Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.,

при секретаре судебного заседания Пшуковой А.У.,

с участием:

представителя истца – адвоката Чопанова Д.Р., представившего ордер
№ от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчицы – адвоката Железняковой И.В., представившей ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской конторой № 2 города Кисловодска,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда материалы гражданского дела

по исковому заявлению Мельникова А.В. к ответчикам – Кривошапка Л.П., Ковалевой А.А., в лице законного представителя Ковалевой И.Г., о возложении обязанности сноса самовольной постройки, реальном выделе доли жилого дома и земельного участка,

и по встречному исковому заявлению Кривошапка Л.П. и Ковалевой А.А., в лице законного представителя Ковалевой И.Г., к Мельникову А.В. о прекращении права общей долевой собственности, реальном выделе доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мельников А.В. обратился в суд с иском к Кривошапка Л.П. и Ковалевой А.А. о возложении обязанности сноса самовольной постройки. Впоследствии в порядке статьи 39 ГПК РФ Мельников А.В. дополнил ранее заявленные исковые требования и просил также о реальном выделе доли жилого дома и земельного участка.

В свою очередь Кривошапка Л.П. и Ковалева А.А. обратились в суд со встречным иском к Мельникову А.В. о прекращении права общей долевой собственности, реальном выделе доли жилого дома и земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенные помещения. Впоследствии определением Кисловодского городского суда от 18 мая
2011 года встречное исковое заявление в части требований о признании права собственности на самовольно возведенные помещения выделены для рассмотрения в отдельном производстве.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация города-курорта Кисловодска.

В судебном заседании стороны по делу заключили мировое соглашение, которое просят утвердить, а дело производством прекратить. Условия мирового соглашения представлены суду в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Заслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы, имеющиеся в деле, материалы инвентарного и землеустроительного дел,
суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 1084 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Б.Ф.Ю. и зарегистрированных в реестре
за №№ № и № истице Кривошапка Л.П. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию
от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Б.Ф.Ю. и зарегистрированным
в реестре за №№ № и №, истице Ковалевой А.А. также принадлежит
1/4 доля в праве на жилой дом и земельный участок.

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы Я.Ю.,А и зарегистрированного по реестру за №, ответчику Мельникову А.В. принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом и земельный участок.

При этом, право общей долевой собственности сторон по делу на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра (ФРС России) по Ставропольскому краю, о чем сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

В целом названный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 084±2 кв.м., который прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен отдельный кадастровый номер 26:34:150218:14, что подтверждается материалами кадастрового дела.

Согласно представленному мировому соглашению, оно заключено сторонами по делу на условиях раздела спорных жилого дома и земельного участка.

При этом, описанием границ земельного участка по <адрес>, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городское бюро по землеустройству», определен вариант раздела границ земельного участка, по которому в пользование Мельникова А.В. поступает земельный участок площадью 541 кв.м., в границах: 0,68+4,09+0,68+3,60+1,00+2,64+2,10+1,18+ 1,50+40,46+5,61+3,68+7,52+3,53+0,59+4,15+0,42+42,37+5,66+4,55+4,49+11,03+ 2,78 м., а в пользование Кривошапка Л.П. и Ковалевой А.А. поступает земельный участок площадью 541 кв.м., в границах: 3,21+12,64+1,32+5,93+ 2,29+6,81+24,20+9,39+8,81+,054+3,68+5,61+40,46+1,50+1,18+2,10+2,64+1,00+ 3,60+0,68+4,09+0,68+2,78+6,37 м.

Данные инвентарного дела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № не препятствуют разделе земельного участка по вышеуказанному варианту, поскольку на предполагаемых к выделению сторонами по делу частей земельного участка расположены строения и помещения, которые могут эксплуатироваться вне зависимо друг от друга.

Так, в пользовании Мельникова А.В. находятся помещения № 7 – жилая, № 4 – жилая, № 10 – веранда, № 9 – кухня, № 11 – подвал, № 2 – подвал в литерах «А» и «а1», а также сараи под литерами «Ж» и «И».

В пользовании Кривошапка Л.П. и Ковалевой А.А. находятся помещения № 8 – подсобное в литере «а1», № 5 – жилая и № 6 – жилая в литере «А»,сараи под литерами «Г2» и «Г3», навесы под литерами «Г4» и «Г5», а также самовольно возведенные помещения № 6 – жилая комната – 21,6 кв.м., № 14 – подсобное – 9,6 кв.м. в литере «А» и помещения № 15 – коридор – 15,7 кв.м., № 12 – санузел – 6,3 кв.м., № 13 – кухня – 15,9 кв.м. в литере «А1».

То есть, как достоверно установлено в судебном заседании, вышеуказанное мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает ни чьих интересов.

Вместе с этим, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение сторон по делу – Мельникова А.В., Кривошапка Л.П. и Ковалевой А.А., в лице законного представителя Ковалевой И.Г., на следующих условиях:

1. Кривошапка Л.П. и Ковалева А.А. признают исковые требования Мельникова А.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, составляющую 541 кв.м. из общей площади земельного участка 1082 (1084+/-2) кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Мельникову А.В. в собственность передаются помещения № 7 – жилая – 14,4 кв.м., № 4 – жилая – 9,8 кв.м., № 10 – веранда – 5,1 кв.м., № 9 – кухня – 4,6 кв.м., № 11 – подвал – 4,2 кв.м., № 2 – подвал – 8,0 кв.м. и земельный участок площадью 541 кв.м. из общей площади
1082 (1084+/-2) кв.м. в границах –

с северо-востока: 7,52 м.,

с юго-востока: 3,53+0,59+4,15+0,42+42,37+5,66+4,55+4,49 м.,

с юго-запада: 11,03 м.,

с северо-запада: 2,78+0,68+4,09+0,68+3,60+1,00+2,64+2,10+1,18+1,50+ 40,46+5,61+3,68 м.

Границы участка определяются по варианту раздела земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Городское бюро по землеустройству» (город Кисловодск).

В точках 9 и 10 образуют прямую линию с точками 11 и 12.

2. Мельников А.В. признает право собственности за Кривошапка Л.П. и Ковалевой А.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литером «А» и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, составляющую 541 кв.м. из общей площади земельного участка 1082 (1084+/-2) кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Кривошапка Л.П. и Ковалевой А.А. передаются в собственности помещения № 8 – подсобное – 6,7 кв.м., № 5 – жилая – 9,2 кв.м., № 6 – жилая – 10,1 кв.м. и земельный участок площадью
541 кв.м. из общей площади 1082 (1084+/-2) кв.м., расположенные по адресу <адрес>, в следующих границах –

с северо-востока: 8,81+0,54 м.,

с юго-востока: 3,68+5,61+40,46+1,50+1,18+2,10+1,00+3,60+0,68+4,09+0,68 +2,78 м.,

с юго-запада: 6,37 м.,

с северо-запада: 3,21+12,64+1,32+5,93+2,29+6,81+24,20+9,39 м.

Границы участка определяются по варианту раздела земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Городское бюро по землеустройству» (город Кисловодск).

3. Мельников А.В. своими силами и за свой счет обязуется в срок до 18 августа 2011 года организовать выход из своего домовладения в свой двор, закрыв существующую входную дверь, выходящую на земельный участок Кривошапка Л.П. и Ковалевой А.А..

Последствия заключения мирового соглашения, сроки, порядок его исполнения, предусмотренные статьями 173, 220 и 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по настоящему гражданскому делу – прекратить.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд путем подачи частной жалобы
через Кисловодский городской суд.

Судья С.П.Стойлов