Дело № ОПРЕДЕЛЕНИЕ «04» августа 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В. При секретаре Бариновой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анненко Н.В. к администрации <адрес>, Меркулов И.М. о реальном выделе земельного участка, о праве собственности, о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и строение литер «А», о праве собственности на самовольно возведенную пристройку литер «А-2», помещение № в литере «А-1», УСТАНОВИЛ: Анненко Н.В. обратился в суд с иском о реальном выделе ему земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. от общей площади участка <данные изъяты> кв.м. по адресу ул. <адрес>, №, ссылаясь на право пожизненного наследуемого владения этим участком, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу и на строение литер «А» без заявления требований о реальном выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», о признании за ним права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку литер «А-2», помещения №, №, №, на литер «а» - помещение № и переустроенное им помещение № – кухню из жилой комнаты в литере «А-1», именуемое в просительной части иска как «переоборудованное». Его требования регулируются статьей 11.5 ЗК РФ, ст.ст. 222, 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ. Истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора. Нет доказательств обращения в администрацию <адрес> по вопросам переустройства, перепланировки помещения, в управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности с пакетом необходимых документов по своему земельному участку и сособственника, по строениям на этом участке. Истцу необходимо исполнить 2 решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам определения межевой границы между 2-я участками, которыми пользуются сособственники, истец и Меркулов И.М. Истцу следует учесть, что у Меркулов И.М. участок находится в аренде, срок аренды истек у его предшественника участок находился в пожизненном наследуемом владении. Требуя прекратить долевую собственность в праве на литер истец иск о реальном выделе не заявил. Разрешение всех поставленных вопросов потребует назначение строительно-технической экспертизы, по землеустройству. Согласно статье 222 п.1 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Руководствуясь статьями 222 п. 1, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Анненко Н.В. оставить без рассмотрения с правом вторичного обращения в суд. Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья А.В. Кабатова