Именем Российской Федерации

«25» ноября 2010 года с. Усть-Кишерть

Кишертский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Антоненко С.О.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

с участием прокурора Пермяковой О.С.,

представителя истца адвоката Чабина Ю.А.,

ответчика Шиховой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожкова С.Ф. к Шиховой Ф.Ф., Шихову А.В., Шиховой Н.В. и 3-м лицам Рожкову А.Ф. и Территориальному пункту Управления Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю в Кишертском районе о выселении Шиховой Ф.Ф., Шихова А.В., Шиховой Н.В. из жилого помещения и снятии их с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Рожков С.Ф. обратился с иском (л.д.3-4, 34-35, 61-62) к Шиховой Ф.Ф., Шихову А.В., Шиховой Н.В. 3-м лицам Рожкову А.Ф. и Территориальному пункту Управления Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю в Кишертском районе о выселении Шиховой Ф.Ф., Шихова А.В., Шиховой Н.В. из жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь с.30, 34, 35 ЖК РФ на то, что он является собственником частного жилого дома, доля в праве 11/12 со своим братом Рожковым А.Ф., инвалидом с детства, по адресу: <адрес>. Дом принадлежит ему с братом на основании свидетельства о государственной регистрации права. В их доме ранее были прописаны и проживали Шиховы, но с 2005 года они приобрели жилье в <адрес>, где сейчас и проживают. Шихова Ф.Ф. - дочь умершей ФИО3, его сестра. Шиховы А.и Н. - дети Шиховой Ф.Ф.. Регистрацию в их доме Шиховы получили с разрешения его матери ФИО3, были прописаны временно до приобретения ими своего жилья. Из дома Шиховых выгнала еще при жизни его мать ФИО3 и лишила их наследства. Шиховы в доме в настоящее время не проживают и не несут никаких расходов по содержанию жилья, никаких платежей за это время не производили, добровольно выехали на другое постоянное место жительства и проживают по адресу <адрес>. Все расходы по содержанию дома несет он. Шиховы утратили право пользования жилым помещением, так как добровольновыехали на другое постоянное место жительства. Они намеренно прекратила свои жилищные права и обязанности по отношению к его с братом дому, так как эти права и обязанности у них возникли в другом жилом помещении. Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ. Никаких соглашений между ними не устанавливалось. Учитывая сложившуюся ситуацию считает, что необходимо снять с регистрационного учета по месту регистрации Шихову Ф.Ф., Шихова А.В., Шихову Н.В., т.к. добровольности недостигнуто.

В судебное заседание истец Рожков С.Ф. не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, его интересы будет представлять адвокат Чабин. (л.д.73)

Представитель истца Чабин Ю.А. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, обосновав их доводами искового заявления.

Ответчик Шихова Ф.Ф. иск не признала и пояснила, что ей некуда выписываться и детям тоже. Она ушла из спорного дома и с 2006г. проживает у сожителя, ее дети жили в доме пока не уехали учиться. Она сестра истцу, но с ним не проживала, совместного хозяйства не вела, ее дети также. Рожков А.Ф. ее брат, не проживает в доме с 2007г., проживает в <адрес> у племянницы, та опекун брата. Она не отрицает, что истец и 3-е лицо сейчас собственники дома.

Ответчик Шихов А.В. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.71), в судебное заседание не явился.

Ответчик Шихова Н.В. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Шихова Н.В. представила заявление, что не имеет возможности выписаться из спорного дома.(л.д.37)

3-е лицо Рожков А.Ф. и его опекун ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.72). Опекуном ФИО1 представлено заявление (л.д.42) о рассмотрении дела без их участия, с иском Рожкова С.Ф. согласна.

3-е лицо ТП УФМС в Кишертском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.67).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором). Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Свидетель ФИО2 показала суду, что она приходится ответчице свойственницей. Бывшая собственница дома завещала дом Рожкову С.Ф. и Рожкову А.Ф., а ответчицу Шихову и ее детей не хотела видеть в доме. За электроэнергию ответчики, проживая в доме, не платили, накопили долг около 30тысяч рублей, истец погасил задолженность и отключил электроэнергию от дома, после этого ответчики в доме не живут.

Согласно приказу Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району (л.д.36) недееспособному Рожкову А.Ф., зарегистрированным <адрес> назначен опекун ФИО1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) за Рожковым С.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 11/12. Объект права жилой дом, назначение: жилое помещение, общей площадью 38,8 кв.м. инв №, лит. А, холодный пристрой (лит. а), крыльцо (лит. А1), навес (лит.Г, Г1, Г4, Г5), сарай (лит. Г2), баня (лит. Г3), адрес объекта Пермский край <адрес> Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

Согласно квитанций об уплате налога на имущество физических лиц (л.д.76-83) Рожков С.Ф уплачивает налог за жилой дом в <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> (л.д.5) Шихова Ф.Ф. состоит на регистрационном учете и проживает в <адрес>, ее семейное положение следующее: Шихова Н.В. - дочь, Шихов А.В. - сын, Рожков А.Ф. - брат.

Таким образом, ответчики не оспаривают, что истец Рожков С.Ф и 3-лицо Рожков А.Ф являются в настоящее время новыми собственниками спорного жилого помещения. Ответчики Шихова Ф.Ф., Шихов А.В., Шихова Н.В. не являются членами семьи или бывшими членами семьи истца Рожкова С.Ф., поскольку с истцом не проживали и не вели общего хозяйства. Поскольку 3-е лицо Рожков А.Ф. на время приобретения собственности на спорное жилое помещение, не проживал совместно с ответчиками, а проживал в семье опекуна, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении, у суда также нет оснований считать ответчиков, бывшими членами семьи собственника Рожкова А.Ф. Ответчики Шихова Ф.Ф., Шихов А.В., Шихова Н.В. являются бывшими членами семьи прежнего собственника. Поэтому суда нет оснований для сохранения за Шиховой Ф.Ф., Шиховым А.В., Шиховой Н.В. права пользования жилым помещением на определенный срок. Между новыми собственниками жилого помещения и ответчиками ни каких соглашений о праве пользования не заключено. В связи с чем у нового собственника есть право требовать выселения членов семьи бывшего собственника.

С учетом изложенного суд считает, что иск Рожкова С.Ф. к Шиховой Ф.Ф., Шихову А.В., Шиховой Н.В. и 3-м лицам Рожкову А.Ф. и Территориальному пункту Управления Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю в Кишертском районе о признании Шиховой Ф.Ф., Шихова А.В., Шиховой Н.В. утратившими право пользования жилым помещением о выселении Шиховой Ф.Ф., Шихова А.В., Шиховой Н.В. и снятии их с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Шихову Ф.Ф., Шихова А.В., Шихову Н.В. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Шихову Ф.Ф., Шихова А.В., Шихову Н.В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кишертский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: