Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2011г. г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Кабатовой А.В.

при секретаре Цветковой Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балелов В.В. к администрации города Кисловодска, Балелова Т.С., Балелов А.В., Василенко С.А., ООО УК «Домоуправление №», Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Кисловодска о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Балелов В.В. обратился в суд с иском о сохранении кв. № в доме № по ул. <адрес> в городе Кисловодске, общей площадью 47.1 кв.м., увеличенной за счет помещения № кухни площадью 10.2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он является инвалидом 2-ой группы, нанимателем квартиры № в доме № по ул. <адрес>. В квартире состоят на регистрационном учете Балелова Т.С., Балелов А.В., Василенко С.А. Квартира состоит из помещений № прихожей площадью 5.3 кв.м., № жилой комнаты площадью 13.2 кв.м., № жилой комнаты площадью 15.5 кв.м., № кухни площадью 10.2 кв.м., № ванны площадью 2 кв.м., № туалета площадью 0.9 кв.м., № лоджии площадью 3.7 кв.м. № лоджии площадью 3.4 кв.м. Самовольная перепланировка квартиры произведена им за счет собственных средств с целью улучшения жилищных условий. Кухня соединена с лоджией путем демонтажа столярных изделий и разборки подоконной части между кухней и лоджией.

Представитель администрации <адрес>, Балелов А.В., Василенко С.А., представители ООО УК «ДУ-3» и управление архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены судом в установленном законом порядке. Суд счел возможным дело рассмотреть без их участия.

В заявлениях ООО УК «ДУ-3», управление архитектуры, Балелов А.В., Василенко С.А. требования истца признали.

Суд, выслушав истца, Балелова Т.С., изучив материалы дела, считает исковые требования законные, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 29 п.3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который установлен органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доводы истца подтверждаются письменными доказательствами. Согласно заключению ОАО «Институт гражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ конструктивная схема здания после перепланировки квартиры не изменилась. Перепланировка квартиры на общую прочность в целом не влияет и не нарушает требований ГОСТ 27751-88 надежность строительных конструкций и оснований, действующего строительного регламента и не угрожает жизни и здоровью жильцов.

В соответствии с заключением ООО «Комбисервис» от ДД.ММ.ГГГГ все материалы. Использованные при перепланировке и увеличении площади соответствуют сертификатам государственного реестра системы ГОСТ Р-РДС-204. Согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью и соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций».

Из справки ОАО «Горэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира подключена к электрическим сетям ОАО «Горэлектросеть» и открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ДУ-3» выдала истцу справку о том, что переоборудование квартиры по увеличению площади кухни за счет лоджии с ООО УК «ДУ-3» согласовано.

Суд, дав оценку доказательствам, в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № в дому № по ул. <адрес> в городе Кисловодске общей площадью 47.1 кв.м., увеличенную за счет помещения № кухни общей площадью 10.2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Кабатова