О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 ноября 2011 года город Кисловодск Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Лашко М.В., с участием адвоката Гюсан А.К., представившей ордер № от 25 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании 23 ноября 2011 года в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску Давидян Р.А. к Грибачевой Л.И., Москалевой М.Д. о реальном выделе доли жилого дома в отдельное домовладение, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов, по встречному иску Москалевой М.Д. к Давидян Р.А., Грибачевой Л.И. о восстановлении срока для обжалования договора об определении долей, признании недействительным договора об определении долей в праве на земельный участок, признании частично недействительным договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации прав и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли жилого дома в отдельное домовладение, закреплении земельного участка по сложившемуся порядку пользования, у с т а н о в и л : Стороны по делу Давидян Р.А., Грибачева Л.И. и Москалева М.Д. являются сособственниками жилого <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 720 кв.м., принадлежащем владельцам на праве общей долевой собственности. Жилой дом в целом состоит из строений – лит. «А» и лит «Б», и построек хозяйственного назначения, в котором Давидян Р.А. принадлежит 1/5 доли, Грибачевой Л.И. – 1/5 доли, Москалевой М.Д. – 3/5 доли. Доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок соответствуют долям в праве на жилой дом. Владельцы пользуются земельным участком по сложившемуся порядку пользования. Давидян Р.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Грибачевой Л.И. и Москалевой М.Д. о реальном выделе принадлежащей ей 1/5 доли дома жилого дома, состоящего из лит. «Б», в отдельное домовладение, разделе земельного участка с закреплением за ее долей земельного участка площадью 135 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, взыскании судебных расходов, понесенных ею в связи с предъявлением иска: уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля и за изготовление описания границ земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что она и ответчики не могут прийти к соглашению во внесудебном порядке, несмотря на то, что земельным участком они пользуются по сложившемуся порядку пользования. В свою очередь Москалева М.Д. обратилась в суд со встречным иском к Давидян Р.А. и Грибачевой Л.И. о восстановлении срока для обжалования договора от 08 апреля 2008 года об определении идеальных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительным указанного договора, признании частично недействительным договора купли-продажи от 26.01.2010 года, заключенного между ответчиками, в части земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, выделе принадлежащей ей 3/5 доли жилого дома в отдельное домовладение с закреплением за этой долей дома земельного участка по сложившемуся порядку пользования, мотивируя тем, что за Грибачевой Л.И., продавшей 1/5 доли Давидян Р.А., по сложившемуся порядку пользования значится земельный участок площадью 173 кв.м. из общей площади 720 кв.м., а в ее пользовании находится земельный участок площадью 547 кв.м. Порядок пользования земельным участком сложился с 1989 года. После продажи доли дома Грибачева Л.И. и Давидян Р.А. совместно пользуются земельным участком площадью 173 кв.м., они имеют свободный выход на улицу. Раздел земельного участка и закрепление за Давидян Р.А. его площади 135 кв.м. невозможен. Предложенный Давидян Р.А. вариант раздела, которым определено, что в пользование ее ( Москалевой Г.М.) и Грибачевой Л.И. выделяется земельный участок площадью 585 кв.м., нарушает ее права собственника, поскольку у них с Грибачевой Л.И. нет общего входа, их доли дома вместе с земельными участками изолированы друг от друга и каждая имеет самостоятельный вход. В судебном заседании истец по основному иску и ответчик по встречному иску Давидян Р.А., ответчик по основному иску и истец по встречному иску Москалева М.Д., ответчик по основному и встречному иску Грибачева Л.И., от имени которой действует на основании полномочной доверенности представитель Скобликова Е.В., пришли к мировому соглашению, представив мировое соглашение суду, просили его утвердить и прекратить производство по делу. Обсудив заявленное ходатайство, выслушав участвующих в деле лиц, принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не ущемляет права сторон, суд считает возможным принять и утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Руководствуясь статьей 34, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Давидян Р.А., Грибачевой Л.И. и Москалевой М.Д., согласно условий которого: 1.Выделить Давидян Р.А. в счет принадлежащей ей 1/5 доли жилого дома <адрес> жилой дом под литер «Б», состоящий из помещений № 1 кухня площадью 17,7 кв.м., № 2 терраса, № 3 жилая комната площадью 15,4 кв.м., № 4 коридор площадью 3,9 кв.м., № 5 санузел площадью кв.м., общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> №. 2.Выделить Грибачевой Л.И. в счет принадлежащей ей 1/5 доли жилого дома <адрес> часть жилого дома литер «А» состоящего из помещений: подвал № 2 площадью 17,9 кв.м., № 4 жилая комната площадью 22,4 кв.м., № 8 коридор площадью 2,8 кв.м., № 13 ванная площадью 5,8 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., а также беседка литер «Г». 3.Выделить Москалевой М.Д. в счет принадлежащих ей 3/5 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, часть жилого дома литер «А» состоящего из помещений: № 1- кухня площадью 15,7 кв.м., № 1а - кухня площадью 6,9 кв.м., № 2а - подвал площадью 6,8 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 21,2 кв.м., № 5 - жилая комната площадью 14,8 кв.м., № 9 - коридор площадью 2,8 кв.м., № 10 - кладовая площадью 5,5 кв.м., № 12 - лестничная клетка площадью 5,2 кв.м., № 11-коридор площадью 3,9 кв.м., общей площадью 82,8 кв.м., а также сарай литер «В» и туалет литер «Г1». 4.Разделить земельный участок общей площадью 720 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, находящийся в собственности сторон, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования земельным участком между Давидян Р.А., Грибачевой Л.И, Москалевой М.Д. в следующих границах: а) за Давидян Р.А. и Грибачевой Л.И. закрепить в совместную общую долевую собственность земельный участок, площадью 173 кв.м. в границах: 4,8 + 3,14 + 13,69 + 7,63 + 14,82 + 2,41 + 0,51 + 7,88 + 4,61 + 7,87 + 3,7 + 0,33 + 3,59 м с общим входом и въездом в домовладение - часть литер «А» и литер «Б»; б) за Москалевой М.Д. закрепить в собственность земельный участок площадью 547 кв.м. в границах: 8,96 + 8,52 + 4,17 + 1 8,95 + 22,68 + 9,09 + 17,89 + 7,88 + 0,51 + 2,41 + 14,82 + 7,63 + 13,69 + 3,14 + 4,8 м с отдельным входом и въездом (в свою часть литер «А»). 5. В общем пользовании сторон - Давидян Р.А., Грибачевой Л.И. и Москалевой М.Д. остаются коммуникации - сети газопровода, находящееся в основном литере «А», проходящие по части жилого дома, принадлежащей Грибачевой Л.И., затем переходящие в другую часть жилого дома литер «А» к Москалевой М.И., и в литер «Б» - принадлежащего Давидян Р.А., а также канализационные люки, находящиеся - один на земельном участке Давидян Р.А. и Грибачевой Л.И,, а второй люк- на границе межевого забора между Москалевой М.Д., Давидян Р.А. и Грибачевой Л.И. Водопроводный люк и водопроводный ввод в домовладение <адрес> остается в общем пользовании Давидян Р.А. и Грибачевой Л.И., расположенные на их общем земельном участке. Москалева М.Д. имеет отдельный водопроводный ввод и водяной люк, входящий в её часть жилого дома литер «А», и расположенный на её земельном участке по <адрес>. Коммуникации, оставленные в общем пользовании сторон, подлежат обслуживанию и открытому доступу для всех сторон, в случае необходимости ремонта и прочих бытовых ситуаций. Стороны в дальнейшем претензий по разделу домовладения литер «А» и литер «Б», а также раздела земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования иметь друг к другу не будут. В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней путем подачи частной жалобы через Кисловодский городской суд. Судья А.В.Коротыч.