Дело № 2-1611/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Нерсесян Л.А., с участием адвоката Ягодкиной М.А., по ордеру № 029473 от 22.08.2011 года, истца Мирзоян М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Мирзоян М.Ю. к Бабенко Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Мирзоян М.Ю. принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Бабенко Н.С. Мирзоян М.Б. обратилась в суд с иском к Бабенко Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не проживая с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, значится состоящим на регистрационном учете по месту жительства. В судебном заседании истец Мирзоян М.Ю., исковые требования поддержала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ Бабенко Н.С. была зарегистрирована в квартире <адрес> и непродолжительное время проживала в ней. ДД.ММ.ГГГГ Бабенко Н.С. выехала на другое место жительство, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, приходящие на ее долю коммунальные расходы не несет. В связи с регистрацией ответчика в квартире, как по месту жительства, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации Бабенко Н.С., что сказывается на бюджете истца. Просит суд признать Бабенко Н.С. прекратившей право пользования жилым помещением. Ответчик Бабенко Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительству. В связи с тем, что место жительства ответчика Бабенко Н.С. неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом для защиты интересов ответчика назначен адвокат Ягодкина М.А. Представитель ответчика Бабенко Н.С., адвокат Ягодкина А.А., представляющая законные права и интересы ответчика, в ходе судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик Бабенко Н.С. в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительство, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, коммунальные платежи не оплачивает. Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Представитель третьего лица Отдела УФМС по СК в городе Кисловодске в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав, материалы дела и представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Право собственности истца Мирзоян М.Ю. на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Судом установлено, что ответчик Бабенко Н.С., <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты>, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес>, в указанной квартире, собственником которой является истец Мирзоян М.Ю., не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, создает истцу препятствия, как собственнику жилого помещения, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушает права и обязанности собственника, кроме того, истец несет бремя по оплате коммунальных платежей за ответчика. Согласно ответа УФМС по Ставропольскому краю в г. Кисловодске на запрос суда, по <адрес> зарегистрирован Марсаков Э.И., однако в судебном заседании истец Мирзоян М.Ю. пояснила, что у неё с соседями одинаковый адрес, предоставив копию домовой книги где значится зарегистрированным указанный гражданин, и к квартире принадлежащей Мирзоян М.Ю. его регистрация отношения не имеет. Допрошенная в качестве свидетеля Мирзоян М.Л. пояснила, что она является дочерью заявителя Мирзоян М.Ю., и подтверждает, что ответчик Бабенко Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире принадлежащей её матери не проживает. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении его прав. Собственник вправе по своему усмотрению предоставить принадлежащее ему жилое помещение другому лицу. Документов о договорённости предоставления помещения собственником другому лицу суду не представлено. В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. Поэтому суд указывает в решении о том, что это решение является основанием для снятия в УФМС по СК в г. Кисловодске Бабенко Н.С. с регистрационного учета по <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мирзоян М.Ю. к Бабенко Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Бабенко Н.С., <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес> Решение суда является основанием для снятия в УФМС по СК в городе Кисловодске Бабенко Н.С. с регистрационного учёта по <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней, путём подачи жалобы через Кисловодский городской суд. Судья К.Ю.Домоцев.