Дело № 2- 1351/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 августа 2012 г. г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю.,

при секретаре Чаговой Г.Р.,

с участием истца Кузнецовой В.И.,

адвоката Багдасаряна Г.Г., действующего в интересах ответчика Кургузова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 07 августа 2012 г.

гражданское дело по иску Кузнецовой В.И. к Кургузову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, Кузнецова В.И. является собственником жилого дома <адрес>

По указанному адресу значится зарегистрированным Кургузов А.А..

Кузнецова В.И. обратилась в суд с иском о признании Кургузова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец сослалась на принадлежность на праве собственности жилого дома <адрес>. Дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик является ее племянником, в принадлежащем ей доме не проживает более 18 лет, неоднократно судим, постоянно находился в местах лишения свободы, где проживает сейчас неизвестно. Являясь собственником дома, она несет бремя его содержания. Однако в полной мере распорядиться принадлежащим имуществом не может в связи с наличием регистрации ответчика на жилой площади.

В ходе рассмотрения дела Кузнецова В.И. исковые требования поддержала, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что дом она получила по наследству в 2002 году. С 1991 года в доме зарегистрирован ее племянник Кургузов А.А., который неоднократно привлекался к уголовной ответственности, находился в местах лишения свободы, более 18 лет в доме не проживает, его место нахождения неизвестно.

Ответчик Кургузов А.А. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по указанному истцом и по последнему известному адресу - по месту регистрации. В судебное заседание ответчик не является. Согласно ответа УФМС по СК в г. Кисловодске Кургузов А.А. зарегистрированным по месту жительства либо по месту пребывания, либо снятым с регистрационного учета в <данные изъяты> не значится.

В ходе рассмотрения дела не представилось возможным установить фактическое место жительства ответчика Кургузова А.А.

В связи с чем, в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса ( ст. 50) судом назначен адвокат Багдасарян Г.Г. в качестве представителя ответчика Кургузова А.А.

Адвокат Багдасарян Г.Г. просил исковые требования разрешить в соответствии с законом.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца Кузнецову В.И., адвоката Багдасаряна Г.Г., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных в условиях состязательности гражданского судопроизводства письменных доказательств усматривается следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № о праве Кузнецовой В.И. на жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес>

На основании данной записи Кузнецовой В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права, основанием регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом г.Кисловодска Беликовой Ф.Ю. в реестре № (л.д. <данные изъяты>).

По указанному адресу значится зарегистрированным Кургузов А.А., что подтверждается копией домовой книги жилого дома <адрес> ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на спорной жилой площади значится зарегистрированным ответчик Кургузов А.А.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей Бочарова Л.М. и Савранский В.Н. суду пояснили, что являются соседями истца, которая получила дом по наследству в 2002 году, однако в доме зарегистрирован ее племянник Кургузов А.А., неоднократно судимый, который более 18 лет на данной жилой площади не проживает, его вещей в доме нет, местонахождение его ни родственникам, ни им неизвестно.

С учетом установленных в ходе судебного рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возникшее у ответчика право пользования жилым помещением подлежит прекращению по иску нового собственника, поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника и между ним и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.

Ответчик членом семьи нового собственника Кузнецовой В.И. не является, на спорной жилой площади не проживает. Право собственности Кузнецова В.И. на момент рассмотрения данного дела не оспорено.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу положений ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований в части признания права ответчика по пользованию спорным жилым помещением прекращенным.

Кургузов А.А. подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчика Кургузова А.А. по пользованию спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 292 ГК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой В.И. к Кургузову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кургузова А.А., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кургузова А.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю.Домоцев.