Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «04» августа 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В. При секретаре Бариновой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров С.А. и Чебан Т.Г. к администрации <адрес>, к третьим лицам Лазько Ю.А., Лысенко А.А., Лазько В.А., Управлению архитектуры о праве собственности, УСТАНОВИЛ: Петров С.А. и Чебан Т.Г. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях за каждым, по <данные изъяты>., на жилой дом литер «Д» общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что Чебан Т.Г. является собственницей <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, она же является собственником <данные изъяты> доли земельного участка по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Лазько Ю.А. – собственник <данные изъяты> долей в праве на дом, Лысенко А.А. – собственник 1/7 доли, Лазько В.А. – собственник такой же доли в праве на дом, на земельном участке они возвели самовольно литер «Д» - жилой дом общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м., литер «Д» не угрожает жизни и здоровью граждан. Представитель администрации не явился в судебное заседание. О дне слушания дела был извещен судом в установленном законом порядке. Третьи лица представитель управления архитектуры, Лазько Ю.А., Лысенко А.А. также не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены судом. Суд счел возможным дело рассмотреть без их участия в заочном производстве на основании статей 233-237 ГПК РФ. Изучив материалы гражданского дела №, материалы инвентарного дела на <адрес>, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 222 ГК РФ гласит, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законах случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доводы истцов подтверждены письменными доказательствами. Так, согласно ООО «Инжгеопроект» от ДД.ММ.ГГГГ категория технического состояния обследованных конструкций дома соответствует исправному уровню без дефектов и повреждений, требованиям к зданиям II уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Работы по возведению помещений завершены. Все конструкции дома находятся в пригодном к эксплуатации состоянии. Строительные конструкции и материалы соответствуют требованиям СНИП и не создают угрозу жизни и здоровью людей. ОАО «Кисловодскгоргаз» в справке от ДД.ММ.ГГГГ указало, что ОАО не возражает в признании права собственности жилого дома литер «Д» за Чебан Т.Г. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Горэлектросеть» подтвердило, что <адрес> – литер «Д» подключен к электрическим сетям ОАО, открыт лицевой счет. По заключению ООО «Комби-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ литер «Д» соответствует пожарным нормам, все материалы, использованные при возведении соответствуют сертификатам государственного реестра системы ГОСТ Р-РДС-204. Согласно СНИП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений» строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций». В справке от ДД.ММ.ГГГГ Кисловодский водоканал указал, что не возражает в признании права собственности на жилой дом литер «Д» по <адрес>. Истцы являются собственниками по 1/21 доле в праве на жилой дом литер «А» по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ, выданными в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. 1/21 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Петров С.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. возведен жилой дом. Это отражено в межевом деле земельного участка № за 2003 год, в постановлении главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ литер «Д» постройки ДД.ММ.ГГГГ года имеет общую площадь 52,2 кв.м., жилую 36,3 кв.м., построен самовольно без проекта, состоит из одной жилой комнаты № площадью 36,3 кв.м., № – прихожей площадью 7,8 кв.м., ванной комнаты № площадью 8,1 кв.м. Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, требований статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных требований и необходимости их удовлетворения. Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Чебан Т.Г. право собственности на ? долю жилого дома литер «Д» общей площадью 52,2 кв.м., жило площадью 36,3 кв.м. по адресу город Кисловодск, улица <адрес>, № Признать за Петров С.А. право собственности на ? долю жилого дома литер «Д» общей площадью 52,2 кв.м., жило площадью 36,3 кв.м. по адресу город Кисловодск, улица <адрес>, № Настоящее решение является основанием для внесения изменений в данные технической инвентаризации, кадастрового учета объектов недвижимости, государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В. Кабатова