Дело № 2 - 398/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА                                       гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Шульгиной Л.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании при секретаре Латыповой Ю.А.

с участием истца Шарова Ю.В., его представителя Шабуровой М.Г., представителя ответчика Лотова М.Н.

гражданское дело по иску Шарова Ю.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области, администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

Шаров Ю.В. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области (далее также Управление), администрации Кыштымского городского округа о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - квартиру АДРЕС, общей площадью 39,8 кв.м., по тем основаниям, что в ДАТА была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу для проживания его семьи, в частности: нанимателю Ш.Ю.П., супругу Шаров Ю.В., дочери Ш.К.Ю., они вселились в квартиру, зарегистрировались в ней по месту жительства, проживали в квартире на законных основаниях. В настоящее время в квартире фактически проживает Шаров Ю.В., его супруга Ш.Ю.П., дочь Ш.К.Ю. проживают в другом жилом помещении, отказались от участия в приватизации; истец решил приватизировать данную квартиру, однако ответчики отказывают в этом, поскольку жилой дом по АДРЕС не числится в реестре федеральной или муниципальной собственности. Ранее в приватизации жилья он не участвовал, полагает, что отказ ответчика в приватизации занимаемого жилого помещения нарушает его жилищные права (л.д. 6 - 7).

В суде истец Шаров Ю.В., его представитель Муратчиной Л.В. иск поддержали в полном объеме, пояснив, что иного жилья в собственности истец не имеет, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет траты по содержанию жилья, ранее в приватизации жилья не участвовал, супруга и дочь проживают и зарегистрированы в другом жилом помещении. Полагают, что отказ ответчиков в приватизации квартиры нарушает жилищные права истца. Просили суд иск удовлетворить.

Представитель Управления в суд не явился, извещен (л.д. 21).

Представитель администрации Кыштымского ГО Л.М.Н., действующий на сновании доверенности, пояснил, что администрация КГО не возражает по иску Шарова Ю.В.

3-тьи лица Ш.Ю.П., Ш.К.Ю. в суд не явились, извещены, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 24, 26, 32, 33).

По определению суда, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело слушалось в отсутствие не явившихся в суд лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее также Закон о приватизации) осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Установлено, что в ДАТА Ш.Ю.П. была предоставлена в пользование квартира АДРЕС, выдан ордер. В то же время семья Шаровых в составе трех человек: нанимателя Ш.Ю.П., супруга Шарова Ю.В., дочери Ш.К.Ю. вселилась в квартиру для проживания, зарегистрировались в ней по месту жительства.

В настоящее время в квартире проживает истец Шаров Ю.В., а его супруга Ш.Ю.П. и дочь Ш.К.Ю. в квартире не зарегистрированы по месту жительства и фактически в ней не проживают, данные лица зарегистрированы и проживают в доме АДРЕС (л.д. 9, 10, 25, 27).

В ДАТА Шаров Ю.В. обратился в комитет по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Как видно из письма руководителя КУИ КГО Г.И.Р. от ДАТА НОМЕР, в приватизации квартиры АДРЕС ему отказано в связи с тем, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной и федеральной собственности, поэтому КУИ КГО не уполномочен передать данную квартиру в частную собственность (л.д. 13).

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения и признание за ним права собственности на жилье в соответствии с Законом о приватизации, исходя из следующего.

Установлено, что Шаров Ю.В. и члены ее семьи в ДАТА вселились в указанную квартиру на законных основаниях - по ордеру, с того времени и по настоящее время в квартире постоянно проживает Шаров Ю.В., зарегистрирован в ней по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производил в квартире косметический ремонт (л.д. 10, 14), то есть истец осуществляет в отношении данной квартиры права и обязанности собственника, иного жилья в собственности истец не имеет (л.д. 34).

Судом также установлено, что данное жилое помещение к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 вышеуказанного Закона, приватизация которых запрещена, не относится (л.д. 11).

Установлено, подтверждено документально, что Шаров Ю.В. ранее в приватизации жилья не участвовал (л.д. 12), члены его семьи не заявили требований о признании за ними прав на указанную квартиру, правом приватизации данного жилья не обладают, спор в данной части отсутствует.

Таким образом, учитывая, что каких-либо препятствий для признания в порядке приватизации права собственности истца на указанную квартиру судом не установлено, исковые требования Шарова Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание в судебном порядке права собственности Шарова Ю.В. на жилое помещение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Иск Шарова Ю.В. удовлетворить.

Признать право собственности Шарова Ю.В. на квартиру АДРЕС, общей площадью 39,8 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.