Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.,

при секретаре судебного заседания Пшуковой А.У.,

с участием представителя истца – адвоката Чомаева Ш.Х., представившего ордер №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Ставропольской краевой коллегией адвокатов,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко В.В. к Администрации города-курорта Кисловодска, третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко В.В. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1039 кв.м. по <адрес>.

Поскольку органом местного самоуправления Бондаренко В.В. отказано в предоставлении права на земельный участок, она обратилась в суд с иском к Администрации города-курорта Кисловодска о признании права собственности на земельный участок. Определением Кисловодского городского суда
от 18 апреля 2011 года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ставропольскому краю и Комитет имущественных отношений администрация города-курорта Кисловодска.

Допрошенная в судебном заседании истица Бондаренко В.В. поддержала исковые требования и пояснила, что она является владелицей жилого <адрес> жилой дом был приобретен ею в порядке правонаследования после смерти матери Г.А.А. В целом жилой дом расположен на земельном участке площадью 1039 кв.м., который был предоставлен умершей на праве пожизненного наследуемого владения. Истица считает, что право на земельный участок перешло к ней. На основании этого, истица Бондаренко В.В. просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании представитель истицы – адвокат Чомаев Ш.Х. исковые требования также поддержал и пояснил суду, что собственником дома по <адрес> являлся дед истицы П.А.А. Ранее участок имел № и находился в слободе Кисловодске. Позже по наследству данный участок вместе с домом перешел к матери истицы Г.А.А. В настоящее время собственником дома по <адрес> является истицы, однако право на земельный участок не оформлено. В связи с этим, адвокат Чомаев Ш.Х. просил суд признать за Бондаренко В.В. право собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

Ответчик – представитель Администрации города-курорта Кисловодска, и третьи лица – представитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю и представитель Комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия. В связи с этим согласно статьям 167 и 233 ГПК РФ с согласия представителя истицы и ее представителя суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы, имеющиеся в гражданском деле, материалы инвентарного дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется
путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по Кисловодскому городскому нотариальному округу Г.Л.А. и зарегистрированного в реестре
за №, истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

При этом, право собственности истице зарегистрировано в установленном Федеральным законом № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС России по Ставропольскому краю сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выдано свидетельство о государственной регистрации права
№.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №, выданному
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю вышеуказанный жилом дом по <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 1039,00±11,00 кв.м.

Как достоверно установлено в судебном заседании, право собственности истицы на жилой дом перешло к ней в порядке правонаследования от матери – Г.А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов настоящего гражданского дела также усматривается,
что правопредшественнице истицы Г.А.А. предоставлено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью
960 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе города Кисловодска.

Вместе с этим, несмотря на то, что согласно письму Администрации города-курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ в правоустанавливающем документе – постановлении главы администрации города Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выдаче свидетельства о праве на землю по <адрес> на имя Г.А.А. отсутствуют, право последней на спорный земельный участок нашло свое подтверждение именно из правоподтверждающего документа – свидетельства о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент наследования, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу вышеназванных норм земельного и гражданского законодательства при переходе истице на праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> от матери Г.А.А., ей также перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по указанному адресу на том же виде права и в том же объеме.

Согласно постановлению главы администрации города-курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, находящего по адресу <адрес>, общей площадью 1039 кв.м.

Следовательно, суд полагает, что в настоящее время в результате проведения работ по межеванию земельного участка была уточнена его площадь с 960 кв.м. до 1039 кв.м.

Кроме того, из вышеназванного кадастрового паспорта земельного участка видно, что спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет именно по площади, составляющей 1039 кв.м., и данному участку присвоен отдельный кадастровый номер №.

То есть согласно статье 6 ЗК РФ границы земельного участка сформированы и определены, а значит, земельный участок может быть самостоятельным объектом гражданско-правовых отношений, в том числе переходить от одного лица к другому в порядке правонаследования и быть зарегистрированным на праве собственности по любым основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании также с достоверностью установлено, что истица не может воспользоваться правом регистрации собственности на земельный участок, поскольку при переходе права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке в порядке наследования, непосредственно сам земельный участок не являлся наследственным имуществом.

Между тем, исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право истицы на приобретение права собственности на земельный участок по <адрес> возникло еще в 2001 году, вследствие чего она вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке также и в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований Бондаренко В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бондаренко В.В. – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Бондаренко В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:34:150221:8 общей площадью 1039 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть отменено судом его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П.Стойлов