Именем Российской Федерации

«14» декабря 2010 года с.У-Кишерть

Кишертский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Антоненко С.О.

при секретаре Зигиновой О.Д.,

с участием помощника прокурора Пермякова С.В.,

представителя ответчика ООО «Луч» Намитова И.С.,

ответчиков Киневой С.В., Кинева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосниковой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Волосникова А.А., 1995 г.р., к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», Киневу В.А., Киневой С.В., несовершеннолетним Киневу Д.В., Киневу В.В. о признании права пользования жилым помещением, регистрации и о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Волосникова О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Волосникова А.А., 1995 г.р., обратилась с иском (л.д.3, 28) к ООО «Луч», Киневу В.А., Киневой С.В., несовершеннолетним Киневу Д.В., Киневу В.В., прося признать за ней и её несовершеннолетним ребёнком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, зарегистрировать её и её ребенка по указанному адресу постоянно, выселить из спорного жилого помещения Кинева В.А., Киневу С.В., Кинева Д.В., Кинева В.В., передать дело в прокуратуру за подделку документов, ссылаясь на п.4 ст.3, ст.60, 61 ЖК РФ и на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой неблагоустроенную 2-х комнатную квартиру с кухней и прихожей, с печным отоплением. В данной квартире она проживали с сыном до 2004 года, делали ремонт, поддерживали хорошее состояние квартиры, как могли. Кроме того, своими силами ими был возведен новый, не отапливаемый пристрой (веранда), дровяник, сарай и палисадник. В 2004 году она была вынуждена переехать на другое место жительства из-за того, что в селе не было для нее никакой работы и для того, что бы ребенок мог получить дополнительное образование. Указанное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями на основании распоряжения управления колхоза «Луч», с правом собственности. 21 июня 2010 года она была вынуждена выписаться из квартиры, так как получила от ООО «Луч» письмо с требованием выписаться из спорной квартиры, на основании решения суда, что якобы она утратила право пользования указанной квартирой. Позже, после получения ею решения суда, она узнала, что вышеуказанным письмом была введена в заблуждение. Согласно решению Кишертского районного суда Пермского края от 9 июня 2010 года в иске ООО «Луч» к Волосникову А.А., Волосниковой О.В. о признании утратившим право проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано. Соответственно, на основании судебного акта онане признана утратившей право пользования жилым помещением. 19 августа 2010 года она обратилась с просьбой о регистрации в спорной квартире к главе администрации <адрес>, данное заявление было оставлено без ответа. В настоящее время в спорной квартире проживают: Кинев В.А., Кинева С.В., Кинев Д.В., Кинев В.В. Считает, что ответчики незаконно проживают в спорной квартире, своими действиями нарушают действующее законодательство, кроме того, игнорируют ее просьбы о выселении незаконно занятого ими жилого помещения. Иного жилья в настоящее время у нее нет. В силу ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основанию и в порядке, предусмотренном законом. Считает, что она имеет право пользования и проживания в указанной квартире, так как она предоставлялась ей и её несовершеннолетнему сыну в 2000 году.

В судебное заседание истец Волосникова О.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Волосникова А.А., 1995 г.р., не явилась, представила письменное заявление (л.д.30) с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, выслать решение суда почтой. От несовершеннолетнего Волосникова А.А., 1995г.р. также поступило заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.32)

Представитель ответчика ООО «Луч» Намитов И.С иск не признал, что спорная квартира находится на балансе ООО «Луч». Ранее квартира принадлежала СПК (колхоз) «Луч», была произведена реорганизация в ООО «Луч». Квартира предоставлялась Волосниковой в связи с трудовыми отношениями с колхозом «Луч». В собственность истцу квартира не предоставлялась. Затем истец прекратила трудовые отношения с колхозом, квартирную плату не оплачивала, в 2004г. выехала из квартиры и проживает в Свердловской области. Договорных отношений с Волосниковой относительно спорного жилья не имеется. Ответчик не возражает против проживания в квартире Киневых, против их выселения, подтверждает, что квитанции, представленные ответчиком Киневым по оплате квартирной платы, относятся к квартире <адрес>

Ответчик Кинев В.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в спорном жилье с женой и детьми проживает с 2006г. Спорную квартиру руководство СПК «Луч» предоставило его брату. А тот разрешил ему проживать с семьей. Они платят собственнику жилья квартирную плату, оплачиваю коммунальные услуги.

Ответчик Кинева С.В. иск не признала, пояснила, что полностью поддержала пояснения своего мужа Кинева.

Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Пермякова С.В., полагавшего, что в иске Волосниковой следует отказать в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» для регистрации гражданина по месту жительства необходимо представить паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Согласно ст.7 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» к частному жилищному фонду относится фонд, находящийся в собственности юридических лиц.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, в порядке реорганизации юридического лица (п.2 ст.218 ГК РФ) Так реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника.

Поскольку в данном деле участвуют не только истец Волосникова О.В., ответчик ООО «Луч», но и ответчики Киневы, то в согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, поскольку по данному делу участвуют не только те же лица, обстоятельства установленные по ранее рассмотренному делу решением Кишертского районного суда от 09.06.2010г.(л.д.52-55) доказываются вновь.

Согласно акту приема -передачи основных средств от колхоза «Луч» СПК (колхозу) «Луч» (л.д.40-45) передан в частности: 2-х квартирный жилой дом по <адрес>. Переход прав собственности в Федеральной регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ

Согласно передаточному акту к решению о реорганизации СПК (колхоз) «Луч» в ООО «Луч» (л.д.46-51) передан в частности: 2-х квартирный жилой дом по <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что ответчиком ООО «Луч» представлены доказательства перехода ему права собственности на спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение относится в соответствии со ст.19 ч.3 п.4 ЖК РФ к жилищному фонду коммерческого использования.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.6) Волосникова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., его матерью является Волосникова О.В..

Согласно паспорту истца (л.д.5, 24-25) она зарегистрирована по адресу <адрес>ДД.ММ.ГГГГ Ранее была зарегистрирована по адресу <адрес>.

Истцом Волосниковой О.В. доказательств, указанного в иске основания, что спорное жилое помещение ей было предоставлено колхозом «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ с правом собственности, суду не представлено.

Согласно субдоговора между Киневым И.А. и Киневым В.А. то разрешает брату проживать в предоставленное ему квартире по адресу <адрес>. (л.д.38)

Согласно квитанций на квартплату Кинева В.А. (л.д.35) он оплачивал квартплату с 2006г. СПК (колхоз) «Луч», в дальнейшем ООО «Луч», а указанные юридические лица принимали оплату квартирной платы.

Статьей 674 ГК РФ предусматривает заключении договора найма жилого помещения в письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки в силу ст.162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные и другие доказательства.

Суд полагает, что ответчиками Киневыми доказано наличие между ними и ответчиком ООО «Луч» договорных отношений по найму жилого помещения.

Согласно письму директора ООО «Луч» Волосниковой О.В. (л.д.11) ей предлагается выписаться из квартиры по адресу <адрес>.

Согласно справки ТП УФМС в Кишертском районе (л.д.39) Волосникова О.В. и Волосников А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу <адрес>.

Таким образом, истец Волосникова О.В. прекратила трудовые отношения с колхозом «Луч», не оплачивает квартирную плату, с 2004г. прекратила проживать в спорном жилом помещении, переехала на другое место жительства в поиске работы и дополнительного образования ребенка, с июля 2010г. по требованию нового собственника снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Суд считает, что истец Волосникова О.В. не доказала наличие у нее прав собственности на спорное жилое помещение, на которые ссылалась, обосновывая исковые требования, ни каких доказательств таковых прав истцом не представлено. Ссылки истца Волосниковой О.В. в исковом заявлении на ст.60, 61 ЖК РФ не состоятельны, поскольку данные нормы регулируют социальный найм жилого помещения, к спорному жилому помещению данные нормы не могут быть применимы, поскольку на момент предоставления жилья 09.08.2000г. (на который ссылается истец), спорное жилое помещение не являлось муниципальной или государственной собственностью, находилось в частной собственности колхоза «Луч».

Поскольку истец Волосникова О.В. не ссылается, как на основание иска, на наличие какого-либо договора на предоставление спорного жилого помещения для проживания, доказательств наличия такого договора суду так же не представила, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах иска. Ответчик ООО «Луч» не признает наличие между ним и истцом каких-либо договоров на спорное жилое помещение.

Для регистрации истца в спорном жилом помещении по заявленным в иске основаниям необходимо представления свидетельства о праве собственности на жилое помещение, которого истцом Волосниковой О.В. не представлено, как и не представлено иного документа служащего основанием для регистрации.

Таким образом, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований Волосниковой О.В. о признании за ней и Волосниковым А.А. права пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, у суда нет оснований удовлетворять требования истца Волосниковой О.В. о ее и сына постоянной регистрации по адресу <адрес> выселении из спорного жилого помещения ответчиков Киневых. В иске Волосниковой О.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Волосникова А.А. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Волосниковой О.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Волосникова А.А., 1995г.р., к Обществу с ограниченной ответственностью «Луч», Киневу В.А., Киневой С.В., несовершеннолетним Киневу Д.В., Киневу В.В. о признании за Волосниковой О.В., Волосниковым А.А. права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, постоянной регистрации по адресу <адрес> о выселении из спорного жилого помещения Кинева В.А., Киневой С.В., несовершеннолетнихКинева Д.В., Кинева В.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кишертский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: