Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Пожидаева В.П., при секретаре Юханове С.Д., в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Ткаченко О.А. к Администрации города-курорта Кисловодска о признании состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком, у с т а н о в и л : Истица обратилась в суд с настоящим заявлением по следующим причинам. Она, по решению Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником садового дома и хозяйственных построек на земельном участке № <адрес>. Право собственности перешло ей от прежнего владельца Проскурина М.С., которому земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения. При оформлении своего права на строения, она не решила вопрос о переоформлении своего права и на земельный участок. Когда же она обратилась в регистрационную палату по вопросу регистрации земельного участка, ей порекомендовали обратиться с этим вопросом в суд. Поскольку строения ей перешли по сделке купли-продажи, то в соответствии с действующим земельным законодательством, предусматривающим единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то ей соответственно перешло и право на пожизненное наследуемое владение земельным участком. Она просит суд удовлетворить ее исковые требования и признать состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок от Проскурина М.С. к ней. В судебном заседании истица свои требования поддержала и просит суд удовлетворить их в полном объеме, признав за нею право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 846 кв. м., расположенный в <адрес> Представитель ответчика – администрации города-курорта Кисловодска Выблов В.В. в судебном заседании возразил против данных исковых требований, поскольку в соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения может перейти только по наследству. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником садового домика литер «А» общей площадью 63 кв. м., расположенного на земельном участке <адрес> Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение расположено на земельном участке садового товарищества площадью 846 кв. м., находящемся на праве пожизненного наследуемого владения за прежним владельцем садового дома Проскуриным М.С. Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Как установлено ст. ст. 265 и 266 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами на основании и в порядке, предусмотренном законом или договором. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, а именно, на праве пожизненного наследуемого владения. Такое право закреплено за гражданином и ч. 2 ст. 271 ГК РФ, а именно, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Часть вторая указанной статьи предусматривает переход такого права на земельный участок и по наследству. При таких обстоятельствах требования истицы, к которой фактически перешло владение земельным участком в садовом товариществе «Красная Звезда» в городе Кисловодске, законны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Установить факт перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 846 кв. м. от Проскурина М.С. к Ткаченко О.А. Признать за Ткаченко О.А. право пожизненного наследуемого владения земельным участком № в <адрес> в городе Кисловодске с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 846 кв. м. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд. Судья Кисловодского городского суда – В.П. Пожидаев