Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2011 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ

В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.

При секретаре Бариновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Врадий Ю.В. к администрации города Кисловодска, к третьим лицам Управлению архитектуры и градостроительства администрации города, Рощупкина Л.А., Дмитриевой Е.Н. о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Врадий Ю.В. обратился в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., ссылаясь на то, что он является собственников <адрес>, в целях улучшения жилищных условий им было произведено переустройство квартиры, за счет снятия столярных изделий, разборки подоконной части стены между кухней и лоджией, за счет лоджии увеличена на 7,2 кв.м. общая площадь квартиры.

Представители администрации <адрес>, Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Рощупкина Л.А., Дмитриевой Е.Н. не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены судом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным дело рассмотреть без их участия.

В заявлениях Дмитриевой Е.Н., представитель Управления архитектуры Айрапетян Э.С. просят суд дело рассмотреть без их участия.

Суд, выслушав представителя истца Врадий И.И., изучив материалы дела, инвентарного дела на <адрес>, считает исковые требования Врадий Ю.В. инвалида 1 группы, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и/или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

Истец нарушил закон. Произвел перепланировку квартиры самовольно.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Права, интересы граждан перепланировкой квартиры не нарушаются. Угрозы жизни и здоровью граждан перепланировка не создает.

Доводы истца подтверждены письменными доказательствами.

Так, по заключению ОАО «Институтгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ конструктивная схема здания после перепланировки квартиры не изменилась. Перепланировка на общую прочность и устойчивость несущих конструкций жилого дома при нормальной эксплуатации в целом не влияет и не нарушает требований ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», действующего строительного регламента и не угрожает жизни и здоровью жильцов.

По заключению ООО «Комби-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ материалы, использованные при перепланировке и увеличении площади соответствуют сертификатам государственного реестра системы ГОСТ Р-РДС-204.

Суд, дав анализ, оценку показаниям свидетелей, пояснениям участников процесса, письменным доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требований статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., состоящую из помещений № – прихожей площадью 4,5 кв.м., № – санузла площадью 3,0 кв.м., № – кухни площадью 10,4 кв.м., № – жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., № – лоджии площадью 3,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья А.В. Кабатова