Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Пшуковой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Мутаева Ш.М. к Кушаева З.М., третьим лицам – Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, Мкртчян Т.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мутаев Ш.М. и Мкртчян Т.Е. являются совладельцами жилого дома
№ по <адрес>. 01 ноября 2008 года в указанном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства Кушаев З.М.

Мутаев Ш.М. обратился в суд с иском к Кушаеву З.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Определениями Кисловодского городского суда
от 15 июля 2011 года и от 28 июля 2011 года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц привлечены – Управление ФМС России по Ставропольскому краю и Мкртчян Т.Е.

Допрошенный в судебном заседании истец Мутаев Ш.М. исковые требования поддержал и пояснил, что он является владельцем 1/2 доли жилого дома по <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован бывший супруг его дочери Кушаева М.Ш. – Кушаев З.М. Также истец пояснил, что он сам следит за техническим состоянием дома, оплачивает налог на недвижимость, коммунальные платежи. Оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который не является членом его семьи, он не имеет возможности, и регистрация ответчика в жилом доме ущемляет его права, как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащей ему долей жилого дома. На основании этого истец Мутаев Ш.М. просил суд признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик – Кушаев З.М. и третье лицо – Мкртчян Т.Е., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. Третье лицо – представитель Управления ФМС России по Ставропольскому краю, также извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления. В связи с этим с согласия истца в соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, по определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов настоящего дела, истцу и третьему лицу на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Так, правоустанавливающим документом истца на принадлежащую ему долю в праве на жилой дом является нотариально удостоверенный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по реестру за №,
а третьего лица – нотариально удостоверенный договор купли-продажи
от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по реестру за №.

При этом право собственности истца и третьего лица на указанный жилой дом зарегистрировано в Кисловодском филиале ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация», о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу требований статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ
от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право общей долевой собственности истца и третьего лица признается юридически действительным.

Из материалов настоящего гражданского дела также усматривается, что ответчик по делу значится зарегистрированным по месту жительства по адресу <адрес> с 01 ноября 2008 года, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан, а также адресными справками, выданными 26 июля 2011 года и 23 августа 2011 года Отделом Управления ФМС России по Ставропольскому краю в городе Кисловодске.

Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, и в условиях состязательного процесса доказательств обратного суду не представлено.

По смыслу действующего жилищного законодательства РФ право на проживание в жилом в помещении возникает в случае вселения в него в установленном порядке.

Вместе с тем, ввиду того, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает и членом семьи собственников жилого дома не является, то и законных оснований, указанных в статьях 30 и 31 ЖК РФ, для проживания в нем не имеет.

Таким образом, ответчик прекратил право пользования жилыми помещениями в спорном жилом доме, а потому суд считает возможным удовлетворить соответствующее исковое требование.

В то же время в части исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>, суд полагает целесообразным отказать, поскольку согласно положениям, закрепленным в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами миграционной службы, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, по вступлению в законную силу настоящего судебного постановления, у истца возникнет право на обращение в Отдел Управления ФМС России по Ставропольскому краю в городе Кисловодске для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства о названному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований Мутаева Ш.М.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мутаева Ш.М. – удовлетворить в части.

Признать Кушаева З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестан, прекратившим право пользования жилыми помещениями в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>.

В удовлетворении искового заявления Мутаева Ш.М. в части требований о снятии Кушаева З.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>,
<адрес> – отказать.

Решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть отменено судом его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П.Стойлов