м; от точки № до точки № на юго-запад 7,70 м; от точки № до точки № на юго-восток 4,00 м; от точки № до точки № на северо-восток 4,00 м;
земельного участка 134 кв м Ш. – правопредшественника Шарапова Г.Г., в границах от точки № до точки № на юго-запад 17,50 м; от точки № до точки № на северо-запад 17,50 м; от точки № до точки № на юго-восток 7,70 м;
и участок площадью 18 кв м в границах от точки № до точки № на северо-запад 1,90 м, от точки № до точки № на северо-восток 9,40 м; от точки № до точки № на юго-восток 1,90 м, от точки № до точки № на юго-запад 9,40 м;
земельного участка 152 кв м С. – правопредшественник Соломатиной Н.П. в границах: от точки № до точки № на северо-восток 17,50 м; от точки № до точки № на северо-запад 6,50 м; от точки № до точки № на северо-восток 3,50 м; от точки № до точки № на северо-запад 1,90 м; от точки № до точки № на юго-запад 21,00 кв м; от точки № до точки № на юго-восток 8,40 кв м;
земельного участка 145 кв м – Н. и Негина П.И. – правопредшественники Негина П.И., Негин А.Н., Н., Журавкова И.В., в границах: от точки № до точки № на северо-восток 17,90 м; от точки № до точки № на северо-запад 7,80 м; от точки № до точки № на юго-запад 17,50 м; от точки № до точки № на юго-восток 7,80 м;
и участок 7,0 кв м в границах от точки № до точки № на северо-восток 3,10 м; от точки № до точки № на северо-запад 1,90 м; от точки № до точки № на юго-запад 3,10 м; от точки № до точки № на юго-восток 1,90 м.
Земельного участка общего пользования, площадью 521,0 кв м в границах от точки № до точки № на юго-запад 15,20м; от точки № до точки № на юго-запад 7,70м; от точки № до точки № на юго-восток 4,00 м; от точки № до точки № на юго-запад 15,45 м; от точки № до точки № на северо-запад 6,10 кв м; от точки № до точки № на северо-восток 17,90 м; от точки № до точки № на северо-запад 7,80 м; от точки № до точки № на северо-запад 7,70м; от точки № до точки № на северо-запад 6,50 м; от точки № до точки № на северо-восток 3,50м; от точки № до точки № на северо-восток 3,10 м; от точки № до точки № на северо-запад 1,90 м; от точки № до точки № на северо-восток 5,90 м; от точки № до точки № на юго-восток 1,90м; от точки № до точки № на северо-восток 9,40м; от точки № до точки № на юго-восток 19,95 м.
Таким образом, эксперты пришли к выводу, что фактически сложившийся порядок пользования и размеры земельного участка Абрамовой Л.В. – Р., расположенного по адресу: <адрес> о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и превышают установленную договором площадь аренды Абрамовой Л.В. на 31,38 кв м.
Границы земельного участка, определенного в соответствии с договором о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ, правопредшественниками Абрамовой Л.В. – Р. и Б. нарушены:
юго-восточная граница: по договору – 20,3 кв м.
фактически – 17,73+6,89+24,62;
юго-западная граница: по договору – 4,0м
фактически – 3,55+1,52+5,07;
западная граница: по договору – 7,7 м
фактически – 3,89+2,41+4,89=11,19
северо-западная граница: по договору – 15,2 м
фактически – 15,29.
В заключении эксперты сослались на то обстоятельство, что земельный участок, находящийся в пользовании Абрамовой Л.В. многоконтурный, состоящий из :
условно – участка общего пользования 112,38 кв м, исходя из фактического общего пользования всех «дольщиков» на площади 449,52 кв м (449,52:4+112,38);
земельного участка сада-огорода 157,97 кв.м;
кухни-сарая 30,8 кв м; площадки перед сараем 4,79 кв м.
При этом участок общего пользования неделим и им пользуются все «дольщики», т.е. его условно рассчитанную площадь необходимо вычесть из ее идеальной площади, установленной Постановлением №. Таким образом, измеренная площадь земельного участка Абрамовой Л.В. по фактическому пользованию (без участка общего пользования) составила 193,38 кв м (157,97+30,8+4,79).
Суд соглашается с выводом экспертов о том, что исходя из идеальной площади, установленной Постановлением № на каждого, в том числе на Р. (Абрамова), в размере 283 кв м и общей площади земельного участка 1132 кв м (283х4+1132), данная площадь в Постановлении администрации указана с участком общего пользования. Следовательно, рассчитанная идеальная площадь без участка общего пользования у каждого пользователя составит условно 170,62 кв.м. Таким образом, экспертами установлено, что размеры земельного участка Абрамовой Л.В. – Р. не соответствуют Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и превышают установленную постановлением совокупную площадь Абрамовой Л.В. на 22,76 кв.м.
Обоснованным и заслуживающим внимание является вывод экспертов о невозможности определения порядка пользования земельным участком по <адрес>, по варианту, предложенному ООО «Городское бюро по землеустройству», на который ссылается истица Абрамова Л.В., по той причине, что данным вариантом нарушаются требования п. 5.11 ТСН 30-312-2006, не соблюдаются минимальные расстояния от границы участка до стены жилого дома, что создает препятствие в производстве работ по обслуживанию части стены литер «А». Данный вариант так же неприемлем, поскольку возникают препятствия для обслуживания общих коммуникаций (канализация, водопровод), подходящих к литеру «А». К тому же предложенный истицей вариант не соответствует договору о порядке пользования жилым домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого <адрес>.
Не соглашаясь с выводами экспертов, истица-ответчица Абрамова Л.В. не представила доказательств в обоснование своих доводов о том, что на земельном участке площадью 18 кв м, который по договору от ДД.ММ.ГГГГ передан в пользование правопредшественнику Шарапова, находится распределительный колодец с коммуникациями. Отсутствуют справки и заключения соответствующих служб города. Утверждения истицы в данной части опровергнуты экспертным заключением, из которого при этом следует, что коммуникации находятся на участке общего пользования перед жилым строением литер «А», часть которого, в нарушение существовавшего ранее порядка пользования, занята Абрамовой Л.В.
В имеющемся в материалах инвентарного дела договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Р. продала принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> Р., не оговорен размер земельного участка, на котором расположен дом, а так же площадь и границы участка, перешедшего в пользование покупателю.
Из договора купли-продажи доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Р. и Абрамовой Л.В., указано, что жилой дом в целом состоит из жилого строения литер «А» общей площадью 304,7 кв м, наружных сооружений, расположенных на земельном участке общей площадью 1130 кв м (в том числе за Р. – 283 кв.м), что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка №ф.
Обращаясь с требованиями об определении порядка пользования земельным участком, в исковом заявлении Абрамова Л.В. просит выделить ей земельный участок «площадью 282,5 кв м, состоящий из участков: согласно вариантов раздела: пл. 187 кв м, в границах: с северо-востока : 9,00м, с юго-востока: 24,56 м, с юго-запада: 3,4+1,3 м, с северо-запада: 5,75+5,7+15,81 м., земельный участок пл. 42 кв. м в границах : северо-востока : 3,45 м, с юго-востока: 3,7 + 8,8, с юго-запада : 3,6 м, с северо-запада: 12,6 м и земельный участок, расположенный перед входом в подвальные помещения…»
В обоснование этих требований Абрамова Л.В. ссылается на представленное ею описание границ земельного участка к варианту порядка пользования земельным участком по <адрес>, составленное специалистами ООО «Городское Бюро по землеустройству.
Между тем, в данном случае истице-ответчице должен будет перейти участок, гораздо превышающий как площадь участка, перешедшего ей по договору купли-продажи (283 кв м), так и площадь 282,5 кв м (187 кв.м + 42 кв.м = 229 кв м, а так же 1/4 часть, приходящаяся на долю Абрамовой Л.В. из участка общего пользования площадью 426 кв.м). Данное противоречие истицей и ее представителем в ходе судебного разбирательства не устранено.
С учетом приведенных доказательств исковые требования Абрамовой Л.В. об определении порядка пользования земельным участком по варианту ООО «Городское Бюро по землеустройству» не обоснованны и удовлетворены быть не могут.
Экспертами в заключении от ДД.ММ.ГГГГ на усмотрение суда предложен вариант порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому:
в пользование Абрамовой, идеальная доля которой 1/4, предлагается выделить земельный участок площадью 170,62 кв м в следующих границах: 6,92+17,73+6,89+3,55+1,52+3,89+2,41+2,86+17,18+0,86;
то есть
от точки № до точки № на юго-восток 6,92 м;
от точки № до точки № на юго-запад 17,73 м;
от точки № до точки № на юго-запад 6,89 м;
от точки № до точки № на северо-запад 3,55 м;
от точки № до точки № на северо-запад 1,52 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,89 м;
от точки № до точки № на северо-восток 2,41 м;
от точки № до точки № на северо-запад 2,86 м;
от точки № до точки № на северо-восток 17,18 м;
от точки № до точки № на юго-восток 0,86 м;
в пользование Негиных, Журавковой, идеальная совокупная доля которых 1/4, предлагается выделить земельный участок площадью 170,62 кв м в границах: 3,69+7,12+7,03+7,39+10,61+3,28+3,21+1,84+2,06+3,82+7,10+1,14+4,92;
то есть
от точки № до точки № на юго-запад 3,69 м
от точки № до точки № на северо-запад 7,12 м;
от точки № до точки № на северо-запад 7,03 м
от точки № до точки № на северо-восток 7,39 м;
от точки № до точки № на северо-восток 10,61 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,28 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,21 м;
от точки № до точки № на юго-восток 1,84 м
от точки № до точки № на юго-запад 2,06 м
от точки № до точки № на юго-запад 3,82 м;
от точки № до точки № на юго-запад 7,10 м;
от точки № до точки № на юго-восток 1,14 м;
от точки № до точки № на юго-восток 4,92 м;
в пользование Шарапова, идеальная доля которого 1/4, предлагается выделить земельный участок площадью 170,62 в границах
7,66+3,00+14,32+7,59+10,61+7,39, то есть
от точки № до точки № на северо-запад 7,66 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,00 м;
от точки № до точки № на северо-восток 14,32 м;
от точки № до точки № на юго-восток 7,59 м;
от точки № до точки № на юго-запад 10,61 м;
от точки № до точки № на юго-запад 7,39 м;
3,37+3,41+1,52+3,22+1,52+3,55,
то есть
от точки № до точки № на юго-запад 3,37 м;
от точки № до точки № на северо-запад 3,41 м;
от точки № до точки № на северо-запад 1,52 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,22 м;
от точки № до точки № на юго-восток 1,52 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,55 м.
4,83+4,70+2,03+4,68+5,03+1,89,
то есть
от точки № до точки № на северо-восток 4,83 м;
от точки № до точки № на северо-восток 4,70 м;
от точки № до точки № на юго-восток 2,03 м;
от точки № до точки № на юго-запад 4,68 м;
от точки № до точки № на юго-запад 5,03 м;
от точки № до точки № на северо-запад 1,89 м;
в пользование Соломатина, идеальная доля которого 1/4, предлагается выделить земельный участок площадью 170,62 кв м в следующих границах: 8,22+13,23+7,40+2,13+2,05+4,30+6,20+14,32+3,00, то есть
от точки № до точки № на северо-запад 8,22м;
от точки № до точки № на северо-восток 13,23 м;
от точки № до точки № на северо-восток 7,40 м;
от точки № до точки № на юго-восток 2,13 м;
от точки № до точки № на юго-восток 2,05 м,
от точки № до точки № на юго-запад 4,30 м
от точки № до точки № на юго-восток 6,20 м
от точки № до точки № на юго-запад 14,32 м
от точки № до точки 3 19 на юго-запад 3,00 м
3,90+4,92+3,89+4,93, то есть
от точки № до точки № на юго-запад 3,90 м;
от точки № до точки № на северо-запад 4,92 м
от точки № до точки № на северо-восток 3,89 м
от точки № до точки № на юго-восток 4,93 м
В общее пользование предлагается выделить земельный участок площадью 449,52 кв м в следующих границах: 4,68+5,03+1,89+2,90+2,13+2,52+2,05+4,30+6,20+7,59+3,28+3,21+1,84+2,06+3,82+7,10+1,14+3,89+3,22+3,89+2,41+2,86+17,18+1,22+0,28+0,58+0,31+3,99+0,30+0,58+14,87, то есть
от точки № до точки № на юго-запад 4,68м;
от точки № до точки № на юго-запад 5,03 м;
от точки № до точки № на северо-запад 1,89м;
от точки № до точки № на юго-запад 2,90м
от точки № до точки № на юго-запад 2,13 м,
от точки № до точки № на юго-запад 2,52 м;
от точки № до точки № на юго-восток 2,05 м
от точки № до точки № на юго-запад 4,30 м;
от точки № до точки № на юго-восток 6,20 м;
от точки № до точки № на юго-восток 7,59 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,28 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,21 м;
от точки № до точки № на юго-восток 1,84 м,
от точки № до точки № на юго-запад 2,06 м;
от точки № до точки № на юго-запад 3,82 м;
от точки № до точки № на северо-восток 1,14 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,89 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,22 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,89 м;
от точки № до точки № на северо-восток 2,41 м;
от точки № до точки № на северо-запад 2,86 м,
от точки № до точки № на северо-восток 17,18 м,
от точки № до точки № на северо-запад 1,22 м,
от точки № до точки № на северо-восток 0,28 м;
от точки № до точки № на северо-запад 0,58 м;
от точки № до точки № на юго-запад 0,31 м,
от точки № до точки № на северо-запад 3,99 м,
от точки № до точки № на северо-восток 0,30 м,
от точки № до точки № на северо-запад 0,58 м;
от точки № до точки № на северо-запад 14,87 м.
С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводу, что данный вариант является наиболее приемлемым для разрешения спора по существу, поскольку учитывает постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и наиболее соответствует договору о порядке пользования, заключенному между совладельцами жилого дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку во встречном исковом заявлении Шарапов Г.Г. просил определить порядок пользования земельным участком по <адрес> в соответствии с договором о порядке пользования домом и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании представители Шарапова Г.Г. данное требование поддержали, согласившись с данным вариантом, суд считает необходимым встречные исковые требования Шарапова Г.Г. об определении порядка пользования земельным участком, а так же об устранении препятствий в пользовании участком удовлетворить.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Шарапова Г.Г. в части обязания Абрамовой Л.В. не препятствовать в доступе к помещению коридора общего пользования № для осуществления ремонта и контроля за системой водоотведения, поступающей на второй этаж, в долю дома Шарапова Г.Г. Присутствующие в судебном заседании лица, в том числе и представители ответчика-истца Шарапова Г.Г. – Шарапова Т.Ф. и Подлесняк Т.А. не смогли пояснить, где именно находится данное помещение. Доводы Шарапова Г.Г. о том, что истицей-ответчицей Абрамовой Л.В. чинятся препятствия в доступе к системе водоотведения, расположенной в подвале жилого дома, в ходе судебного разбирательства не подтвердились. Из объяснений Журавковой И.В. следует, что система водоотведения находится в подвальном помещении, находящемся в ее пользовании, и она никому не препятствует в доступе к этой системе, что подтвердил представитель Соломатиной Н.П. – Соломатин Н.В. При таких обстоятельствах в указанной части встречных исковых требований Шарапову Г.Г. следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Абрамовой Л.В. к Шарапова Г.Г., Журавковой И.В., Негиной А.Н., Негину О.Н., Соломатиной Н.П. об определении порядка пользования земельным участком площадью 1132 кв м по <адрес>, передав в пользование Абрамовой л.В. земельный участок площадью 282,5 кв м, состоящего из участков площадью 187 кв м и 42 кв м и земельного участка перед входом в подвальные помещения, - отказать.
Встречные исковые требования Шарапова Г.Г. к Абрамовой Л.В., администрации города-курорта Кисловодска удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования земельным участком площадью 1130 кв м по <адрес>:
- в пользование Абрамовой Л.В. выделить земельный участок площадью 170,62 кв м в границах, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория Судебных Экспертиз, а именно в следующих границах: 6,92+17,73+6,89+3,55+1,52+3,89+2,41+2,86+17,18+0,86;
то есть
от точки № до точки № на юго-восток 6,92 м;
от точки № до точки № на юго-запад 17,73 м;
от точки № до точки № на юго-запад 6,89 м;
от точки № до точки № на северо-запад 3,55 м;
от точки № до точки № на северо-запад 1,52 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,89 м;
от точки № до точки № на северо-восток 2,41 м;
от точки № до точки № на северо-запад 2,86 м;
от точки № до точки № на северо-восток 17,18 м;
от точки № до точки № на юго-восток 0,86 м
- в пользование Шарапова Г.Г. выделить участок площадью 170,62 кв м в границах, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория Судебных Экспертиз, а именно в следующих границах
7,66+3,00+14,32+7,59+10,61+7,39, то есть
от точки № до точки № на северо-запад 7,66 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,00 м;
от точки № до точки № на северо-восток 14,32 м;
от точки № до точки № на юго-восток 7,59 м;
от точки № до точки № на юго-запад 10,61 м;
от точки № до точки № на юго-запад 7,39 м;
3,37+3,41+1,52+3,22+1,52+3,55,
то есть
от точки № до точки № на юго-запад 3,37 м;
от точки № до точки № на северо-запад 3,41 м;
от точки № до точки № на северо-запад 1,52 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,22 м;
от точки № до точки № на юго-восток 1,52 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,55 м.
4,83+4,70+2,03+4,68+5,03+1,89,
то есть
от точки № до точки № на северо-восток 4,83 м;
от точки № до точки № на северо-восток 4,70 м;
от точки № до точки № на юго-восток 2,03 м;
от точки № до точки № на юго-запад 4,68 м;
от точки № до точки № на юго-запад 5,03 м;
от точки № до точки № на северо-запад 1,89 м.
- в пользование Журавковой И.В., Негиной А.Н., Негина О.Н. выделить земельный участок площадью 170,62 кв м в границах, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория Судебных Экспертиз, а именно в следующих границах:
3,69+7,12+7,03+7,39+10,61+3,28+3,21+1,84+2,06+3,82+7,10+1,14+4,92;
то есть
от точки № до точки № на юго-запад 3,69 м
от точки № до точки № на северо-запад 7,12 м;
от точки № до точки № на северо-запад 7,03 м
от точки № до точки № на северо-восток 7,39 м;
от точки № до точки № на северо-восток 10,61 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,28 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,21 м;
от точки № до точки № на юго-восток 1,84 м
от точки № до точки № на юго-запад 2,06 м
от точки № до точки № на юго-запад 3,82 м;
от точки № до точки № на юго-запад 7,10 м;
от точки № до точки № на юго-восток 1,14 м;
от точки № до точки № на юго-восток 4,92 м.
- в пользование Соломатиной Н.П. выделить участок площадью 170,62 кв м в границах, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория Судебных Экспертиз, а именно в следующих границах:
8,22+13,23+7,40+2,13+2,05+4,30+6,20+14,32+3,00, то есть
от точки № до точки № на северо-запад 8,22м;
от точки № до точки № на северо-восток 13,23 м;
от точки № до точки № на северо-восток 7,40 м;
от точки № до точки № на юго-восток 2,13 м;
от точки № до точки № на юго-восток 2,05 м,
от точки № до точки № на юго-запад 4,30 м
от точки № до точки № на юго-восток 6,20 м
от точки № до точки № на юго-запад 14,32 м
от точки № до точки 3 19 на юго-запад 3,00 м
3,90+4,92+3,89+4,93, то есть
от точки № до точки № на юго-запад 3,90 м;
от точки № до точки № на северо-запад 4,92 м
от точки № до точки № на северо-восток 3,89 м
от точки № до точки № на юго-восток 4,93 м
- в общее пользование совладельцев жилого дома по <адрес> выделить участок площадью 449,52 кв м в границах, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория Судебных Экспертиз, а именно в следующих границах:
4,68+5,03+1,89+2,90+2,13+2,52+2,05+4,30+6,20+7,59+3,28+3,21+1,84+2,06+3,82+7,10+1,14+3,89+3,22+3,89+2,41+2,86+17,18+1,22+0,28+0,58+0,31+3,99+0,30+0,58+14,87, то есть
от точки № до точки № на юго-запад 4,68м;
от точки № до точки № на юго-запад 5,03 м;
от точки № до точки № на северо-запад 1,89м;
от точки № до точки № на юго-запад 2,90м
от точки № до точки № на юго-запад 2,13 м,
от точки № до точки № на юго-запад 2,52 м;
от точки № до точки № на юго-восток 2,05 м
от точки № до точки № на юго-запад 4,30 м;
от точки № до точки № на юго-восток 6,20 м;
от точки № до точки № на юго-восток 7,59 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,28 м;
от точки № до точки № на юго-восток 3,21 м;
от точки № до точки № на юго-восток 1,84 м,
от точки № до точки № на юго-запад 2,06 м;
от точки № до точки № на юго-запад 3,82 м;
от точки № до точки № на северо-восток 1,14 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,89 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,22 м;
от точки № до точки № на северо-восток 3,89 м;
от точки № до точки № на северо-восток 2,41 м;
от точки № до точки № на северо-запад 2,86 м,
от точки № до точки № на северо-восток 17,18 м,
от точки № до точки № на северо-запад 1,22 м,
от точки № до точки № на северо-восток 0,28 м;
от точки № до точки № на северо-запад 0,58 м;
от точки № до точки № на юго-запад 0,31 м,
от точки № до точки № на северо-запад 3,99 м,
от точки № до точки № на северо-восток 0,30 м,
от точки № до точки № на северо-запад 0,58 м;
от точки № до точки № на северо-запад 14,87 м.
Обязать Абрамовой Л.В. устранить препятствия в пользовании участком общего пользования и перенести установленные ею бордюры и ограждения до установленных судом границ, указанных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория Судебных Экспертиз.
В удовлетворении исковых требований Шарапова Г.Г. об обязании Абрамовой Л.В. не препятствовать в доступе к помещению коридора общего пользования № для осуществления ремонта и контроля за системой водоотведения, поступающей на второй этаж, в долю дома Шарапова Г.Г., - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд.
Судья Сотников А.А.