Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.,

при секретаре судебного заседания Пшуковой А.У.,

с участием представителя ответчика Выблова В.В., представившего доверенность №, выданную ДД.ММ.ГГГГ главой города-курорта Кисловодска,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Лютой В.М. к ответчикам – Администрации города-курорта Кисловодска, Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Кисловодску, третьим лицам – Дьяченко Л.Ю., Каушутовой Н.Ю., Козьменко В.Ф. о включении жилого дома и права пожизненного наследуемого владения земельным участком в состав наследственного имущества, признании права пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка, признании права собственности на жилой дом в порядке правонаследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Л.Ю.И.. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка, на которое отсутствуют правоустанавливающие документы.

Лютая В.М. обратилась в суд с иском к Администрации города-курорта Кисловодска и Инспекции ФНС России по городу Кисловодску о включении жилого дома и права пожизненного наследуемого владения земельным участком в состав наследственного имущества, признании права пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка, признании права собственности на жилой дом в порядке правонаследования. Определением Кисловодского городского суда от 21 сентября 2011 года к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц привлечены Дьяченко Н.Ю., Каушутова Н.Ю. и Козменко В.Ф.

Допрошенная в судебном заседании истица Лютая В.М. поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее муж Л.Ю.И. После его смерти истица вступила в наследство на все принадлежащее имущество супруга, в том числе на жилой дом литер «А1» по <адрес> истица пояснила, что на земельном участке, находящемся в пользовании ее мужа, им возведен жилой дом литер «ДД1». Дом был возведен на основании решения исполкома от 30 октября 1981 года, которым и узаконен. Проект строительства согласован со всеми службами города. Однако, ее муж не успел зарегистрировать право на него, поэтому он не вошел в состав наследственного имущества. Кроме этого, ее супруг пытался восстановить принадлежащее ему право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Постановлением главы администрации от 18 марта 1993 года совладельцу жилого дома предоставлено право ПНВ на земельный участок К.Ф.И. Истица считает, что жилой дом литер «ДД1» и право ПНВ должно быть включено в состав наследство. На основании этого, истица Лютая В.М. просил суд включить в состав наследства после смерти Л.Ю.И. жилой дом литер «Д<адрес>» и право ПНВ земельного участка, расположенный по <адрес>, а также признать за ней право на них, как за наследницей.

Допрошенный в судебном заседании представитель третьего лица – Администрации города-курорта Кисловодска Выблов В.В. с исковыми требованиями не согласился, но просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица – Дьяченко Л.Ю. и Каушутова Н.Ю., извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия. Соответчик – представитель Инспекции ФНС России по городу Кисловодску и третье лицо Козменко В.Ф., также извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела без их участия не просили. В связи с этим в порядке статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Заслушав пояснения истицы и представителя ответчика, исследовав письменные материалы, имеющиеся в гражданском деле, и материалы инвентарного дела, а также материалы наследственных дел, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется
путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела,
ДД.ММ.ГГГГ умер Л.Ю.И., о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по городу Кисловодску выдано свидетельство о смерти II-ДН №.

Согласно свидетельству о заключении брака I-СО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Л.Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с истицей по делу.

Из материалов настоящего гражданского дела также усматривается,
что на основании договора дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного старшим государственным нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы С.С.Н. и зарегистрированного в реестре за №, Л.Ю.И. принадлежало
13/30 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Данные наследственного дела № указывают, что наследницей указанной доли в праве на жилой дом является жена умершего – истица по делу, в том числе отказа в ее пользу третьих лиц – Дьяченко Л.Ю. и Каушутовой Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Г.Л.А. истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №.

При этом, право истице на унаследованную долю в праве на жилой дом зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> сделана запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдано свидетельство о государственной регистрации права
26-АЗ №.

Решением исполнительного комитета Кисловодского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Ю.И. разрешено строительство жилого дома по <адрес>. Проект строительства согласован следующими организациями – Горгазом, Электросетью, Пожарной частью, Архитектурно-планировочным управлением, а также главным государственным санитарным врачом по городу Кисловодску. Кроме этого, данным решением исполкома спорный объект недвижимости был выделен в отдельное домовладение, однако до настоящего времени в этой части оно не исполнено.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию
на 02 октября 2010 года Кисловодским филиалом ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» жилой дом литер «ДД1» состоит из помещений № 2 – жилая комната – 7,3 кв.м., № 3 – жилая комната – 9,8 кв.м., № 3 – жилая комната – 7,8 кв.м., № 5 – жилая комната – 5,5 кв.м., № 11 – шкаф – 0,5 кв.м.,
№ 12 – шкаф – 0,5 кв.м., № 13 – шкаф – 0,5 кв.м., № 14 – шкаф – 0,3 кв.м., № 1 – подвал – 4,8 кв.м., № 6 – жилая комната – 31,0 кв.м., № 7 – коридор – 6,8 кв.м., № 8 – кухня – 7,6 кв.м., № 9 – коридор – 8,3 кв.м., № 10 – санузел – 3,9 кв.м.,
№ 10а – котельная – 3,3 кв.м., а всего его общая площадь составляет 97,9 кв.м.

Между тем, данные указанного технического паспорта указывают, что право на литер «Д» не зарегистрировано. В то же время технический паспорт содержит сведения о том, что жилой дом литер «Д» и пристройка литер «Д1» введены в эксплуатацию в 1978 и 1980 года соответственно.

Таким образом, суд полагает, что на день смерти спорный жилой дом литер «ДД1» принадлежал Л.Ю.И., а потому считает возможным включить в его состав наследственной массы и признать право собственности на него за истицей.

Данные инвентарного дела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № указывают, что совладельцем жилого дома по <адрес> (17/30 долей
в праве) значится К.Ф.И., который согласно свидетельству о смерти
I-ГН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Кисловодска умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № к имуществу К.Ф.И. видно, что его наследником по закону является Козменко В.Ф., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по городу Кисловодску Б.Ф.Ю. и зарегистрированного в реестре за №.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Кисловодского государственной нотариальной конторы С.С.Н. и зарегистрированного в реестре за №, между Л.Ю.И. и К.Ф.И. определен порядок пользования домовладением и земельным участком, по которому в пользование Л.Ю.И. закрепляется часть земельного участка площадью 293 кв.м., в границах – с севера: 41,8 пм, с востока: 11,4 пм, с юга: 12,2 пм+6,1 пм+29,6 пм, с запада: 6,1 пм., а в пользование К.Ф.И. – часть земельного участка площадью 306 кв.м., в границах – с севера: 29,6 пм+6,1 пм+12,2 пм, с востока: 2,3 пм, с юга: 9,75 пм+1,2 пм+31,4 пм, с запада: 9,1 пм. То есть общая площадью земельного участка составляла 599 кв.м.

Однако, из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ
ООО «Городское бюро по землеустройству» видно, что границы земельного участка были уточнены, в связи с чем изменилась площадь всего земельного участка, и в настоящее врем она составляет 649 +/- 9 кв.м.

Данное обстоятельство также нашло свое подтверждение из кадастрового паспорта земельного участка №, выданного 22 ноября
2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, согласно которому земельному участку по <адрес> присвоен отдельный кадастровый номер №.

Кроме этого, из вышеуказанного межевого плана установлено, что изменена граница земельного участка, находящегося в пользовании умершего Л.Ю.И., а именно граница с севера 41,8 пм изменена на 43,47 пм, в связи с чем площадь находящегося в его пользовании земельного участка увеличилась до 324 кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> №
от ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка по <адрес> площадью 306 кв.м. предоставлена умершему К.Ф.И. на праве пожизненного наследуемого владения.

В то же время, сведений о регистрации права пожизненного наследуемого владения за умершим супругом истице отсутствуют, что подтверждается письмом Администрации города-курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу норм действующего земельного законодательства России земельный участок по <адрес>, как неделимый объект недвижимости, не может находиться во владении совладельцев жилого дома, расположенного на этом земельном участке, на разных видах права.
То есть, принятое Администрацией города постановление от 18 марта 1993 года по своей сути закрепило весь земельный участок за совладельцами жилого дома на одном и том же виде права.

Следовательно, суд признает, что умерший Л.Ю.И. также, как и совладелец жилого дома, обладал правом пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка, находящегося в его пользовании, а потому считает, что данное право перешло к истице в порядке правонаследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований Лютой В.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лютой В.М. – удовлетворить в полном объеме.

Включить жилой дом литер «ДД1» и право пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка площадью 324 кв.м., расположенных по адресу <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Л.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Лютой В.М. право пожизненного наследуемого владения на часть земельного участка площадью 324 кв.м., в границах – 43,47 пм, с востока: 11,4 пм, с юга: 12,2 пм+6,1 пм+29,6 пм, с запада: 6,1 пм. из земельного участка общей площадью 649 +/- 9 кв.м. с кадастровым номером 26:34:100112:4, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Лютой В.М. право собственности на жилой дом под литером «ДД1» общей площадью 97,9 кв.м., состоящий из помещений № 2 – жилая комната – 7,3 кв.м., № 3 – жилая комната – 9,8 кв.м., № 3 – жилая комната – 7,8 кв.м., № 5 – жилая комната – 5,5 кв.м., № 11 – шкаф – 0,5 кв.м., № 12 – шкаф – 0,5 кв.м., № 13 – шкаф – 0,5 кв.м., № 14 – шкаф – 0,3 кв.м., № 1 – подвал – 4,8 кв.м., № 6 – жилая комната – 31,0 кв.м., № 7 – коридор – 6,8 кв.м., № 8 – кухня – 7,6 кв.м., № 9 – коридор – 8,3 кв.м., № 10 – санузел – 3,9 кв.м., № 10а – котельная – 3,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в данные технической инвентаризации и государственной регистрации права на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суда в Ставропольский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П.Стойлов