Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2011 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края РФ

В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.

При секретаре Бариновой Е.В.

С участием адвоката Железняковой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаев В.П., Баскаева Л.Ч. к ФИО16, администрации <адрес>, к третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> о частичном изменении постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, об изъятии земельных участков площадью 152 кв.м., 58 кв.м. и передаче их Баскаев В.П., изъятии земельного участка площадью 100 кв.м. и передаче его Баскаева Л.Ч., изъятии земельного участка площадью 126 кв.м. и передаче его Баскаева Л.Ч. и Баскаев В.П., о восстановлении срока на обжалование действий администрации <адрес>, по встречному иску об устранении препятствий, применении срока исковой давности по требованиям Баскаев В.П., Баскаева Л.Ч.,

Установил:

Баскаева Л.Ч. и Баскаев В.П. обратились в суд с иском об изменении постановления главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации земельного участка за владельцем дома по <адрес> и выделе жилого дома литер «Б» в самостоятельное домовладение», в части пункта 2 - исправлении размеров границы земельного участка с севера (по ширине участка) вместо 6,84 метра исправить на 8,83 метра, об изменении постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №», в части п. 1.2 – исправлении размеров границ земельного участка с севера (по ширине участка) вместо 6,84 м. исправлении на 8,83 м., об изъятии из незаконного владения ФИО16 по адресу <адрес> части земельного участка площадью 100 кв.м. в границах: с юго-востока (передняя межа) 19,7 м., с юго-запада левая межа 4,15 м., с северо-запада (задняя межа) 20,24 метра, с северо-востока (правая межа) 6,0 м. и передаче его Баскаева Л.Ч., об изъятии из незаконного владения ФИО16 по адресу <адрес> части земельного участка площадью 152 кв.м. в границах с юго-востока (передняя межа) 18,11 + 10,9 (м.), с юго-запада (левая межа) 0,86 + 1,93 + 1,92 + 5,89 (м.), с северо-запада (задняя межа) 36,26 м., с северо-востока (правая межа) 4,15 м., и передаче участка 152 кв.м. Баскаев В.П., об изъятии из незаконного владения ФИО16 по <адрес> части земельного участка площадью 126 кв.м. и передаче его Баскаева Л.Ч. к участку по адресу <адрес>, и Баскаев В.П., к участку по адресу <адрес> в границах: с юго-востока (передняя межа) 2,0 м., с юго-запада (левая межа) 63,0 м., с северо-запада (задняя межа) 2,0 м., с северо-востока (правая межа) 63,0 м., об изъятии из незаконного владения ФИО16 по адресу <адрес> части земельного участка площадью 58 кв.м. из площади 160 кв.м. и передаче его Баскаев В.П. по адресу <адрес> в границах: с юго-востока (передняя межа) 12,53 м., с юго-запада (левая межа) 5,10 м., с северо-запада (задняя межа) 7,83 м., с северо-востока (правая межа) 5,89 + 1,92 (м.), ссылаясь на то, что захват их земельных участков ФИО16 подтверждается постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировками в инвентарных делах по адресам <адрес>, заключением экспертизы в отношении земельного участка площадью 252 кв.м., постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировками инвентарных дел в отношении участка площадью 160 кв.м., постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, «О внесении изменений в решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в части п. 1.2 в отношении земельного участка площадью 126 кв.м.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, ссылаясь на указанные обстоятельства, просили суд восстановить им срок на подачу иска в суд по оспариванию постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что они обнаружили неточности границ только в 2010 году, когда ФИО16 начал строительные работы на участке, во время нескольких межеваний с 2000 г. по 2010 год они также не обратили внимание на ошибки в постановлениях.

Баскаева Л.Ч. также указала, что ДД.ММ.ГГГГ за домовладением № по <адрес> был закреплен земельный участок в границах: с севера 19,20 м., с востока 25,40 + 13,70 м., с юга 17,03 м., с запада 63,5 м., за собственниками ее мужем Баскаев В.П. и ФИО14 сложился порядок пользования земельным участком, Баскаев В.П. использовал земельный участок с границей: с севера – по ширине 8,83 м., по длине 63,5 м., ФИО14 пользовалась участками с севера по ширине 10,37 м., по длине 63,50 м., Баскаев В.П. выделил свой участок с согласия ФИО14, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому изъят был участок площадью 283 кв.м. из домовладения № по <адрес> (п. 1.1), в п. 1.2 постановления допущена ошибка вместо 8,83 м. указана граница с севера 6,84 м., после раздела участка у Баскаев В.П. остался участок по ширине с севера – 8,83 м., за Ушаковой – с севера по ширине 10,37 м., ДД.ММ.ГГГГ в постановлении при выделе литера «Б» в самостоятельное домовладение Баскаев В.П. допущена ошибка вместо 8,83 м. указано 6,84 м.

На основании постановлений администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки их поставлены на кадастровый учет, участок Баскаев В.П. за № : 6, участок Баскаев В.П. за №, на основании этих же постановлений им ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права на участки на праве пожизненного наследуемого владения, по <адрес> и по <адрес>, после раздела участка между Баскаев В.П. и Ушаковой они, Баскаев В.П., от соседей «прирезали» земельный участок площадью 252 кв.м., граница с севера составляла 4,50 метра (по ширине), после чего граница с севера стала 13,33 метра, стоял забор из сетки, после «прирезки» участка они посадили кустарники, после покупки <адрес> ФИО16 снес забор, сетку, отделяющую участки Баскаев В.П. и Баскаев В.П., в ноябре 2011 года они Баскаев В.П. уточнили свои исковые требования, обратились в суд, но в просительной части допустили описки в пункте 6 они просят передать участок 58 кв.м., изъяв у ФИО16, не Баскаева Л.Ч., а Баскаев В.П., к участку по <адрес>, в пункте 5 они в иске допустили описку, указав о передаче земельного участка площадью 126 кв.м. Баскаева Л.Ч., просит передать этот участок Баскаева Л.Ч. и Баскаев В.П., в каких границах каждому, какой площадью каждому она не знает, в иске они указали участок в границах, в 126 кв.м., она знает, что ФИО16 купил дом и земельный участок площадью 1700 кв.м. у ФИО19, ФИО5 в 2007 году.

Баскаев В.П. сослался в своих требованиях на эти же обстоятельства.

Истцы просят отказать ФИО16 во встречном иске за необоснованностью.

Представитель ответчика ФИО16 Умалатов Г.М. просит удовлетворить встречный иск, обязать Баскаев В.П. не чинить препятствий ФИО16 в пользовании земельным участком по ул. <адрес>ю 1700,0 кв. метров, не препятствовать ФИО16 в строительстве дома на принадлежащем земельном участке, ссылаясь на то, что участок, как и <адрес> являются собственностью ФИО16, до него это имущество принадлежало 3-м сособственникам, прошло кадастровый учет, Баскаев В.П. ведут себя неправомерно, ответчик и он, представитель ответчика, являются жителями другой республики, Дагестана, Баскаев В.П. создают препятствия в пользовании ФИО16 участком, который с 2007 года находится у него в собственности на законных основаниях.

Представитель ФИО16 – Железнякова Ирина Владимировна просит также удовлетворить встречный иск ФИО16, обязать Баскаев В.П. и Баскаева Л.Ч. не препятствовать ФИО16 в постройке дома, в пользовании земельным участком площадью 1700 кв. метров, который у него находится в пользовании на законных основаниях, просит отказать в иске Баскаев В.П. за незаконностью, необоснованностью заявленных требований, учесть пропуск Баскаев В.П. срока на обращение в суд по оспариванию всех требований, в том числе требований об изменении постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.1) Баскаева Л.Ч., проживающей в <адрес> был выделен земельный участок площадью 340 кв.м. за счет изъятия земельного участка площадью 60 кв.м. из земельного участка площадью 1213 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежавшего Баскаев В.П. и Ушаковой, и 280 кв.м. из свободных городских земель в границах: 19,0 + 13,04 + 4,5 + 10,0 + 6,0 + 10,0 + 7,0 + 20,0 (м.) с присвоением адреса № по <адрес>, то есть земельный участок стал составлять 340 кв.м. (280+60), по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> изъято было 283 кв.м. и отдано Баскаева Л.Ч., у нее стал участок 623 кв.м. (340+283) по <адрес>, а земельный участок Ушаковой и Баскаев В.П. стал площадью 930 кв.м., площадь участка 429 кв.м. выделена Баскаев В.П. по постановлению 878 от ДД.ММ.ГГГГ в границах: 3,51 + 14,10 + 0,47 + 3,29 + 0,43 + 4,79 + 3,80 + 15,04 + 4,46 + 6,84 + 11,77 + 3,94 + 2,28 + 15,96 + 10,11 + 9,03 (м.), у ФИО14 площадь земельного участка по <адрес> составила 663 кв.м., общая площадь была 1092 кв.м., в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ вносят изменения в постановление администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ (в п. 2.1) о предоставлении Баскаев В.П. части земельного участка по улице <адрес>ю 58 кв.м. в аренду из общей площади 487 кв.м. сроком на 49 лет, постановление администрации № не исполнено, договор аренды не заключен, на ДД.ММ.ГГГГ постановлению № площадь земельного участка составила 429 кв.м. и 58 кв.м. (аренда), а всего 487 кв.м., после изъятия 58 кв.метров площадь земельного участка по <адрес> следует считать 1738 кв.м., а было 1796 кв.м. в 2004 году (1796-58), в 2007 году по <адрес> был сформирован земельный участок площадью 1700 кв.м., на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО4, ФИО5 заключили с администрацией города договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1700 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1700 кв.м. ФИО6, ФИО4, ФИО5 был продан ФИО16, ФИО16 является добросовестным покупателем, оснований для изъятия участка у ФИО16 и передачи его Баскаев В.П. не имеется, 3 раза с 2000 года проводились межевания земельных участков, Баскаев В.П. знали о межеваниях, как смежники давали согласие на утверждение границ по адресам <адрес>, Кисловодская, 9, в 2007 году они знали о границах всех участков, о покупке ответчиком 1700 кв.м., о выкупе ФИО5, ФИО19 участка площадью 1700 кв.метров.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представитель администрации <адрес> не явились в судебное заседание. О дне слушания дела извещены судом в установленном законом порядке.

Суд счел возможным дело рассмотреть без их участия с согласия участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, материалы дела №, материалы инвентарных дел на дом, считает исковые требования Баскаев В.П., Баскаева Л.Ч. необоснованными и подлежащими отклонению.

Согласно статье 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Истцы вправе были обратиться в суд с указанными положениями закона.

Однако, суд не нашел уважительных причин для восстановления истцам срока на обращение в суд.

В силу статьи 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлениям в течение 3-х месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Согласно статье 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Указанные истцами причины пропуска срока на обращение в суд являются неуважительными.

Суд отказал истцам в иске по заявленным требованиям за пропуском срока, установленного законом на обращение в суд, приняв во внимание все доводы представителей ответчика, а также положения статей 195, 196, 197, 199, 200 ГК РФ об исковой давности, общем сроке исковой давности, специальных сроках давности, о применении этой исковой давности, о начале течения срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ч. 2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 201 ГК РФ гласит, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Истцам были известны оспариваемые в части постановления в ДД.ММ.ГГГГ году.

Им же было известно в 2007 году о продаже ФИО5, ФИО19 земельного участка ФИО16 площадью 1700,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи <адрес>, согласно которому ФИО16, действуя через своего представителя ФИО3, купил 1/6 долю в доме у ФИО4, 1/6 долю в праве на дом у ФИО5, 2/3 доли у ФИО6.

Интересы ФИО5 и ФИО6 представлял ФИО7.

Интересы ФИО4 представляла по доверенности ФИО8.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору земельный участок площадью 1700 кв.м. продавцам принадлежал на праве собственности.

Это обстоятельство подтверждено договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому они купили этот участок в администрации <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО16 является собственником жилого дома литер «А» площадью 91 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В едином государственном реестре прав зарегистрировано право ФИО16 на этот дом за №.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО16 является собственником земельного участка площадью 1700,0 кв.м на основании того же договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером 26-26-34/013/2007/066.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцы не доказали требования об изъятии земельных участков у ФИО16 и передаче их Баскаев В.П. площадью 152 кв.м. и 58 кв.м., Баскаев В.П. площадью 100 кв.м., передаче земельного участка Баскаев В.П. и Баскаев В.П. 126 кв.м., о незаконном пользовании ФИО16 указанными земельными участками.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №/с от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Кавминводской лабораторией судебных экспертиз (в городе Пятигорске) земельный участки по ули. Минеральная, 11а и Кисловодская, 35 не разграничены.

Камерально, на основе правоустанавливающих документов определена межевая граница между 2-я земельными участками без учета присоединяемого земельного участка площадью 252 кв.м., на которые ссылаются Баскаев В.П. (100 кв.м. и 152 кв.м.).

<адрес> каждого участка по фактическому пользованию не представляется возможным, так как участки имеют незамкнутый контур и отсутствует межевая граница между земельными участками по адресу <адрес> (Баскаев В.П.), <адрес> (ФИО16), <адрес> (Баскаев В.П.).

Фактическая совокупная площадь 3-х земельных участков 2810 кв.м. из них по правоустанавливающим документам у ФИО16 – 1700 кв.м., у Баскаев В.П. – 487 кв.м. согласно кадастровой выписки №, у Баскаев В.П. – 623 кв.м. согласно кадастровой выписки №.

Установить была ли описка в постановлении администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Установить фактическую площадь каждого участка не представляется возможным.

В заключении также отражено, что не представляется возможным определить имеется ли захват земельного участка у Баскаев В.П. по адресу <адрес> и <адрес>.

Сама Баскаева Л.Ч. указала, что она не может уточнить п. 5 просительной части иска, какую площадь, в каких границах передать земельные участки, изъяв их у ФИО16

В иске требовала передать только ей участок площадью 126 кв.м.

По пункту 6 просительной части иска просила изъять у ФИО16 160 кв.м. участка и также передать ей.

В судебном заседании просила изъять у ФИО16 этот участок и передать ФИО16

В ходе пояснений Баскаев В.П. и Баскаев В.П. не могли четко изложить свои требования. Баскаев В.П. неоднократно высказывала недовольство пояснениями Баскаев В.П., на что суд делал замечания.

Баскаева Л.Ч. заявила о покупке у ФИО17 252 кв.м., части земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году. Между тем, в то время спорный участок не был у нее, у ФИО17 в собственности.

Заявление было направлено председателю комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО18 (вх. ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд принял во внимание то, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части обязания Баскаев В.П. обратиться в комитет имущественных отношений для заключения договора аренды земельного участка площадью 58 кв.м., в комитет по земельным ресурсам и землеустройству для внесения изменений в Единый государственный реестр земель и кадастрового плана не исполнено.

Суд удовлетворил встречный иск, обязал Баскаев В.П. не чинить ФИО16 препятствий в пользовании земельным участком по адресу ул. <адрес>ю 1700 кв.м., в строительстве дома на этом участке.

Согласно статье собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик вправе, как собственник земельного участка площадью 1700 кв.м., требовать от истцов устранения препятствий в пользовании участком и возведения на нем строений согласно проекту в предусмотренных законом случаях, с соблюдением строительных, градостроительных и других норм и правил.

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии с требованиями статей 59, 60 ГПК РФ об относимости, допустимости доказательств, требований статьи 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу о доказанности заявленных встречных требований ФИО16 и необоснованности заявленных требований Баскаев В.П. по изложенным выше основаниям.

Баскаева Л.Ч. сослалась на заочное решение Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был удовлетворен иск Баскаев В.П..

Между тем, это решение было отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика. При вынесении заочного решения правоустанавливающие документы на <адрес>, на земельный участок не были предметом изучения, их оценки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Баскаева Л.Ч. и Баскаев В.П. к ФИО16, администрации <адрес> об изменении пункта 2 постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации земельного участка за владельцем дома по <адрес>, выделе жилого дома литер «Б» в самостоятельное домовладение», об изменении постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № в части п. 1.2», об изъятии из незаконного владения ФИО16 по адресу <адрес> незаконно захваченную им часть земельного участка площадью 100 кв.м. в границах: с юго-востока по передней меже 19,7 м., с юго-запада по левой меже 4,15 м., с северо-запада по задней меже 20,24 метра, с северо-востока по правой меже 6,0 м. и передаче участка Баскаева Л.Ч., об изъятии из незаконного владения ФИО16 по адресу <адрес> части земельного участка площадью 152 кв.м. в границах с юго-востока по передней меже 18,11 + 10,9 (м.), с юго-запада по левой меже 0,86 + 1,93 + 1,92 + 5,89 (м.), с северо-запада по задней меже 36,26 м. с северо-востока по правой меже 4,15 м., и передаче его Баскаев В.П. по адресу <адрес>, об изъятии из незаконного владения ФИО16 по <адрес> части земельного участка площадью 126 кв.м. и передаче его Баскаева Л.Ч. у по адресу <адрес>, и Баскаев В.П., к участку по адресу <адрес> в границах: с юго-востока по передней меже 2,0 м., с юго-запада по левой меже 63,0 м., с северо-запада по задней меже 2,0 м., с северо-востока по правой меже 63,0 м., об изъятии из незаконного владения ФИО16 по адресу <адрес> части земельного участка площадью 58 кв.м. из площади 160 кв.м. и передаче его Баскаев В.П. в границах: с юго-востока по передней меже 12,53 м., с юго-запада по левой меже 5,10 м., с северо-запада по задней меже 7,83 м., с северо-востока по правой меже 5,89 + 1,92 (м.), в требовании о восстановлении срока обращения в суд, срока исковой давности отказать.

Удовлетворить встречный иск ФИО16.

Обязать Баскаева Л.Ч. и Баскаев В.П. не препятствовать ФИО16 в пользовании земельным участком по адресу <адрес> в городе <адрес>ю 1700 кв.м., не чинить препятствий ему в строительстве дома на этом земельном участке площадью 1700 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья