Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 июля 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Лашко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамян Л.Г. к Администрации города-курорта Кисловодска и Чобанян О.Х. о признании права собственности на самовольные строения, У С Т А Н О В И Л: Истица является собственником 1/3 доли в литере «А» домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.01.2003г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № и 1/3 доли земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 22.12.2008г. Абрамян Л.Г.., самовольно, без разрешения органа местного самоуправления, на своем земельном участке построен жилой дом литер «Д», общей площадью 241.8 кв.м. Абрамян Л.Г. обратилась в Кисловодский городской суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения. В судебном заседании истица Абрамян Л.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме пояснив, что литер «Д» ею возведен самовольно, без разрешения органа местного самоуправления, но с учетом всех строительных норм и правил, ничьи права строение не нарушает, жизни и здоровью не угрожает, что подтверждается заключением экспертизы. Самовольное строение расположено на ее земельном участке, сособственники так же не возражают против узаконения строения. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации города-курорта Кисловодска Выблов В.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения иска, просил вынести решение в соответствии с законом. Ответчица Чобанян О.Х. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. С согласия сторон дело рассмотрено в ее отсутствие. Третьи лица Линникова Р.Т. и Просветова Е.Б. в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями Абрамян Л.Г. Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования Абрамян Л.Г. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено следующее: Истица является собственником 1/3 доли в литере «А» домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.01.2003г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № и 1/3 доли земельного участка на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 22.12.2008г. В судебном заседании установлено, что строительство спорного объекта осуществлялось истцом без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления на земельном участке, находящимся в собственности Абрамян Л.Г., что подтверждается техническим паспортом домовладения. Поскольку, строительство литера «Д» осуществлялось истцом без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления, суд считает, что само отсутствие в требуемых случаях надлежаще утвержденной проектной документации и разрешения на строительство само по себе не может служить безусловным основанием к отказу в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Лица, виновные в самовольном строительстве, самовольном переоборудовании жилых домов, несут административную ответственность. Орган местного самоуправления может разрешить сохранение самовольно возведенного строения, а суд признать на него право собственности если признают, что оно возведено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и с соблюдением строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как указано ранее, земельный участок предоставлен истцу на праве собственности. В условиях состязательности процесса (ст. 56 ГПК РФ) ответчиками не представлено ни одного доказательства тому, что возведенные самовольные постройки нарушают их права и законные интересы, либо угрожают жизни и здоровью граждан. Напротив, истцом представлено заключение строительно-технической экспертизы № 105/стр от 11.02.2010г., согласно которому, самовольно возведенное строение литер «Д», по <адрес> по свои признакам соответствует требованиям, изложенным в строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических нормах и правилах. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Абрамян Л.Г. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Абрамян Л.Г. удовлетворить. Признать за Абрамян Л.Г. право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «Д», общей площадью 241. 8 кв.м., в том числе жилой площадью 58. 5 кв.м., расположенный по <адрес>. Решение является основанием для регистрации за Абрамян Л.Г. права собственности на указанный жилой дом. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток. Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2011г. Судья А.В. Коротыч