Дело № 2- 1733 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Им е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 22 сентября 2011г. г. Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Титовой Т.П., при секретаре Крутой В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2011 г. гражданское дело по иску Феневой И.И. к Еприкян А.Ж. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании записи регистрации №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная <адрес> площадью 30,40 кв.м., жилой 21,70кв. в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Феневой И.И., Еприкян В.А. и Еприкян Р.А. По указанному адресу значатся зарегистрированными собственники Фенева И.И., Еприкян В.А., Еприкян Р.А., а также Еприкян А.Ж. ( бывший муж Феневой И.И. и отец Еприкян В.А. и Еприкян Р.А.). Фенева И.И. обратилась в суд с иском о признании Еприкян А.Ж. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований сослалась на принадлежность права собственности жилой площади, а также на то, что ответчик, является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство. С ДД.ММ.ГГГГ., будучи зарегистрированным на жилой площади, ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, проведению текущего ремонта. Отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Наличие регистрации ответчика на жилой площади нарушает ее права и охраняемые законом интересы собственника. В ходе рассмотрения дела Фенева И.И., заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и прекратить право Еприкян А.ж по пользованию жилым помещением. Суду истица пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с ответчиком по делу Еприкян А.Ж. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство. Она и двое детей : дочь Виктория ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь Рэпсеме ДД.ММ.ГГГГ. рождения являются собственниками двухкомнатной квартиры С ДД.ММ.ГГГГ. Еприкян А.Ж. в квартире не проживает, его место нахождения ей неизвестно. Наличие регистрации влияет на размер оплаты за коммунальные услуги, препятствует ей в реализации права собственности. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Еприкян В.А. и Еприкян Р.А. исковые требования Феневой И.И. поддержали, пояснив, что их отец в квартире не проживает, после расторжения брака с их матерью никаких отношений с ними не поддерживает. Ответчик Еприкян А.Ж., извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. В силу положений ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, с учетом представленных и установленных доказательств суд приходит к следующему. Согласно материалам гражданского дела № судебного участка № <адрес> Фенева И.И. и Еприкян А.Ж. состояли в зарегистрированном браке с 1994г. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака № отделом ЗАГС <адрес>. Право собственности истицы и третьих лиц на двухкомнатную <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на основании записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. В ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то, что ответчик Еприкян А.Ж. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, а также то. что в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения Еприкян А.Ж. на спорной жилой площади в течение ряда лет не проживает, никаких мер по сохранению за собой ранее приобретенного права пользования жилым помещением не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, действующего на момент разрешения заявленного иска, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В силу норм Жилищного кодекса бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния. При этом момент, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не имеет правового значения, т.к. положения ч. 4 ст. 31 распространяются на требования о выселении бывших членов семьи, относящиеся к длящимся жилищным правоотношениям, к которым по общему правилу применяется закон, который действует в настоящее время. Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами в силу положений нового ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения. Статьи 30 Жилищного кодекса РФ регулируются отношения между собственником жилого помещения и иными лицами, не являющимися членами его семьи. Согласно данной норме права собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно положений ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы которыми при этом они руководствуются, не имеют значения. Наличие регистрации в спорном жилом помещении, а также иных неразрешенных спорных вопросов не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. В силу положений Жилищного кодекса за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, которое является для него единственным местом жительства, а отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи носят договорной характер. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Еприкян А.Ж. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает. В спорной квартире принадлежащих Еприкян А.Ж вещей не имеется. Судом установлено, что ответчик на протяжении нескольких лет с сохраняет в спорной квартире лишь регистрацию, фактически там не проживает, добровольно отказался от своих прав по пользованию жилым помещением. Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Еприкян А.Ж. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Еприкян А.Ж. с регистрационного учета по адресу <адрес> Еприкян А.Ж. вправе обратиться в Кисловодский городской суд с заявлением об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней после по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд. Судья