Дело № 2 - 404/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДАТА гор. Кыштым Челябинской области Кыштымский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Шульгиной Л.К. рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Латыповой Ю.А. с участием истца Идрисовой З.З., ее представителя Глазковой Л.П. гражданское дело по иску Идрисовой З.З., Идрисова М.В. к администрации Кыштымского городского округа, комитету по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации установил: Идрисова З.З., Идрисов М.В. обратились в суд с иском к администрации и комитету по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа (далее также КУИ КГО) о признании за ними права пользования жилым помещением, а также о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру АДРЕС, общей площадью 53,7 кв.м., по тем основаниям, что в ДАТА их семье на основании ордера была предоставлена двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу для проживания. В данную квартиру они вселились, зарегистрировались по месту жительства. В настоящее время им необходимо приватизировать данную квартиру, однако ответчик отказывает в этом, поскольку ордер был выдан только на одну комнату в указанной квартире, а не на всю квартиру. Ранее в приватизации жилья они не участвовали, полагают, что отказ ответчика в приватизации занимаемого жилого помещения нарушает их жилищные права (л.д. 6 - 7). В суде Идрисова З.З., ее представитель Глазкова Л.П. исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование сославшись на доводы, изложенные в иске. Также пояснили, что иного жилья ни в собственности, ни в пользовании их семья не имеет, они своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, несут траты по содержанию жилья, ремонтировали его, ранее в приватизации жилья не участвовали. Полагают, что отказ ответчика в приватизации квартиры нарушает их жилищные права. Просили суд иск удовлетворить. Истец Идрисов М.В. в суд не явился, извещен, представлено заявление, из которого следует, что он полностью поддерживает заявленные исковые требования, просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 49, 73). Представитель ответчика администрации КГО в суд не явился, извещен, представлен письменный отзыв, из которого следует, что в ДАТА истцы обратились в КУИ КГО с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в приватизации им было отказано, поскольку ордер был выдан на право занятия комнаты в квартире, площадь комнаты - 16,9 кв.м., а не на жилое помещение в целом, документов, подтверждающих право занятия на условиях социального найма второй комнаты в квартире (площадью 14,2 кв.м.) истцы в КУИ КГО не представили. В связи с чем КУИ КГО вынужден был отказать в приватизации занимаемого жилого помещения. Жилое помещение, в котором проживают истцы, является муниципальной собственностью Кыштымского ГО на основании распоряжения главы г. Кыштыма от ДАТА НОМЕР. По данным КУИ КГО истцы ранее в приватизации жилья на территории КГО не участвовали, но реализовать свое право на приватизацию двухкомнатной квартиры путем заключения договора не могут, так как не установлено право пользования истцов всей квартирой. В случае, если судом будет установлено право пользования истцов квартирой, препятствий для приватизации указанной квартиры не будет. Администрация КГО не возражает по иску, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 40 - 41, 50). Представитель ответчика КУИ КГО в суд не явился, извещен, представлен отзыв аналогичного содержания. КУИ КГО не возражает по иску, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 38 - 39, 51). Представитель 3-тьего лица ОАО « * » в суд не явился, извещен, представлен отзыв, из которого следует, что ОАО « * » образовано путем создания в ДАТА и не является правопреемником ОАО « * » или иного юридического лица, ранее располагавшегося по АДРЕС (л.д. 48, 68). По определению суда, с учетом мнения участвующих в деле лиц, дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, обозрев подлинные квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Судом установлено, что в ДАТА семье Идрисовой З.З. в составе из трех человек - нанимателя Идрисовой З.З., супруга Идрисова М.В., дочери И.Ю.М. предоставлена в пользование одна комната, площадью 16,9 кв.м., в двухкомнатной квартире АДРЕС, выдан ордер на право занятия комнаты (л.д. 11). ДАТА заключен договор найма жилого помещения, состоящего из двух комнат (л.д. 12). С ДАТА семья Идрисовых занимает жилое помещение полностью, проживает в указанной квартирой и пользуется ею на условиях социального найма. В настоящее время в квартире фактически проживают и зарегистрированы по месту жительства Идрисова З.З., Идрисов М.В. (л.д. 13, 27, 28). ДАТА Идрисова З.З. обратился в КУИ КГО с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения (л.д. 8). Как видно из письма председателя КУИ администрации КГО Гусевой И.Р. от ДАТА НОМЕР, в приватизации квартиры АДРЕС Идрисовой З.З. отказано в связи с тем, что ордер выдан на право занятия одной комнаты площадью 16,9 кв.м. в указанной квартире (л.д. 9). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Суд полагает, что истцы имеют право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения и признание за ними права общей долевой собственности на него в соответствии с Законом о приватизации, исходя из следующего. Установлено, что Идрисовы в ДАТА вселились в комнату в данном жилом помещении на законных основаниях - по ордеру, с ДАТА Идрисовы занимают всю квартиру по договору найма, в настоящее время занимают квартиру фактически на условиях социального найма, постоянно проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, производили в квартире косметический ремонт, то есть осуществляют в отношении данной квартиры права и обязанности собственников. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиками, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлены. Квартира НОМЕР в АДРЕС является муниципальной собственностью на основании распоряжения главы администрации г. Кыштыма Челябинской области от ДАТА НОМЕР (л.д. 42, 43 - 45). Как следует из отзыва администрации КГО, при предоставлении истцами доказательств пользования указанной квартирой в целом администрация КГО не возражает по иску. Как пояснила в суде Идрисова З.З., с ДАТА они пользуются жилым помещением площадью 53,7 кв.м., а не отдельной комнатой площадью 16,9 кв.м., квартира благоустроенная, состоит из двух жилых комнат, они оплачивают жилищно-коммунальные услуги за пользование всей квартирой, вопрос о их выселении из жилого помещения собственником не ставился. Квартира была предоставлена ей как работнику Кыштымского машиностроительного завода. Судом также установлено, что спорное жилое помещение к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 вышеуказанного Закона, приватизация которых запрещена, не относится. Установлено, подтверждено документально, что Идрисовы ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д. 10), жилое помещение в собственности третьих лиц не находится, наличия у иных лиц прав на него судом не установлено. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание в судебном порядке права собственности Идрисовых на жилое помещение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истцов на жилое помещение. Таким образом, учитывая, что каких-либо препятствий для удовлетворения иска судом не установлено, исковые требования Идрисовой З.З., Идрисова М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области решил: Иск Идрисовой З.З., Идрисова М.В., удовлетворить. Признать за Идрисовой З.З., Идрисовым М.В. право пользования квартирой НОМЕР в АДРЕС. Признать за Идрисовой З.З., Идрисовым М.В. право общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым в праве на квартиру АДРЕС, общей площадью 53,7 кв.м., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий (подпись) Решение не вступило в законную силу.