Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Пожидаева В.П., при секретаре Юханове С.Д., в помещении Кисловодского городского суда, в открытом судебном заседании, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Лаврушиной М.И. к Жилищно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с заявлением, в котором просит суд признать за нею право собственности на квартиру по следующим причинам.

Она является членом ЖСК «Северный» <адрес>. В начале 2010 года строительство дома было завершено, в связи с чем, ей была предоставлена двухкомнатная <адрес> общей площадью 48,6 кв. м., в том числе жилой – 27,2 кв. м.. Пай за квартиру был выплачен полностью, однако первичная регистрация квартиры не производилась, по причине предъявления претензий по земельному участку, прилегающему к многоквартирному дому, и находящемуся в аренде ОКС администрации города, в связи с чем, в регистрации права собственности на квартиру в регистрационной палате, ей было отказано. По этим причинам она вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, и просит признать за нею право собственности на предоставленную ей в кооперативе квартиру.

В судебном заседании доверенное лицо истицы Маркина Е.Н., поддержала исковые требования своего доверителя и подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении.

Представитель ЖСК «Северный» Гюсан А.Л. в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление, в котором с иском согласилась и просит суд требования истца удовлетворить в полном объеме, поскольку действительно истицей выплачен пай за квартиру полностью и согласно действующему жилищному законодательству она приобретает право собственности на эту квартиру.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК в городе Кисловодске, в судебное заседание не явился, не представив суду уважительных этому причин. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы по делу, суд пришел к убеждению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленной суду справки ЖСК «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ, истица является членом жилищно-строительного кооператива на получение двухкомнатной <адрес> общей площадью 48,6 кв. м., которая ей была выделена на основании решения общего собрания ЖСК.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира расположена на 7 этаже и является двухкомнатной общей площадью 48,6 кв. м., в том числе жилой площадью 27,2 кв. м. Паевые взносы за квартиру ею выплачены полностью и ЖСК к истице претензий не имеет, что подтверждается соответствующей справкой.

В судебном заседании достоверно установлено, что истицей квартира приобретена в установленном законом порядке. Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, член потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, на основании ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.

Кроме того, ответчик признал исковые требования истца на право собственности на указанную выше квартиру. Принимая во внимание, что признание иска не нарушает прав сторон по делу, суд считает возможным такое признание исковых требований принять.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 22, 194-199, 212 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Признать за Лаврушиной М.И. право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей полезной площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд.

В.П. Пожидаев