Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., с участием представителей истца Деканозова Т.Н., администрации г. Кисловодска Цехиной А.А., ТСЖ «Медик» Ишуниной Л.В., при секретаре судебного заседания Пашиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлюковой Л.В. к ТСЖ «Медик», администрации г. Кисловодска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л.

Михайлюкова Л.В. является членом ЖСК «Медик» г. Кисловодска с 1979 года и пользователем трехкомнатной <адрес>, в доме по <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м.

Михайлюкова Л.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, мотивируя тем, что паевые взносы ею были полностью выплачены, однако в связи с тем, что ЖСК «Медик» не зарегистрировал свои права на жилые дома ЖСК, квартиры не имеют первичную регистрацию, она в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в Кисловодском отделе Управления федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Деканозов Т.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что Михайлюкова Л.В. является членом ЖСК «Медик» и пользователем <адрес>, в доме по <адрес> в <адрес>, квартира была предоставлена в 1979 году на основании ордера № и решения исполнительного комитета Кисловодского городского Совета народных депутатов. Паевые взносы ею за квартиру полностью выплачены, и поэтому считает, что истец приобрела право собственности на квартиру, однако зарегистрировать свое право в органе регистрации прав не имеет возможности, поскольку дома ТСЖ, ранее ЖСК, «Медик» и ее квартира, в частности, не имеют первичную регистрацию.

Представитель ответчика ТСЖ «Медик» Ишунина Л.В. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что Михайлюкова Л.В. с 1979 года является членом ТСЖ «Медик» и пользователем спорной квартиры, паевые взносы за жилое помещение выплачены полностью.

Представитель ответчика администрации г. Кисловодска Цехина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просит суд вынести решение на свое усмотрение.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 129 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что спорная трехкомнатная <адрес>, в доме по <адрес> (ранее <адрес>), 92 была предоставлена Михайлюковой Л.В. на состав семьи из пяти человек в связи с вступлением в 1979 году в жилищный кооператив «Медик» г. Кисловодска, на основании ордера и решения исполнительного комитета Кисловодского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается ордером на жилое помещение № от 7 сентября 1979 года на имя Савадовой Л.В., архивной выпиской из решения исполнительного комитета, справкой ГУП СК КТИ от 27 октября 2011 года о перемене адреса жилого помещения, свидетельством о заключении брака между Михайлюковым Я.С. и Савадовой Л.В. 19 декабря 1987 года, справкой председателя ТСЖ «Медик» Ишуниной Л.В. от 23 ноября 2011 года № 33 (л.д. 6, 14, 17).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 18 августа 2011 года ТСЖ «Медик» <адрес>, образован в феврале 1977 года, 19 апреля 2004 года сведения о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года внесены в ЕГРЮЛ, основной государственный регистрационный №, председателем кооператива является Ишунина Л.В..

Как видно из справки председателя ТСЖ «Медик» г. Кисловодска от 28 августа 2011 года, (л.д. 9), Михайлюкова Л.В. является членом кооператива, паевые взносы за квартиру выплачены полностью, задолженности перед кооперативом нет.

Согласно материалам инвентарного дела на жилой дом по <адрес> в <адрес>, кадастровому паспорту Кисловодского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от 28 сентября 2011 года, государственная регистрация прав на <адрес>, в доме по <адрес> в <адрес> не проводилась.

Из технического паспорта жилого помещения трехкомнатной <адрес>, в доме по <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой – 42,9 кв.м., состоящей из помещений: № 1-коридора, площадью 7,0 кв.м., № 2 – жилой комнаты, площадью 10,9 кв.м., № 3-жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., № 4-жилой комнаты, площадью 15,5 кв.м., № 5-кухни, площадью 6,5 кв.м., № 6-туалета, площадью 0,9 кв.м., № 7-ванной, площадью 1,8 кв.м., видно, что первичная регистрация права собственности не проводилась.

Совокупность приведенных доказательств дает суду возможность сделать вывод о том, что истец Михайлюкова Л.В. является добросовестным приобретателем <адрес>, в доме по <адрес> в <адрес>, а поэтому за ней следует признать право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлюковой Л.В. удовлетворить.

Признать за Михайлюковой Л.В. право собственности на <адрес>, в доме по <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой – 42,9 кв.м., состоящей из помещений: № 1-коридора, площадью 7,0 кв.м., № 2 – жилой комнаты, площадью 10,9 кв.м., № 3-жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., № 4-жилой комнаты, площадью 15,5 кв.м., № 5-кухни, площадью 6,5 кв.м., № 6-туалета, площадью 0,9 кв.м., № 7-ванной, площадью 1,8 кв.м.

Стороны и другие лица, участвующие в деле в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме могут подать на решение суда апелляционную жалобу в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Судья Клочкова М.Ю.