№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сотникова А.А. при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н. с участием помощника прокурора города Кисловодска Арустамян С.А. истицы Федотовой О.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой О.Ф. к Ильиной П.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении У С Т А Н О В И Л : Истица Федотова О.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчицы Ильиной П.П. двухкомнатную <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Далее истица указала, что до настоящего времени ответчица не исполнила взятого на себя при заключении договора купли-продажи обязательства сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, отказывается делать это в добровольном порядке, но в полном объеме получила денежные средства за квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдала расписку. Истица Федотова О.Ф. ссылается на то обстоятельство, что регистрация Ильиной П.П., не являющейся членом ее семьи, а так же проживание ответчицы на спорной жилой площади, существенно нарушает ее права собственника. В исковом заявлении Федотова О.Ф. просит признать право Ильиной П.П. по пользованию жилым помещением <адрес> прекращенным, устранить препятствия в пользовании квартирой и выселить Ильину П.П. из данной квартиры. В судебном заседании Федотова О.Ф. исковое заявление поддержала, просила ее требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что по вине ответчицы она лишена возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью. Ответчица Ильина П.П. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует телеграфное уведомление. Представитель управления федеральной миграционной службы <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, на основании 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, не представившей сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора , полагавшей исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Федотова О.Ф. купила у Ильиной П.П. двухкомнатную квартиру общей площадью 50,8 кв м, расположенную <адрес>. В пункте 4 Договора указано, что по соглашению сторон указанную квартиру продавец продает <данные изъяты> рублей, которые покупатель выплатил полностью до подписания договора. Согласно пункту 5 Договора Ильина П.П. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что обязательство по передаче денежных средств за приобретаемую квартиру истица Федотова О.Ф. исполнила. Денежные средства от нее ответчица Ильина П.П. получила. Из свидетельства о государственной регистрации права № усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Федотовой О.Ф. зарегистрировано право собственности на двухкомнатную <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. А в соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Из домовой книги на <адрес> усматривается, что ответчица Ильина П.П. но настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица не исполнила взятых на себя обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из доводов истицы следует, что она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей квартирой, то есть регистрация и проживание ответчицы Ильиной П.П. в <адрес> является препятствием в реализации прав истицы как собственника. Ответчица Ильина П.П. каких-либо возражений по заявленным требованиям и доказательств в обоснование этих возражений суду не представила. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истица вправе требовать защиты своих прав собственника, а поэтому исковые требования о признании ответчицы Ильиной П.П. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, а так же о выселении ответчицы из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Ильину П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилой площадью в <адрес>. Выселить Ильину П.П. из <адрес>, принадлежащей на праве собственности Федотовой О.Ф., без предоставления другого жилого помещения, устранив тем самым препятствия в пользовании квартирой. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Ставропольский краевой суд. Судья Сотников А.А.