№

именем Российской Федерации

15 октября 2012 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре судебного заседания Аджибековой Н.Р. с участием представителя истца Быковой Т.М. – Тарасова Д.А., представителя ответчика - администрации города Кисловодска Кавалеристовой О.С., третьего лица Манатян В.М., представителя третьего лица Земцевой М.Н. – Шеремет А.Н.

рассмотрел гражданское дело по иску Быкова Т.М. к администрации города Кисловодска о признании права собственности на самовольные строения

у с т а н о в и л:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторы Ф.Ю. Беликовой истцу Быковой Т.М. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в домовладении №27 по <адрес> расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием «под жилую застройку индивидуальную» - в котором каждая сторона владеет <данные изъяты> долей на праве пожизненного наследуемого владения. Без соответствующего разрешения и проекта Быкова на своей части земельного участка возвела жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> и обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании полномочный представитель истца Быковой Т.М. – Тарасов Д.А. исковое заявление поддержал, суду пояснил, что Быкова Т.М. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля) владеет домовладением <адрес>, которое расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права № – <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Быковой Т.М. на праве пожизненного наследуемого владения. Для улучшения своих жилищных условий она самовольно на своей части земельного участка возвела жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать право собственности Быковой Т.М. на самовольно возведенное строение, поскольку домовладение отвечает всем требованиям, предъявленным к жилому дому и его эксплуатация не угрожает чьей-либо жизни и здоровью. Письмом начальника УАиГ администрации города Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ. Быковой Т.М. в узаконении построек, которые выполнены без соответствующего разрешения, отказано.

Представитель ответчика администрации города Кисловодска Кавалеристова О.С. доводам заявления не возражала, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Манатян В.М. и полномочный представитель третьего лица Земцевой М.Н. – Шеремет А.Н. сособственники домовладения доводам иска не возражали, суду пояснили, что возведенное Быковой Т.М. строение их прав и интересов не нарушает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного нотариусом Кисловодской государственной нотариальной конторой Беликовой Ф.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за № Быковой Т.М. принадлежит <данные изъяты> доля домовладения <адрес>

Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Быковой Т.М. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. по <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка расположенного по <адрес> видно, что земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет под КН №, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную и видом права – пожизненное наследуемое владение.

Из технического паспорта на домовладение <адрес>, выданного Кисловодским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года видно, что домовладение имеет инвентарный номер № состоит из жилого дома <данные изъяты>

Письмом начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Кисловодска за №874 от 07.06.12г. Быковой Т.М. в признании права собственности на строения признанные самовольными отказано и рекомендовано обратиться в суд, что соответствует положениям ст. 222 ГК РФ.

Из письма директора ООО «Комби-Сервис» согласованного начальником ОГПН по гор. Кисловодску усматривается, что в результате обследования самовольно возведенного литера В жилого дома <адрес> установлено, что все материалы, использованные при возведении соответствуют сертификатам государственного Реестра системы ГОСТ Р-РДС-204. Согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», строительные конструкции характеризуются огнестойкостью и пожарной безопасностью, и соответствуют ГОСТу 30403 «Пределы огнестойкости строительных конструкций».

Согласно справки № от <адрес>. ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - Кисловодский «Водоканал» согласовывает самовольно возведенное строение литер В по <адрес>.

Из справки ОАО «Горэлектросеть» гор. Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой дом <адрес> подключен к электрическим сетям и открыт лицевой счет №.

Так же узаконению самовольно возведенного литера В по <адрес> не возражает ОАО «Кисловодскгоргаз».

Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения строительно-технической судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной экспертами судебно-экспертного учреждения Кавминводская лаборатория судебных экспертиз следует: «Самовольно возведенное строение (жилой дом) литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> соответствует требованиям действующих ГОСТов, СНиПов, СП и строительных регламентов, применяемых к индивидуальным жилым домам; техническое состояние несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения литера <данные изъяты> обеспечивают для граждан безопасные условия эксплуатации по назначению – в качестве жилого дома».

Таким образом, рассматриваемая самовольная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и отвечает требованиям градостроительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, поэтому возможно признать за истцом Быковой Т.М. право собственности на самовольную постройку в домовладении №27 по ул. Революции города Кисловодска.

На основании изложенного, ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Быкова Т.М. – удовлетворить.

Признать право собственности Быкова Т.М. на самовольно возведенный жилой дом литер <данные изъяты> по <адрес> в составе: <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение можно обжаловать в апелляционном порядке течение месяца в краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда В.М.Супрунов.