№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сотникова А.А. при секретаре судебного заседания Пшуковой А.Н. с участием истицы Мануковой О.С., представителей ООО «Теплосеть» Кушаева А.М., Конновой Т.К., Грабовской Л.С., представителя территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в городе Кисловодске Григорьева М.И., представителя ТСЖ <адрес> Литвиновой Л.В., представителя администрации города-курорта Кисловодска Шрамко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануковой О.С. к открытому акционерному обществу «Теплосеть» <адрес> о возложении обязанности по предоставлению помесячного расчета оплаты за горячее водоснабжение и отопление, о признании незаконными действий по изменению условий договора в части расчетов по начислению разницы, образовывающейся между показаниями индивидуальных приборов учета, нормативным потреблением и общедомовым прибором учета и ее распределению между собственниками, у которых имеются индивидуальные приборы учета, о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за горячее водоснабжение У С Т А Н О В И Л: Манукова О.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником <адрес> по <адрес>. Между собственниками помещений многоквартирного жилого дома по п<адрес> и ОАО «Теплосеть» заключен договор «О порядке взаимоотношений связанных с поставкой энергоресурсов на отопление и горячее водоснабжение». В соответствии с п. 5.6 Договора и решением общего собрания собственников расчет за центральное отопление должен производиться по его фактическому потреблению в отопительный период согласно показаний прибора учета. Расчет за горячее и холодное водоснабжение производится по его фактическому потреблению, согласно показаниям общедомового прибора учета в следующем порядке: при наличии у собственников индивидуальных приборов учета расчет производится по показаниям этих приборов. При отсутствии у иных собственников индивидуальных приборов учета, при наличии, разница с показаниями по общедомовому прибору учета рассчитывается между собственниками, у которых отсутствуют приборы учета. При наличии индивидуальных приборов учета у всех собственников, расчет производится согласно показаний их приборов, а при наличии разницы с показаниями по общедомовому прибору учета рассчитывается между ними. Далее истец указала, что с момента заключения договора ОАО «Теплосеть» производились расчеты согласно решению общего собрания. С июня 2011 года условия договора изменены ответчиком в одностороннем порядке, и оплата ГВС выставляется в части разницы с показаниями по общедомовому прибору учета и распределяется между собственниками, у которых имеются индивидуальные приборы учета. Кроме того, по условиям договора, ОАО «Теплосеть» в период до 05 числа месяца, следующего за расчетным, обязалось представлять расчет оплаты за отопление и горячее водоснабжение по многоквартирному дому с учетом нежилых помещений уполномоченному собственниками лицу в письменном виде по согласованной форме. Манукова О.С. указала, что на ее неоднократные обращения в ОАО «Теплосеть» расчет ей не предоставлен. Истица считает, что действиями ОАО «Теплосеть» нарушены ее права как потребителя коммунальных услуг. В исковом заявлении Манукова О.С. просила обязать ОАО «Теплосеть» <адрес> предоставить ей помесячный расчет оплаты за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех помещений дома; признать незаконными действия ОАО «Теплосеть» по изменению условий договора в части расчетов по начислению разницы, образовывающейся между показаниями индивидуальных приборов учета, нормативным потреблением и общедомовым прибором учета и ее распределению между собственниками, у которых имеются приборы учета. В ходе рассмотрения дела Манукова О.С. уточнила исковые требования, представив в порядке ст. 39 ГПК РФ уточненное исковое заявление, в котором указала, что за период июнь-октябрь 2011 года согласно расчетам ОАО «Теплосеть» ей незаконно выставлено к оплате 4627 руб 88 коп., то есть сумма завышена на 1930 рублей 68 копеек. В уточненном исковом заявлении Манукова О.С. просила обязать ОАО «Теплосеть» <адрес> предоставить ей помесячный расчет оплаты за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех помещений дома; признать незаконными действия ОАО «Теплосеть» по изменению условий договора в части расчетов по начислению разницы, образовывающейся между показаниями индивидуальных приборов учета, нормативным потреблением и общедомовым прибором учета и ее распределению между собственниками, у которых имеются индивидуальные приборы учета; обязать ОАО «Теплосеть» произвести перерасчет оплаты за горячее водоснабжение по <адрес> <адрес> и снизить начисленную за период с июня по октябрь 2011 года сумму на 1930 рублей 68 копеек. В судебном заседании Манукова О.С. исковое заявление поддержала, просила ее требования удовлетворить, пояснив, что не согласна с тем обстоятельством, что с нее, при наличии в принадлежащей ей квартире индивидуального прибора учета потребления горячей воды, взимается плата с учетом показаний общедомового прибора учета. Действия ОАО «Теплосеть» по начислению оплаты за предоставляемую коммунальную услугу с учетом показаний общедомового прибора учета, по мнению истицы, являются незаконными. Представитель ОАО «Теплосеть» Кушаев А.М. с иском Мануковой О.С. не согласился, пояснив, что начисляя оплату с учетом показаний общедомового прибора учета ОАО «Теплосеть» руководствуется Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, Федеральным законом от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», вступившим в действие с 01.01.2010 года, «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» от 12.09.1995 года № Вк-4936. Порядок оплаты за потребление горячей воды изменен с учетом изменений, внесенных в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам и изложенных в редакции Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, от 29.07.2010 № 580, от 06.05.2011 года № 354, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Представитель просил требования Мануковой О.С. в части признания незаконными действий ОАО «Теплосеть» по начислению платы за теплоэнергию и горячее водоснабжение с учетом показаний общедомовых приборов учета оставить без удовлетворения. Представитель просил учесть, что на основании распоряжения генерального директора ОАО «Теплосеть» № от ДД.ММ.ГГГГ Мануковой О.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнен перерасчет и снято начисление размера платы за ГВС на сумму 1930 руб 68 коп по лицевому счету № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Все требуемые расчеты Мануковой О.С. в ходе рассмотрения дела представлены, в связи с чем, по мнению представителя ОАО «Теплосеть», по требованиям Мануковой О.С. в данной части подлежит прекращению. Представители ОАО «Теплосеть» <адрес> Коннова Т.К., Грабовскя Л.С. поддержали объяснения представителя Кушаева А.М., просили в иске Мануковой О.С. отказать. Представитель территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в городе Кисловодске Григорьев М.И. пояснил, что изменение порядка начисления оплаты за потребленный коммунальный ресурс повлекло значительные расходы потребителей, в первую очередь потребителей, установивших индивидуальные приборы учета. Правила предоставления коммунальных услуг в редакции Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, внесшего изменения в порядок оплаты потребителями коммунального ресурса, вступили в действие с 09.06. 2011 года. Однако порядок оплаты изменен ОАО «Теплосеть» уже с 01 июня 2011 года, при этом ответчик, в нарушение ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителя» и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, не проинформировал об этом потребителей коммунальных услуг в установленном порядке. На день рассмотрения настоящего дела указанные нарушения ОАО «Теплосеть» устранены. Поскольку расчет платы за горячее водоснабжение и отопление предоставлен, размер платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снижен на 1930 руб 68 коп, представитель просил принять решение по заявленным требованиям в соответствии с действующим законодательством. Представитель ТСЖ <адрес>» Литвинова Л.В. требования Мануковой О.С. поддержала. Представитель администрации города-курорта Кисловодска Шрамко Е.В. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель МУП «Домоуправление №» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Одними из способов защиты гражданских прав является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Манукова О.С. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 50,20 кв м, расположенной по адресу: <адрес>. Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ представителем ОАО «Теплосеть» и Мануковой О.С. подписан акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячего водоснабжения. Согласно акту водомеры установлены в кухне и в санузле, в соответствии с техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ОАО «Теплосеть» и опломбирован. Период допуска узла учета в эксплуатацию - до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ представителем Кисловодского Водоканала составлен акт допуска в эксплуатацию приборов учета питьевой воды и водоотведения, установленных в кухне и санузле <адрес> по п<адрес> собственника Мануковой О.С. Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собранием рассмотрены вопросы и принято решение о заключении договора с ресурсоснабжающими организациями по расчету за коммунальные ресурсы по расчетам общедомовых приборов учета; о порядке расчета по общедомовым приборам учета за центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение; о выборе ответственного собственника за снятие показаний общедомовых приборов учета. Таким образом, общим собранием принято решение, согласно которому расчет за центральное отопление (отопительный период), ГВС, холодную воду должен производиться по фактическому потреблению согласно показаний приборов учета с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет за горячее и холодное водоснабжение должен производиться по фактическому его потреблению согласно показаний общедомового прибора учета в следующем порядке: при наличии у собственников индивидуальных приборов учета расчет производится согласно их показаний, при отсутствии у иных собственников индивидуальных приборов учета оставшаяся разница с показаниями по общедомовому прибору учета рассчитывается между собственниками, у которых отсутствуют индивидуальные приборы. При наличии у всех собственников индивидуальных приборов учета, расчет производится согласно их показаний, а оставшаяся разница с показаниями по общедомовому прибору учета рассчитывается между ними. Из материалов дела видно, что в январе 2011 года между ОАО «Теплосеть» <адрес> и собственниками помещений жилого <адрес> по п<адрес> в лице председателя ТСЖ <адрес>» Литвиновой Л.В. заключен договор № «О порядке взаимоотношений, связанных с поставкой энергоресурсов на отопление и горячее водоснабжение». Договором предусмотрено право потребителей производить сверку расчетов за потребленные коммунальные ресурсы с энергоснабжающей организацией. Пунктом 5.6 Договора установлено, что расчеты размера платы и перерасчеты за предыдущие периоды за тепловую энергию на отопление и горячую воду по лицевым счетам собственников жилых помещений производятся согласно требованиям действующего законодательства. Расчеты размера платы за тепловую энергию на отопление производятся в течение отопительного сезона по фактическому потреблению, зафиксированному общедомовым прибором учета, или равномерно в течение года по данным фактического расчета тепловой энергии за предыдущий год, в зависимости от решения потребителей согласно протоколу общего собрания. Расчеты на горячую воду производятся по фактическому потреблению по приборам ежемесячно. В силу пункта 5.7 Договора энергоснабжающая организация обязана до 05 числа месяца, следующего за расчетным, представлять расчет оплаты за отопление и горячее водоснабжение по жилому дому с учетом нежилых помещений уполномоченному по договору лицу в письменном виде по согласованной форме. В соответствии с пунктом 2.1 при выполнении договора и по всем вопросам, им не оговоренным, стороны руководствуются Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № <адрес> <адрес> собственника Мануковой О.С., плата за горячее водоснабжение начислена по индивидуальным приборам учета с общедомовым прибором учета. Из материалов гражданского дела так же усматривается, что между МУП «Домоуправление №» и К. Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на содержание и ремонт общего имущества <адрес> <адрес> <адрес> в отношении занимаемой общей площади 256,8 кв.м. В отношении помещений площадью 82.1 кв.м договор на содержание и ремонт общего имущества заключен между МУП «Домоуправление №» <адрес> и собственником помещений Г. В отношении части помещений договор на техническое обслуживание заключен между домоуправлением и Комитетом по культуре администрации <адрес>. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ОАО «Теплосеть» <адрес> представлен расчет начисления размера платы за коммунальные ресурсы на отопление и нужды горячего водоснабжения по лицевому счету № собственника <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный расчет истицей по делу Мануковой О.С. получен, следовательно, ее исковые требования в части обязания ОАО «Теплосеть» предоставить помесячный расчет оплаты за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех помещений многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, являются несостоятельными. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в материалы гражданского дела представлено распоряжение генерального директора ОАО «Теплосеть» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании которого Мануковой О.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнен перерасчет и снято начисление размера платы за ГВС на сумму 1930-68 рублей по лицевому счету № по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства Манукова О.С. отказалась уточнять каким-либо образом свои требования, изложенные в исковом заявлении, в связи с устранением ОАО «Теплосеть» допущенных нарушений в досудебном порядке. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Мануковой О.С. в части возложения на ОАО «Теплосеть» обязанности по предоставлению помесячного расчета оплаты за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех помещений многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, а так же в части возложения на ОАО «Теплосеть» обязанности произвести перерасчет оплаты за горячее водоснабжение по адресу: <адрес> снизить начисленную сумму за период с июня по октябрь 2011 года на сумму 1930 рублей 68 коп следует отказать. В оставшейся части требования Мануковой О.С. так же не подлежат удовлетворении, поскольку согласно ч. 1 ст. 156, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а так же правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 23 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.06.2006 года № 407, изложенных в редакции Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется- для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к Правилам; для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к Правилам. Указанными Правилами предусмотрена возможность начисления оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуги, в том числе за горячее водоснабжение с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаний приборов общедомового учета. Указание в пункте 22 Правил на обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового ) прибора учета, согласуется с положением Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Судом установлено, что многоквартирный <адрес> <адрес> <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета потребления горячей воды. При этом суд считает необходимым учесть и положения ст. 39 Жилищного кодекса РФ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, доводы истицы Мануковой О.С. о том, что ей необоснованно ответчиком начисляется плата с учетом показаний общедомового учета, противоречат нормам действующего законодательства. При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Мануковой О.С. к ОАО «Теплосеть» <адрес> следует отказать в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Мануковой О.С. к открытому акционерному обществу «Теплосеть» <адрес> о возложении обязанности по предоставлению помесячного расчета оплаты за горячее водоснабжение и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом всех помещений многоквартирного жилого <адрес> <адрес>, о признании незаконными действий ОАО «Теплосеть» <адрес> по изменению условий договора в части расчетов по начислению разницы, образовывающейся между показаниями индивидуальных приборов учета, нормативным потреблением и общедомовым прибором учета и ее распределению между собственниками, у которых имеются индивидуальные приборы учета, о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за горячее водоснабжение по адресу: <адрес> снизить начисленную сумму за период с июня по октябрь 2011 года на сумму 1930 рублей 68 коп, - отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10-ти дней через Кисловодский городской суд. Судья Сотников А.А.