Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «27» июля 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В. При секретаре Бариновой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцева Н.Ф., Токарев М.Ф. к администрации <адрес>, к третьим лицам Управлению архитектуры и градостроительства администрации города, к третьим лицам ФИО3, ФИО4, управлению архитектуры и градостроительства администрации <адрес> о праве собственности, сохранении помещения в переустроенном, перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Мезенцева Н.Ф. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на самовольно возведенное помещение № – коридор площадью 3,6 кв.м. (литерЗ-2) к жилому дому литер «З» по <адрес>, ссылаясь на то, что она построила коридор самовольно, без разрешения для улучшения своих жилищных условий в литере «З», которым фактически пользуется, имеет в <адрес> право общей долевой собственности – 5/7. Токарев М.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенные помещения № – коридор площадью 8,9 кв.м., №-а – коридор площадью 4,4 кв.м. в литере «А» жилого <адрес>, о сохранении жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м. в перепланированном состоянии в литере «А», ссылаясь на то, что он фактически пользуется частью этого литера, пристройку самовольно возвел без проекта, разрешения для улучшения своих жилищных условий, с этой целью перепланировал и помещение №, он является собственником 1/28 доли в праве общей долевой собственности на дом. Представитель администрации <адрес> Выблов В.В. просит в иске отказать, ссылаясь на то, что пристройки, перепланировка сделаны без проекта администрации <адрес>. Третьи лица ФИО7, ФИО4, Управление архитектуры в заявлениях просят рассмотреть дела в их отсутствие. Суд с учетом мнения участников процесса счел возможным дело рассмотреть без их участия. Изучив материалы дела, материалы инвентарного дела на <адрес>, опросив стороны, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законах случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройки истцов не создают угрозу их жизни, здоровью или других граждан, не нарушают права, интересы других лиц, как и перепланировка комнаты №, используемой истцом как жилая комната. Согласно заключению ОАО «Институт гражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ конструкции помещений 1, 8, 8-а (литер «А»), литер З-2 (24) в <адрес> соответствуют уровню, без дефектов, повреждений, соответствуют требованиям к зданиям уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Работы по возведению и переустройству помещений завершены. Конструкции дома находятся в пригодном к эксплуатации состоянии. Строительные конструкции и материалы соответствуют требованиям СНИП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Справка ОАО «Горэлектросеть» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что <адрес> подключен к электрическим сетям ОАО, открыт лицевой счет. ООО «Комби-Сервис» в заключении от ДД.ММ.ГГГГ указало, что все материалы, использованные при возведении и переустройстве в <адрес> соответствуют сертификатам государственного реестра системы ГОСТ Р-РДС-204. Согласно СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, соответствуют ГОСТУ 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций». Согласно статье 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и/или перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Помещение № угрозы здоровью, жизни граждан не создает. Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требований статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных истцами требований. Доводы Выблова В.В. не являются основанием к отказу в иске по изложенным выше основаниям. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Мезенцева Н.Ф. право собственности на самовольно возведенное помещение № – коридор площадью 3,6 кв.м. (литер З-2) к жилому дому литер «З» по улице <адрес>, № в городе Кисловодске. Признать за Токарев М.Ф. право собственности на самовольно возведенные помещения № – коридор площадью 8,9 кв.м., №-а – коридор площадью 4,4 кв.м. в литере «А» жилого дома № по улице <адрес> в городе Кисловодске. Сохранить помещение № – жилую комнату площадью 14,4 кв.м. в литере «А» жилого дома № по улице <адрес> в городе Кисловодске в переустроенном, перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья А.В. Кабатова