№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2012 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре судебного заседания Аджибековой Н.Р. с участием представителя истца Лукьяненко Г.А. – Серовой Т.И.

рассмотрел гражданское дело по иску Лукьяненко Г.А. к Корненко А.В., Ким Н.Н. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от 30 марта 1998 года, зарегистрированного Кисловодским ДП ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. за № Бичикян М.К. продала, а Лукьяненко Г.А. купила <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. с КН № предоставлено собственникам домовладения на праве пожизненного наследуемого владения с разрешенным использованием под индивидуальное домовладение.

Лукьяненко Г.А. обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании полномочный представитель истца Лукьяненко Г.А. – Серова Т.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Лукьяненко Г.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес>. Сособственниками домовладения являются ответчики Корненко А.В. – <данные изъяты> доля и Ким Н.Н. – <данные изъяты> доля. Земельный участок, на котором расположено домовладение предоставлен сособственникам на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время за Ким Н.Н. и Корненко А.В. зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на их части земельного участка, право Лукьяненко Г.А. документально не определено, что нарушает ее права и законные интересы как собственника строения. Просит исковые требования удовлетворить и признать за Лукьяненко Г.А. право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> доли земельного участка.

Ответчики Корненко А.В. и Ким Н.Н. надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, о чем имеются расписки, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. В порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии этих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а так же принципы сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу части 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Кисловодским ДП ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. за № Лукьяненко Г.А. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> (л.д.7).

Так же из указанного договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение.

Из кадастрового паспорта земельного участка расположенного по <адрес> следует, что он поставлен на кадастровый учет с КН №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием под индивидуальное домовладение, с указанием вида права – пожизненное наследуемое владение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьяненко Г.А. – удовлетворить.

Признать за Лукьяненко Г.А. право пожизненного наследуемого владения <данные изъяты> долями земельного участка общей площадью <данные изъяты>. с КН № по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации присужденного истцу вида права на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента оглашения.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда В.М. Супрунов