Дело № 2-1424/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Чаговой Г.Р., с участием истца Звягиной Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягиной Г.Л. к Куличенко В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л.

Звягиной Г.Л. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Куличенко Л.Д. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. На момент сделки в указанной квартире состоял на регистрационном учете ответчик Куличенко В.Л.

Звягина Г.Л. обратилась в суд с иском к Куличенко В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик, не проживая в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, значится состоящим на регистрационном учете, как по месту жительства, что ограничивает ее права собственника.

В судебном заседании истец Звягина Г.Л. исковые требования поддержала, суду пояснила, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры <адрес>, в которой на регистрационном учете значится состоящий ее брат Куличенко В.Л. Поскольку он в доме не проживает, т.к. выехал из квартиры, забрав свои вещи, впоследствии построил дом, где является собственником, расположенный по адресу: <адрес>, но с регистрационного учета так и не снялся, членом ее семьи не является, был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником, никаких договоров по пользования жилым помещением ответчик с ней не заключал. Просит суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением, так как регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения, и она вынуждена платить за него коммунальные услуги, как за проживающего.

Ответчик Куличенко В.Л. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки которого неизвестны.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела Звягиной Г.Л. о признании Куличенко В.Л. прекратившим право пользования жилым помещением в отсутствие представителя Управления, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Суд, с учетом мнения истца, на основании ч. 3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Звягина Г.Л. на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Куличенко Л.Д. является собственником квартиры <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> (л.д.<данные изъяты>), договором дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Куличенко Л.Д. и Звягиной Г.Л. (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что ответчик Куличенко В.Л. собственником жилого помещения и членом семьи собственника не является, не проживает в квартире, однако значится зарегистрированным с 27 февраля 1993 года в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Указанные обстоятельства, подтверждаются книгой прописки граждан в квартире <адрес>, пояснениями истца, данными в судебном заседании.

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире не проживает, к членам семьи собственника не относится, был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи прежнего собственника, договоренности между истцом и Куличенко В.Л. о проживании последнего в квартире не имеется, следовательно, исковые требования о признании Куличенко В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Звягиной Г.Л. к Куличенко В.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать Куличенко В.Л., <данные изъяты> года рождения, уроженца г<данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, принадлежащей на праве собственности Звягиной Г.Л..

Решение является основанием для снятия Куличенко В.Л., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи через Кисловодский городской суд.

Судья Домоцев К.Ю.