именем Российской Федерации

(заочное)

18 октября 2012 года в городе Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием представителя истца Зубова В.Л. – Рогова Е.И.

рассмотрел гражданское дело по иску Зубов В.Л. к Тер-Аванесова С.А., Узденов А.Х. Качан А.Ф., Князев П.В., Локманова Т.В., Джатжоев Х.Л. Василиади М.Д., Чомаев Р.Р., Тюрина Е.И. об определении идеальной доли в праве на нежилые строения и земельный участок

у с т а н о в и л:

Стороны на праве собственности владеют нежилыми производственными помещениями по адресу: <адрес> расположенными на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.

Ответчику Узденову А.Х. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, Тер-Аванесовой С.А. – <данные изъяты> доля, Чотчаеву У.Р. – <данные изъяты>

Зубов В.Л. обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании полномочный представитель истца Зубова В.Л. – Рогов Е.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании свидетельств о государственной регистрации права Зубову В.Л. на праве собственности принадлежат помещения: № площадью <данные изъяты>., литер «Г» навес площадью <данные изъяты>. помещение № площадью <данные изъяты> расположенные в <адрес> Указанные помещения расположены на земельном участке размером <данные изъяты> с КН №. Обратившись Кисловодский филиал ГУПСК «Крайтехинвентаризация» и ГУП «Ростехинвентаризация» с просьбой рассчитать принадлежащие ему доли в праве на нежилые строения и земельный участок, Зубов В.Л. получил отказ, в связи с отсутствием полной информации о расположенных на участке строениях, поскольку собственники помещений обращались по вопросу подготовки технической документации как в учреждение «Крайтехинвентаризации» так и в учреждение «Ростехинвентаризации». Просит исковые требования удовлетворить, определить идеальную долю Зубова В.Л. в праве на нежилые строения и земельный участок и признать право собственности Зубова В.Л. на долю земельного участка.

Ответчики Тер-Аванесова С.А., Узденов А. Х., Качан А.Ф., Князев П.В., Локманова Т.В., Джатдоев Х. Л., Василиади М.Д., Чотчаев Р.Р., Тюрина Е.И. надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

В порядке ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, №, №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по СК Зубову В.Л. на праве собственности принадлежат нежилые помещения № и навес литер «Г», расположенные по <адрес> (л.д. 11,12,13).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, он поставлен на кадастровый учет под номером № с разрешенным использованием под производственную застройку.

Так же из указанного выше кадастрового паспорта следует, что на праве общей долевой собственности Узденову А.Х. принадлежит <данные изъяты> доли, Чотчаеву У.Р. – <данные изъяты> доли, Тер-Аванесовой С.А. – <данные изъяты> доля (л.д. 26).

Из представленных суду выписок из ЕГРП, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК следует, что собственниками нежилых помещений по ул. Азербайджанской, 68А города Кисловодска являются: Зубов В.Л., Локманова Т.В., Тер-Аванесова С.А., Чотчаев У.Р., Василиади М.Д., Князев П.В., Качан А.Ф., Тюрина Е.И., Узденов А.Х. и Джатдоев Х.Л.

В соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Одними из способов защиты гражданских прав является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст.244-245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В данном случае истец для определения доли в общем имуществе обратился в суд, поскольку суд вправе провести по делу необходимую судебную строительно-техническую экспертизу.

Статьями 25, 35 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Для определения доли принадлежащих Зубову В.Л. строений и земельного участка судом назначалась судебная строительно-техническая землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной экспертами Кисловодского филиала «Агентства судебных экспертиз» - АНО «АСЭ»: «идеальная доля принадлежащих Зубов В.Л. нежилых помещений общей площадью <данные изъяты>. (нежилое помещение № площадью <данные изъяты> навес литер Г площадью <данные изъяты>., нежилое помещение № площадью <данные изъяты>.) от всех нежилых строений и входящих в их состав помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, составляет – <данные изъяты> Размер идеальной доли истца Зубова В.Л. в праве на земельный участок, скадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, составляет – <данные изъяты>.»

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зубова В.Л.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, заявленные Зубов В.Л. – удовлетворить.

1. определить размер доли в принадлежащих Зубов В.Л. нежилых помещениях общей площадью <данные изъяты>. от всех нежилых строений и входящих в их состав помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> – <данные изъяты>;

2. определить размер идеальной доли Зубов В.Л. в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> равным <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации присужденных истцу прав. Оно может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:

В.М.Супрунов