Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «09» июня 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В. При секретаре Цветковой Ю.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улитько С.В. к администрации города Кисловодска, к третьему лицу Улитько А.П., Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Кисловодска о праве собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Улитько С.В. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на самовольно возведенные помещения № – подвал площадью 17,23 кв.м., пристройку литер «а», состоящую из помещений № – прихожей площадью 3,8 кв.м., № – кухни площадью 9,8 кв.м., № – санузла площадью 4,1 кв.м. к жилому дому литер «А» по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ей принадлежит ? доля жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ей принадлежит ? доля земельного участка по этому адресу, другая ? доля дома и земельного участка принадлежит ее мужу Улитько А.П., проживая в доме на принадлежащем ей земельном участке она произвела строительство подвала №, пристройки литер «а», состоящей из помещений № прихожей, № кухни, № санузла без проекта и разрешения, помещения ничьих интересов не нарушают, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, выполнено с соблюдением градостроительных норм и правил. Представитель администрации города Кисловодска Выблов В.В. просит в иске отказать, ссылаясь на то, что строительство истицей велось без проекта, разрешения. Улитько А.П. и представитель Управления архитектуры и градостроительства не явились в судебное заседание. О дне слушания дела были извещены судом в установленном законом порядке. В заявлениях суду Улитько А.П. и Управление просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав истицу, Выблова В.В., изучив материалы дела, материалы инвентарного дела на дом, считает исковые требования Улитько С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройка, возведенная истицей, не нарушает права, интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доводы истицы подтверждены письменными доказательствами. Так, согласно заключению ОАО «Институтгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ все конструкции и строительные материалы помещений №, 8, 9, 10 (лит. «а») в жилом <адрес> находятся в хорошем состоянии, соответствуют требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», СНИП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Противопожарные нормы», СНИП ДД.ММ.ГГГГ-83 «Фундаменты зданий и сооружений», пригодны к эксплуатации в нормальных условиях, а также соответствуют ст. 55 Градостроительного кодекса и действующему строительному регламенту. В справке от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Кисловодскгоргаз» указало, что не возражает об узаконении помещений в литере «а», №. ООО «Комби-сервис» в письме от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном Улитько С.В., указало, что все материалы, использованные при возведении пристройки, соответствуют сертификатам государственного реестра системы ГОСТ Р-РДС-204. Согласно СНИП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений» строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций». В справке от ДД.ММ.ГГГГ начальник ПТО ФГУП Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» «Кисловодский водоканал» указал, что домовладение № по <адрес> оборудовано системой водоснабжения и водоотведения. ОАО «Горэлектросеть» в справке от ДД.ММ.ГГГГ указало, что дом № подключен к электрическим сетям ОАО «Горэлектросеть», открыт лицевой счет. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости, допустимости доказательств, требований статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения. Суд признал за истицей право собственности на самовольно возведенные помещения: № – подвал, на литер «а» (пом. №, 9, 10). Доводы представителя ответчика не являются основанием к отказу в иске с учетом представленных доказательств. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Улитько С.В. право собственности на самовольно возведенные помещения № – подвал площадью 17,23 кв.м., пристройку литер «а», состоящую из помещений № – прихожей площадью 3,8 кв.м., № – кухни площадью 9,8 кв.м., № – санузла площадью 4,1 кв.м. к жилому дому литер «А» по адресу <адрес>. Решение является основанием для внесения изменений в данные технической инвентаризации, кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья А.В. Кабатова