Дело № 2-2420/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Чаговой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Мясниковой В.И. к Шайлиевой М.Р. , Шайлиеву Х.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцу Мясниковой В.И. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиками Шайлиевой М.Р. и Шайлиевым Х.Р.

Мясникова В.И. обратилась в суд с иском к Шайлиевой М.Р., Шайлиеву Х.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчики, не проживая, зарегистрированы в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, и она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

В судебном заседании истец Мясникова В.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру <адрес> у Шайлиевой М.Р. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Шайлиева М.Р. и Шайлиев Х.Р. согласно п.<данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении семи дней после заключения указанного договора, однако после получения денег за квартиру потеряли интерес к выполнению своих обязательств. Ответчики утратили право на жилую площадь, в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, но от снятия с регистрационного учета уклоняются, скрывают свое место жительства, в связи с чем, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, так как регистрация ответчиков ограничивает ее в правах владения, пользования и распоряжения своей квартирой.

Ответчики Шайлиева М.Р., Шайлиев Х.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по последнему известному месту жительству, место пребывания которых неизвестно.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю в г. Кисловодске и представитель УФМС СК г. Ставрополя в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения истца, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца Мясниковой В.И. на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации № и свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п. <данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Шайлиева М.Р. и Шайлиев Х.Р. обязались сняться с регистрационного учета в течении семи календарных дней по адресу: <адрес> после заключения указанного договора.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по г. Кисловодску лейтенанта полиции Асриева С.Э. от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений Фарсаданян Р.К. и Полякова С.П., которые проживают по соседству с квартирой истца, Шайлиева М.Р. и Шайлиев Х.Р. в квартире <адрес> не проживают на протяжении восьми месяцев.

Судом установлено, что ответчик Шайлиева М.Р., <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты>, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Шайлиев Х.Р., <данные изъяты> года рождения, уроженец <данные изъяты>, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, в указанной квартире, собственником которой является истец Мясникова В.И. не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивают, создают истцу препятствия, как собственнику жилого помещения, в распоряжении имуществом по своему усмотрению, нарушают права и обязанности собственника, кроме того, истец несет бремя по оплате коммунальных платежей за ответчиков. В связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Мясниковой В.И. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета также в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание. Поэтому суд указывает в решении о том, что это решение является основанием для снятия в УФМС по СК в г. Кисловодске Шайлиевой М.Р., Шайлиева Х.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мясниковой В.И. к Шайлиевой М.Р., Шайлиеву Х.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шайлиеву М.Р., <данные изъяты> года рождения, уроженку <данные изъяты>, и Шайлиева Х.Р., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия в УФМС по СК в городе Кисловодске Шайлиевой М.Р. и Шайлиева Х.Р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней, путём подачи жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю.Домоцев.