№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2012 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием представителя истца Осиповой Л.А. – Григорьевой Л.Д., представителя ответчика Осипова К.С. – Осипова А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Л.А. к Осипов К.С. о признании утратившим право пользования жилой площадью

УСТАНОВИЛ:

Осипова Л.А. собственник квартиры <адрес>, где значится зарегистрированным Осипов К.С. – ее сын.

Осипова Л.А. обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании полномочный представитель истца Осиповой Л.А. – Григорьева Л.Д. иск поддержала и в его обоснование пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество Осиповой Л.А. принадлежит квартира <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ Осипов К.С. был членом семьи истца и проживал по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ Осипов К.С. создал свою семью, вывез из квартиры все свои вещи и в настоящее время проживает в <адрес>. На протяжении длительного времени Осипов К.С. не участвует в содержании и ремонте квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчика в квартире препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, она вынуждена нести дополнительные траты оплачивая за Осипова К.С. коммунальные платежи. Просит исковые требования Осиповой Л.А. удовлетворить.

Полномочный представитель ответчика Осипова К.С. – Осипов А.С. иск не признал, его удовлетворению возражал, ссылаясь на отсутствие у Осипова К.С. собственного жилья. Суду пояснил, что Осипов К.С. действительно перестал быть членом семьи Осиповой Л.А и в ДД.ММ.ГГГГ вступив в брак добровольно покинул квартиру <адрес>, создал свою семью и переехал жить на квартиру. Впоследствии был заключен второй брак с Власовой Л.В. Сейчас Осипов К.С. проживает в гражданском браке и в скором времени намерен с ней расписаться. Просит суд в удовлетворении исковых требований Осиповой Л.А. о признании Осипова К.С. утратившим права пользования жилым помещением отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по СК надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно просит о рассмотрении дела в его отсутствии и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии этого лица.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности истца на квартиру <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданным ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Из копии домовой книги усматривается, что в квартире <адрес> значится зарегистрированной Осипова Л.А. и Осипов К.С. (л.д. 10-14).

Согласно справки №, выданной администрацией города Кисловодска ДД.ММ.ГГГГ. состав семьи Осипов К.С., зарегистрированного в городе <адрес> – один (1) человек (л.д. 15). Указанное подтверждает доводы истца о том, что Осипов К.С. членом ее семьи не является.

Из представленных копий квитанций об оплате коммунальных платежей усматривается, что оплата за квартиру <адрес> производится ежемесячно из расчета – 2 человека (л.д. 38-44).

Актом, утвержденным и.о. директора ООО «УК Домоуправление №3» города Кисловодска так же подтвержден факт длительного не проживания Осипова К.С. в квартире <адрес>.

Из искового заявления, объяснений в судебном заседании представителя истца и справки о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС управления ЗАГС СК по гор. Кисловодску, следует, что Осипов К.С. ДД.ММ.ГГГГ. вступил в брак с Клишиной А.Ю., выехал из квартиры и перестал быть членом семьи Осиповой Л.А., и его регистрация в спорном жилом помещении является препятствием в реализации прав истца как собственника и возлагает на нее обязанность по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных в квартире лиц.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что Осипов К.С. сохраняя регистрацию, нарушает жилищные права истца, в связи с чем последняя в соответствии со ст. 11 ЖК РФ, может осуществить в судебном порядке защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос об утрате ответчиком жилищных прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осипова Л.А. – удовлетворить.

Признать Осипов К.С. утратившим право пользования жилой площадью в квартире <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов