Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Пожидаева В.П., при секретаре Юханове С.Д., в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Шуляк В.Е. к Администрации города-курорта Кисловодска о признании состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком, у с т а н о в и л : Истец обратился в суд с настоящим заявлением по следующим причинам. Он, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1\6 доли домовладения № по <адрес>, которая перешла ему от прежнего владельца Погребняковой Е. П.. Остальные 5\6 доли в указанном домовладении принадлежит третьему лицу по делу Шуляк Н.П.. Домовладение расположено на земельном участке площадью 799 кв. м., который постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан собственникам жилого дома в пожизненное наследуемое владение. Позднее, постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был зарегистрирован в пожизненное наследуемое владение, в том числе за Шуляк Н.П.- 666 кв. м., за Погребняковой Е.П.- 133 кв. м. На это право владельцами были получены соответствующие свидетельства. Поскольку доля в домовладении ему перешла по сделке купли-продажи, то в соответствии с действующим земельным законодательством, предусматривающим единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то ему перешло право на пожизненное наследуемое владение части земельного участка, соответствующего его доли в домовладении, более того, ранее весь земельный участок передан владельцам домовладения на указанном выше праве, в связи с чем, земельный участок их домовладения не может находится во владении собственников на разном праве. Однако, зарегистрировать это право за ним администрация города – ответчик по делу – ему отказала, что он считает незаконным, что стало причиной обращения его в суд. Он просит суд удовлетворить его исковые требования в полном объеме и признать состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок от Погребняковой Е.П. к нему в размере 1\6 доли от общей его площади. Представитель ответчика – администрации города-курорта Кисловодска Шрамко Е.В. в судебном заседании возразила против данных исковых требований, поскольку в соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения может перейти только по наследству. Третьи лица по делу представитель Комитета Имущественных отношений Администрации города-курорта Кисловодска и Шуляк Н.П. в судебное заседание не явились, не представив суду уважительных этому причин. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно правоустанавливающим документам домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке площадью 799 кв. м. Указанный земельный участок первоначально постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан собственникам дома на праве пожизненного наследуемого владения, однако один совладелец, Шуляк Н.П. вошла в список на получение свидетельства на землю, другой совладелец, Погребнякова Е.П. нет. В дальнейшем более поздним постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок домовладения был вновь зарегистрирован в пожизненное наследуемое владение за владельцами жилого дома, в том числе за Шуляк Н.П. – 666 кв. м. и за Погребняковой Е.П. – 133 кв. м. Погребняковой Е.П. свидетельство на землю было выдано ДД.ММ.ГГГГ, Шуляк Н.П. – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ истец стал владельцем 1\6 доли указанного выше домовладения, вступив одновременно во владение и частью земельного участка, принадлежавшего продавцу Погребняковой Е.П. Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Как установлено ст. ст. 265 и 266 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами на основании и в порядке, предусмотренном законом или договором. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, а именно, на праве пожизненного наследуемого владения. Такое право закреплено за гражданином и ч. 2 ст. 271 ГК РФ, а именно, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Часть вторая указанной статьи предусматривает переход такого права на земельный участок и по наследству. При таких обстоятельствах требования истца, к которому фактически перешло владение частью земельного участка домовладения № по <адрес>, законны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Шуляком В.Е. право пожизненного наследуемого владения на 1\6 часть земельного участка, в общем праве на земельный участок площадью 799 кв. м. в домовладении № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд. Судья Кисловодского городского суда – В.П. Пожидаев