Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.,

при секретаре Пшуковой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда материалы гражданского дела

по исковому заявлению Козловой Т.И. к Козлову Я.К., Пономаревой И.К., Коваленко И.К. о признании частично недействительными свидетельств, регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, аннулировании записей в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, реальном выделе доли в праве на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и

по встречному иску Пономаревой И.К. к Козловой Т.И. о реальном выделе земельного участка с сохранением двора общего пользования, въезда, общего прохода над подвальным помещением со стороны улицы и общего прохода,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Т.И. обратилась в суд с иском к Козлову Я.К., Пономаревой И.К. и Коваленко И.К. о признании частично недействительными свидетельств, регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, реальном выделе доли в праве на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В свою очередь Пономарева И.К. обратилась в суд со встречным иском к Коловой Т.И. о реальном выделе земельного участка с сохранением двора общего пользования, въезда, общего прохода над подвальным помещением со стороны улицы и общего прохода.

В судебном заседании стороны по делу заключили мировое соглашение, которое просят утвердить, а дело производством прекратить. Условия мирового соглашения представлены суду в письменном виде, подписаны сторонами и приобщены к протоколу судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истицы, ответчицы и ее представителя, изучив письменные материалы, а также материалы гражданского дела №, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела,
на основании решения Кисловодского городского суда от 05 мая 2009 года, вступившего в законную силу, стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. При этом, доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом распределены между сторонами следующим образом: Козлова Т.И. владеет 5/8 долями в праве, а Козлов Я.К., Пономарева И.К. и Коваленко И.К. – по 1/8 доли в праве за каждым.

Определением Кисловодского городского суда от 19 ноября 2009 года, также вступивши в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу, по которому определен порядок пользования строениями, расположенными по <адрес>.

В соответствии с условиями данного мирового соглашения Козловой Т.И. в счет принадлежащих ей 5/8 долей в праве перешли жилой дом под литерами «А, А1, а1, а2, а3», жилой дом под литером «Б», постройка хозяйственного назначения под литером «Г», навес под литером «Е» и навес под литером «Ж». В пользование Козлова Я.К. и Коваленко И.К. в счет принадлежащим
им 2/8 долей в праве перешли жилой дом под литером «Д», а в пользование Пономаревой И.К. в счет принадлежащей ей 1/8 доли в праве переходит незавершенный строительством жилой дом под литером «В» 54% готовности.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Беликовой Ф.Ю. в пользу сторон по делу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированные в реестре за №№ №, по которым за Козловой Т.И., Козлова Я.К., Пономаревой И.К. и Коваленко И.К. в порядке правонаследования после смерти Козлова К.А. перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.

Решением Кисловодского городского суда от 08 ноября 2010 года в указанные свидетельства внесены изменения путем долей в праве на наследственное имущество, в том числе по Козловой Т.И. – 5/8 доли, а за Козловым Я.К., Коваленко И.К. и Пономаревой И.К. – по 1/8 доли в праве.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 08 февраля 2011 года названное решение суда первой инстанции в части изменения доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, указанные в свидетельствах
о праве на наследство по закону оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Вместе с этим, как достоверно установлено в судебном заседании, спорные правоотношения между сторонами по делу возникли из-за необходимости сторон реального выдела принадлежащих им долей в праве на жилой дом и земельный участок, а также необходимости истицы по первоначальному иску признания права собственности на часть земельного участка в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно представленному мировому соглашению, оно заключено сторонами по делу на следующих условиях возможности реального раздела спорных домовладения и земельного участка.

В судебном заседании также с достоверностью установлено, что вышеуказанное мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает ни чьих интересов.

Вместе с этим, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение сторон по делу – Козловой Т.И. и Козлова Я.К., Пономаревой И.К., Коваленко И.К. на следующих условиях:

1. В собственность Козловой Т.И., в счет принадлежащих ей 5/8 долей в праве переходит:

жилой дом литера «А, A1, a1, a2, а3» общей площадью 317,6 кв.м., состоящий из помещений в цокольном этаже № 5 котельная – 6,5 кв.м., № 6 подсобное – 10,1 кв.м., № 7 бассейн – 5,0 кв.м., № 10 кухня – 14,3 кв.м., № 11 подсобное – 7,6 кв.м., № 12 коридор – 2,7 кв.м., № 13 санузел – 2,5 кв.м., № 16 парная – 1,5 кв.м., № 17 сушилка – 30,8 кв.м., № 18 умывальная – 1,2 кв.м., помещений на первом этаже № 1 жилая комната – 20,3 кв.м., № 2 жилая комната – 7,8 кв.м., № 3 жилая комната – 8,3 кв.м., № 8 жилая комната – 12,9 кв.м., № 9 коридор – 4,7 кв.м., № 20 холл – 43,4 кв.м., № 21 кухня – 26,7 кв.м., № 22 санузел – 4,2 кв.м., помещений на мансарде № 14 – 7,4 кв.м., № 15 мансарда – 22,9 кв.м., № 19 подсобное 7,0 кв.м., № 23 мансарда – 66,7 кв.м., № 24 санузел – 3,1 кв.м., № 25 терраса – 31,1 кв.м.;

жилой дом литер «Б» общей площадью 69,6 кв.м., состоящий из помещений на первом этаже № 1 прихожая – 6,4 кв.м., № 2 жилая комната – 22,8 кв.м.; из помещений на втором этаже № 3 тамбур – 6,3 кв.м., № 4 кухня – 6,5 кв.м., № 5 балкон – 5 кв.м., № 6 жилая комната – 21,2 кв.м., № 7 жилая комната – 6,4 кв.м.; помещений на третьем этаже № 8 крытая терраса – 56,3 кв.м.;

часть постройки хозяйственного назначения литер «Г», имеющей на 30 марта 2011 года общую площадь 192,5 кв.м., состоящую из помещений (за исключением части подземного помещения и наземной постройки, гаража литер «Г», подлежащей демонтажу в связи с организацией проезда в пользу других владельцев).

2. В собственность Козлов Я.К., Пономаревой И.К., Коваленко И.К. в счет принадлежащих им 3/8 долям в праве собственности на жилой дом, переходит жилой дом литер «Д» общей площадью 319,4 кв.м., состоящий из помещений на первом этаже помещения № 1 тамбур – 3,2 кв.м., № 2 кухня 25,9 кв.м., № 3 подсобное – 5,0 кв.м., № 4 подсобное – 1,9 кв.м., № 5 парная – 5,2 кв.м., № 6 коридор – 6,5 кв.м., № 7 раздевалка 2,1 кв.м., № 8 санузел – 2,1 кв.м., № 9 бассейн 7,5 кв.м., № 10 санузел 1,6 кв.м., № 11 котельная – 5,2 кв.м., № 12 холл 22,2 кв.м., № 13 подсобное – 4 кв.м., № 14 коридор – 10,9 кв.м., № 15 недострой – 28,5 кв.м., № 16 недострой – 1,9 кв.м.; помещений на втором этаже № 17 лестничная клетка – 5,6 кв.м., № 18 холл – 25,2 кв.м., № 19 балкон – 12,5 кв.м., № 20 тамбур – 5,5 кв.м., № 21 недострой – 27,8 кв.м., № 22 недострой – 1,7 кв.м., № 23 холл – 26,9 кв.м., № 24 подсобное – 3 кв.м., № 25 жилая комната – 11,3 кв.м., № 26 жилая комната – 10,2 кв.м., № 27 подсобное – 4,6 кв.м., № 28 жилая комната – 9,6 кв.м., № 29 душевая – 1,3 кв.м.; помещений на третьем этаже № 30 терраса – 34,6 кв.м., № 31 холл – 20,3 кв.м., № 32 жилая комната – 5,0 кв.м., № 33 жилая комната – 8,4 кв.м., № 34 жилая комната – 5 кв.м., № 35 подсобное – 6,2 кв.м., № 36 жилая комната – 5,4 кв.м.,

жилой дом литер «В», общей площадью 243,4 кв.м., состоящий из помещений на первом этаже № 1 – 8,1 кв.м., № 2 – 29,8 кв.м., № 3 – 23 кв.м., № 4 – 14,8 кв.м., № 5 – 36 кв.м., № 6 – 3,5 кв.м.; помещений на втором этаже № 7 – 7,7 кв.м., № 8 – 29,8 кв.м., № 9 -26,2 кв.м., № 10 – 6,1 кв.м., № 11 – 4,8 кв.м., № 12 – 18 кв.м., № 13 – 16,6 кв.м., № 14 – 19 кв.м.,

часть хозяйственной постройки литер «Г» (подземная часть постройки литер «Г», выделяемая в пользу Козлова Я.К., Коваленко И.К., Пономаревой И.К. в связи с организацией проезда, расположенная непосредственно под вновь организованным проездом, ведущим к домам литера «Д» и «В».

3. Земельный участок общей площадью 1473 кв.м., прилегающий к жилому дому № по <адрес> между Козловой Т.И., владеющей 5/8 долями в жилом доме, и Козловым Я.К., Пономаревой И.К., Коваленко И.К., владеющих 3/8 долями, делится в соответствии с долями в собственности, имеющимися у сторон, следующим образом:

в пользу Козловой Т.И. выделяется земельный участок, площадью 920,63 кв.м., что соответствует 5/8 долям в жилом доме;

в пользу владельцев 3/8 долей в доме – Козлова Я.К., выделяется земельный участок, площадью 552,4 кв.м, что соответствует 3/8 долям в собственности; в пользу Пономаревой И.К. и Коваленко И.К. на территории земельного участка № по <адрес>, прилегающего к дому, выделяется земельный участок, ведущий со стороны <адрес> к жилому дому литер «Д» и незавершенному, на момент заключения настоящего соглашения, строительством жилому дому литер «В», по левой стороне участка шириной 3 м от левой межи до имеющихся ворот, для организации нового проезда, вдоль левой межи.

4. Раздел земельного участка, установленный между совладельцами, отображен на кадастровом паспорте строения лит «Г», выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 10 декабря 2009 года, который является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

5. Владелец 5/8 долей в доме – Козлова Т.И. не возражает против организации нового проезда шириной 3 м, на территории земельного участка, прилегающего к дому № по <адрес>, ведущего со стороны <адрес> к жилому дому литер «Д» и жилому дому литер «В» по левой стороне участка шириной 3 метра с левой межи, вдоль межи.

6. Организация проезда производится владельцами 3/8 долей в доме – Козловым Я.К., Пономаревой И.К., Коваленко И.К. за счет собственных сил и средств.

7. До начала производства работ по организации нового проезда владельцы 3/8 долей в доме – Козлов Я.К., Пономарева И.К., Коваленко И.К. обязуются за счет собственных сил и средств возвести в подземной части помещения литер «Г» из бетонных блоков укрепительную стену, поддерживающую перекрытия подземной части строения литер «Г» на расстоянии 3 метров от левой межи участка № по <адрес> вдоль межи.

8. Указанная стена одновременно является и разделительной стеной подземной части помещения литер «Г».

9. До начала производства работ по организации нового проезда владельцы 3/8 долей в доме – Козлов Я.К., Пономарева И.К., Коваленко И.К. обязуются за счет собственных сил и средств возвести на территории участка забор, отделяющий вновь организованный въезд от участка Козловой Т.И., на расстоянии 3 метров от левой межи участка № по <адрес> вдоль межи.

10. До начала производства работ по организации нового проезда владельцы 3/8 долей в доме – Козлов Я.К., Пономарева И.К., Коваленко И.К. имеют право за счет собственных сил и средств демонтировать левую (со стороны <адрес>) стену строения литер «Г» - гаража, его наземной части, путем переноса левой стены гаража в сторону строения лит «А», на расстояние 3-х метров от левой межи участка.

11. При этом, владельцы 3/8 долей – Козлов Я.К., Пономарева И.К.. Коваленко И.К., до начала работ по демонтажу левой стены гаража литер «Г», обязаны за счет собственных сил и средств возвести внутри гаража укрепительную стену из бетонных блоков, поддерживающую перекрытие наземной части строения литер «Г» - гаража, расположив её на расстоянии 3 метров от левой межи участка № по <адрес>.

12. При демонтаже гаража литер «Г» Козлов Я.К., Пономарева И.К., Коваленко И.К. обязаны также демонтировать крышу строения литер «Г» в соответствии с вновь создаваемыми размерами гаража.

13. Лица, владеющие на основании решения Кисловодского городского суда от 05 мая 2009 года, вступившего в законную силу в данной части 22 сентября 2009 года) 3/8 долями (по 1/8 доле каждый) в жилом <адрес> и 3/8 долями (по 1/8 доле каждый) в праве на земельный участок № по указанному адресу на основании решения Кисловодского городского суда от 08 ноября 2010 года, вступившего в законную силу в данной части 08 февраля 2011 года) – Козлов Я.К., Пономарева И.К., Коваленко И.К., не возражают против признания за Козловой права на 5/8 долей земельного участка в соответствии с её долей в жилом доме и оформления ею прав на земельный участок в установленном порядке.

14. При разделе жилого <адрес> и земельного участка по указанному адресу прекращается общая долевая собственность у Козловой Т.И., собственницы 5/8 долей в жилом доме.

15. Общая долевая собственность у Козлова Я.К., Пономаревой И.К., Коваленко И.К., собственников 3/8 долей в отношении Козловой Т.И. прекращается.

16. Коммуникации, обслуживающие вновь образуемые жилые дома, стороны устанавливают самостоятельно, за счет собственных сил и средств. Имеющийся газовый счетчик, обслуживающий жилой дом литер «Д», находящийся на лицевом счету Козловой Т.И. переводится на лицевой счет владельцев 3/8 долей.

Последствия заключения мирового соглашения, сроки, порядок его исполнения, предусмотренные ст.ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по настоящему гражданскому делу – прекратить.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд путем подачи частной жалобы
через Кисловодский городской суд.

Судья С.П.Стойлов