Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Лашко М.В., в открытом судебном заседании, в помещении Кисловодского городского суда, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Кирьяновой О.И. к Егиеву А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кирьянова О.И. на основании договора купли-продажи от 10.12.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 21.12.2010г. является собственником <адрес> г. Кисловодска. Кроме истицы, в названной квартире зарегистрирован 22.06.2005г. на постоянное место жительство Егиев А.М., не проживающий в названой квартире.

Кирьянова О.И. обратилась в Кисловодский городской суд с иском к Егиеву А.М. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании Кирьянова О.И., иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме и показала, что на основании договора купли-продажи 10.12.2010г. она является собственником <адрес> по ул. <адрес>. После приобретения квартиры через риэлтора, ей стало известно, что кроме нее в ней зарегистрирован Егиев А.М. 22.06.2005г., которого она не знает, в квартире он не проживает и не проживал, и его вещи там отсутствуют. При заключении договора купли-продажи она была введена в заблуждение риэлтором в части того, что в квартире кто-то зарегистрирован. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Егиев А.М., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, что подтверждается телеграммой об уведомлении, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение суда.

Представитель УФМС по СК в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС по СК.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения, вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как видно из названных норм права, возникновение права пользования жилым помещением у члена семьи собственника жилого помещения законодатель связывает с вселением в установленном законом порядке членов семьи собственника в принадлежащее ему жилое помещение и фактическим проживанием в нем.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица по делу на основании договора купли-продажи от 10.12.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 21.12.2010г. является собственником <адрес> по <адрес> г. Кисловодска, что подтверждается текстом договора купли-продажи.

Из домовой книги следует, что в указанной квартире, кроме истицы и ее несовершеннолетнего сына, на постоянное место жительства в 22.06.2005г. зарегистрирован Егиев А.М., 1988 года рождения, который членом семьи собственника не является, в квартире не проживает и не проживал.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно, правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место/ дом, квартира и др. жилое помещение/, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований ставить под сомнение вышеназванные доказательства у суда не имеется. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении без вселения и проживания в нем никаких правовых последствий не имеет, в связи с чем, иск Кирьяновой О.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кирьяновой О.И. - удовлетворить.

Признать Егиева А.М., 1988 года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением <адрес> <адрес> г. Кисловодска, принадлежащей Кирьяновой О.И.

Решение является основаниям для снятия Егиева А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток, а так же отменено судом, его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления ею доказательств уважительности неявки в судебном заседании и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.10.2011г.

Судья А.В. Коротыч