Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2011г. г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Кабатовой А.В.

при секретаре Цветковой Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник М.А. к управлению архитектуры и градостроительства администрации города Кисловодска, администрации города Кисловодска о праве собственности на самовольную постройку.

УСТАНОВИЛ:

Олейник М.А. обратился в суд с иском к управлению архитектуры и градостроительства администрации города Кисловодска, администрации города Кисловодска о признании за ним права собственности на помещение № кухню-коридор площадью 18.4 кв.м. в квартире № дома № по ул. <адрес> в пос. <адрес> города Кисловодска, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 2-хкомнатная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенная в цокольном этаже многоквартирного дома. Пристроенное помещение самовольно сделана в целях улучшения жилищных условий. Постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, ничьи интересы не нарушает.

В судебном заседании его требования поддержал Магияев С.С.

Представитель администрации Выблов просит в иске отказать, ссылаясь на отсутствие у истца проекта и разрешения на строительство.

Управление архитектуры и градостроительства в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования законные, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном на эти цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная пристройка не нарушает права и интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Постройка кухни – необходимость для истца улучшить жилищные условия.

Суд признал за истцом право собственности на это помещение № площадью 18.4 кв.м. в № дома № по ул. Центральная в <адрес> в городе Кисловодске.

Доводы истца подтверждены письменными доказательствами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 2-хкомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в городе Кисловодске.

Из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Олейник М.А. разрешено пристроить помещения к своей квартире и провести газификацию квартиры с устройством системы вентиляции и дымоотведения от газовых приборов.

Суд, дав оценку доказательствам, в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Олейник М.А. право собственности на помещение № кухня-коридор площадью 18.4 кв.м. в квартире № дома № по улице <адрес> в поселке <адрес> города Кисловодска.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Кабатова