Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «12» июля 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В. При секретаре Бариновой Е.В. С участием адвокатов Захарова М.О. и Подлесняк Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлужный И.Г. к Репин М.В. о вселении, устранении препятствий, выдаче дубликата ключей от входных дверей, УСТАНОВИЛ: Подлужный И.Г. обратился в суд с требованием о вселении в <адрес>, обязании Репин М.В. не препятствовать ему в пользовании квартирой № в <адрес>, в частности жилой комнатой № площадью 13,5 кв.м., коридором № площадью 6,2 кв.м., санузлом № площадью 3,2 кв.м., № кухней площадью 5,9 кв.м., об обязании Репин М.В. выдать ему дубликат ключей от входных дверей <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли <адрес>, заочным решением мирового судьи судебного участка <адрес> № определен порядок пользования квартирой № в <адрес> Репин М.В. в пользование выделена жилая комната № площадью 16,4 кв.м., Подлужный И.Г. выделена в пользование жилая комната № площадью 13,5 кв. метров. В общем пользовании сторон оставлены кухня, коридор, санузел, Репин М.В. чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не отдает ключи от входной двери, занимая квартиру и являясь собственником другой ? доли квартиры, ? долю в квартире он приобрел по наследству после смерти матери в 2007 году, с этого времени не может пользоваться квартирой, как собственник ? доли квартиры. Требования истца поддержал его представитель Захаров М.О., ссылаясь на указанные обстоятельства. Представитель ответчика Репин М.В. Подлесняк Т.А. иск не признала, ссылаясь на то, что истец обеспечен жильем, имеет в собственности <адрес>, ответчик сделал ремонт в квартире, согласно экспертному заключению ООО «Научно-производственная группа «Экспертное бюро» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расходы по ремонту составили <данные изъяты> руб. в ценах 2006 года, ответчик не желает оплачивать коммунальные услуги, бремя расходов лежит на Репин М.В. Суд, выслушав истца, представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, считает исковые требования Подлужный И.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 30 ЖК РФ и статья 209 ГК РФ определяют права собственника по владению, пользованию, распоряжению имуществом. Истец является собственником ? доли в праве общей собственности на <адрес>. Ответчиком нарушены его права собственника ? доли квартиры. Никем не оспоренным заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен был порядок пользования квартирой № в <адрес>. Репин М.В. выделена жилая комната № площадью 16,4 кв.м., Подлужный И.Г. выделена жилая комната № площадью 13,5 кв.м. В общем пользовании оставлены кухня, коридор, санузел. Между тем истец не может пользоваться помещениями из-за чинимых ему препятствий Репин М.В., отказом выдать ключи от входной двери. В силу статьи 30 п. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Ответчик, проживая в квартире, выполняет эти обязанности. Однако, истец не может исполнять такие обязанности в силу чинимых ответчиком препятствий истцу в пользовании квартирой, выделенными помещениями по решению мирового судьи. Доводы представителя ответчика не являются основанием к отказу в иске. Во внесудебном порядке стороны могут решить вопрос о продаже квартиры и разделе суммы от продажи квартиры, произвести обмен квартиры на 2 разные, выплатить друг другу стоимость ? д. в праве на квартиру, оставив в собственности одного из квартиру. Представитель Репин М.В. указал, что эти вопросы сторонами обсуждаются. Суд счел возможным вселить истца в <адрес>, обязать Репин М.В. не препятствовать Подлужный И.Г. в пользовании квартирой, выдать ключи от двери. Доводы истца подтверждены письменными доказательствами, показаниями свидетелей. Так, ФИО7 показала, что она родная тетя матери истца, он получи ? д. квартиры по наследству после ее смерти, отчим его Репин М.В. не впускает Подлужный И.Г. в квартиру, неоднократно пытался вселиться в квартиру, но Репин М.В. не открывает двери, приходил Подлужный И.Г. и с милиционером, но войти в квартиру не смог, Репин М.В. не открыл дверь. Свидетель ФИО11 указал, что Репин М.В. не впускает Подлужный И.Г. в квартиру, не отдает ему ключи от квартиры, заявил: «Не получишь ключи», приходил участковый милиционер, однако Репин М.В. и при нем не открыл дверь. Свидетель ФИО9 подтвердил, что Репин М.В., отчим истца, не впускает в квартиру Подлужный И.Г. – сына умершей его жены. Свидетель ФИО8 указал, что Репин М.В. не отдал ключи Подлужный И.Г. на его просьбу войти в квартиру, заявив: «Не получишь ключи», 3 года он не может вселиться в квартиру после смерти матери Суд, дав анализ, оценку показаниям свидетелей, пояснениям участников процесса, письменным доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требований статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных истицей требований и необходимости их удовлетворения. С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Вселить Подлужный И.Г. в <адрес>. Обязать Репин М.В. не препятствовать Подлужный И.Г. в пользовании квартирой № в <адрес>: жилой комнатой № площадью 13,5 кв.м., коридором № площадью 6,2 кв.м., санузла № площадью 3,2 кв.м., № кухней площадью 5,9 кв.м. Обязать Репин М.В. выдать Подлужный И.Г. ключи от входных дверей <адрес> в <адрес>, комнаты №. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья А.В. Кабатова