Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Коротыч А.В. при секретаре судебного заседания Лашко М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озиевой Х.Р. к администрации города-курорта Кисловодска о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица Озиева Х.Р. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 11.09.2009 года она является собственником двухкомнатной <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 24.00.2009 г. В целях улучшения жилищных условий истица произвела перепланировку и переоборудование квартиры увеличив площадь помещения кухни № 4 до 9.1 кв.м., путем удаления оконного и дверного заполнений проема в наружной стене с объединением кухни и балкона, остеклив и утеплив ограждения лоджии. Озиева Х.Р. просит сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии. В судебном заседании истица Озиева Х.Р. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в ходе производства работ по перепланировке и переоборудованию квартиры были соблюдены все строительные, противопожарные, санитарные и технические нормы, что подтверждается полученными заключениями ООО «Инжгеопроект», ООО «Комби-Сервис», ОАО « Горэлектросеть». Представитель администрации города-курорта Кисловодска по доверенности Иванов Р.А. с исковыми требованиями Озиевой Х.Р. не согласился и просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя УАиГ Администрации города-курорта Кисловодска. Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что исковые требования Озиевой Х.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество истица является собственником двухкомнатной <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.09.2009 г. сделана запись о регистрации №. Из технического паспорта квартиры усматривается, что помещение № 4 кухня перепланировано с увеличением площади до 9.1 кв.м. путем удаления оконного и дверного заполнения проема в наружной стене с объединением кухни и балкона. Из заключения ООО «Инжгеопроект» от 20.04.2011 года «О техническом состоянии конструкций <адрес>» усматривается, что техническое состояние конструкций дома в пределах квартиры соответствует требованиям СНиП 11-7-81* «Строительство в сейсмических районах» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» к зданиям 2 уровня ответственности. В результате перепланировки квартиры прочность и сейсмостойкость конструкций здания не снижены. Помещения квартиры могут эксплуатироваться по назначению. Согласно справке ОАО «Горэлектросеть» квартира подключена к электрическим сетям. Из справки ООО «Комби-Сервис» от 06 мая 2011 года следует, что в результате обследования самовольно перепланированного помещения № 4 <адрес> на соответствие пожарным нормам, установлено, что строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, и соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций». При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Озиевой Х.Р. о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии принадлежащую на праве собственности Озиевой Х.Р. <адрес> общей площадью 44.2 кв. м, в том числе жилой площадью 28.7 кв. м., состоящую из помещений: № 1 – коридора, площадью 3.8 кв.м., № 3 – санузла, площадью 2.6 кв.м., № 4 кухни, площадью 9.1 кв.м., № 6 жилой комнаты, площадью 14.9 кв.м., № 7 жилой комнаты, площадью 13.8 кв.м. Решение суда является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Кисловодский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено 04 июля 2011 года. Судья А.В. Коротыч