Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области     ДАТА

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Кыштымского городского округа к Нематову М.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Кыштымского городского округа (далее по тексту - КУИ КГО) обратились в суд с иском к Нематову М.А., просят суд взыскать с Нематова М.А. арендную плату по договору за период с ДАТА по ДАТА в размере 43 964руб., пени по договору за период с ДАТА по ДАТА а размере 81 841,83руб.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка НОМЕР от ДАТА в аренде у ответчика находится земельный участок, являющийся муниципальной собственностью КГО. Однако, ответчик в нарушение вышеуказанного договора аренды не вносил предусмотренную договором арендную плату, за что в соответствии с договором предусмотрено начисление пени.

В судебном заседании представитель истца КУИ КГО - Мухаметрахимова А.О., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, поскольку ответчиком Нематовым М.А. оплачена сумма основного долга в размере 43 964,09руб., просят суд взыскать с ответчика пени по договору аренды в размере 81 841,83руб. за указанные периоды в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Нематов М.А. пояснил, что действительно, оплатил задолженность по договору аренды после предъявления иска в суд. При взыскании пени просит суд учесть его материальное положение, а также несоответствие размера пени просроченным обязательствам.

Выслушав явившихся в суд лиц, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, проверив представленные расчеты, суд считает, что исковые требования КУИ КГО подлежат частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользованием имуществом.

Установлено, что ДАТА между КУИ КГО - арендодателем и Нематовым М.А.. - арендатором, заключен договор аренды земельного участка НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка НОМЕР, общей площадью СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ.( в том числе охранные зоны: НОМЕР., согласно которого срок аренды установлен с ДАТА по ДАТА Арендная плата за указанный участок установлена в размере - 28 626,96руб. в год.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды земельного участка НОМЕР Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа следующего за отчетным месяцем путем перечисления на счет, в соответствии с п. 3.2 договора (л.д. 18)

На основании данного договора в соответствии с требованиями законодательства, в частности, положений п. 2 ст. 26 ЗК РФ и п. 4.4.5 договора, данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области от ДАТА

Из п. 3.3 данного договора аренды земельного участка, следует, что расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Из п. 4.1.1 договора следует, что арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

Судом установлено, что в нарушение договора аренды НОМЕР от ДАТА Нематов М.А. не вносил предусмотренную договором арендную плату, в результате чего образовалась задолженность.

Установлено в судебном заседании из пояснений сторон, что ответчик оплатил основной долг по договору в сумме 43 964,09руб., однако сумма пени в размере 81 841,83 ответчиком не оплачена.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что с учетом всех обстоятельств по делу размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика может быть снижен до 10 000руб., что будет соответствовать последствиям нарушения его обязательств по договору аренды земельного участка.

В силу пп.4 п.1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с законом, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом размера удовлетворяемых исковых требований, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с ответчика Нематову М.А. в доход государства подлежит взысканию сумма госпошлины 400руб.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Комитета по управлению имуществом Кыштымского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Нематова М.А. в пользу Комитета по управлению имуществом Кыштымского городского округа, пеню в сумме        10 000руб. (десять тысяч руб.), а также госпошлину в доход государства в сумме 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд путем подачи кассационной жалобы в Кыштымский горсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Решение не вступило в законную силу.