Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Пшуковой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Котляр С.Н. и Князевой Л.С. к Князеву В.В., третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю (город Ставрополь) о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Котляр С.Н. и Князева Л.С. являются совладельцами <адрес>
по п<адрес>, 43 в городе Кисловодске. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства Князев В.В., <данные изъяты>

Котляр С.Н. и Князева Л.С. обратились в суд с иском к Князеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Определением Кисловодского городского суда от 01 декабря 2011 года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица привлечено Управление ФМС России по Ставропольскому краю.

Допрошенная в судебном заседании истица Котляр С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она и Князева Л.С. являются совладельцами <адрес>.
В указанном жилом доме зарегистрирован <данные изъяты> Князев В.В., который выехал из квартиры и предположительно проживает в Америке, где у него есть другая семья. Также истицы пояснила, что она и Князева Л.С. сами следят за техническим состоянием дома, оплачивают налог на недвижимость, коммунальные платежи. Оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который уже не является членом их семьи, они не имеют возможности, и регистрация ответчика в жилом доме ущемляет их права, как собственников, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащей им квартирой. На основании этого, истица Котляр С.Н. просила суд признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании истица Князева Л.С. исковые требования поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные пояснениям истицы Котляр С.Н. и просила суд об удовлетворении исковых требований.

Ответчик – Князев В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Третье лицо – Управление ФМС России по Ставропольскому краю, также извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим, в судебное заседание своего представителя не направило, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления. В связи с этим в порядке статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения истиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме, истцам на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по <адрес>.

При этом право собственности истца и третьего лица на указанный жилой дом зарегистрировано в Кисловодском филиале ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация», о чем ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге
№ сделана соответствующая запись. В силу требований статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право совместной собственности истцов признается юридически действительным.

<данные изъяты>.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан в <адрес> с 16 октября 1987 года зарегистрирован ответчик по делу.

Между тем, как достоверно установлено в судебном заседании, ответчик в указанном жилом помещении в настоящее время не проживает, и в условиях состязательного процесса доказательств обратного суду не представлено.

По смыслу действующего жилищного законодательства РФ право на проживание в жилом в помещении возникает в случае вселения в него в установленном порядке.

Вместе с тем, ввиду того, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает и членом семьи собственников жилого дома в настоящее время не является.

Следовательно, законных оснований, указанных в статьях 30 и 31 ЖК РФ, для проживания в <адрес> не имеет.

Таким образом, ответчик прекратил право пользования жилыми помещениями в спорной квартире, а потому суд считает возможным удовлетворить соответствующее исковое требование.

Согласно положениям, закрепленным в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами миграционной службы, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

То есть, по вступлению в законную силу настоящего судебного постановления, у истцов возникнет право на обращение в Отдел Управления ФМС России по Ставропольскому краю в городе Кисловодске для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеназванному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований Котляр С.Н. и Князевой Л.С.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Котляр С.Н. и Князевой Л.С. – удовлетворить в полном объеме.

Признать Князева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилыми помещениями в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть отменено судом его вынесшим в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П.Стойлов