Дело № 2-87/2012

    Именем Российской Федерации

с.Усть-Кишерть Пермского края                                                                  04 мая 2012 года

Кишертский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

истца Садырова Р.А.,

представителя ответчика Трясцына В.П., доверенность от <ДД.ММ.ГГГГ>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садырова Р.А. к ОАО «Пермнефтегеофизика», администрации Усть-Кишертского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

                                                                 у с т а н о в и л:

Садыров Р.А. обратился в суд с иском к администрации Усть-Кишертского сельского поселения, ОАО «Пермнефтегеофизика» о признании права собственности на квартиру общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, инв. №, лит. А.А1, находящейся по адресу: <адрес>, указав, что <ДД.ММ.ГГГГ> по договору купли-продажи приобрел у АООТ «Пермнефтегеофизика» в собственность квартиру по адресу: <адрес>, площадью 48,6 кв.м. По данному адресу имеет в собственности с <ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок, оформленный на жену истца. Договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом Кишертского нотариального округа Пермской области В.И.Филипьевой, но истец в БТИ и администрацию Усть-Кишертского сельсовета не обращался, договор купли-продажи не зарегистрировал надлежащим образом. В спорной квартире истец проживает с семьей с <ДД.ММ.ГГГГ>, произвел ее реконструкцию, в связи с постройкой теплового пристроя лит.А1 полезная площадь сменилась на 62,3 кв.м., жилая площадь сменилась на 30,9 кв.м. Спора о праве собственности на квартиру не имеется. Признание права собственности истцу необходимо для государственной регистрации.

В судебном заседании истец Садыров Р.А. на иске настаивал.

Представитель ответчика ОАО «Пермнефтегеофизика» исковые требования признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Представитель администрации Усть-Кишертского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено:

Согласно договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> Садыров Р.А. купил у АООТ «Пермнефтегеофизика» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от <ДД.ММ.ГГГГ> и кадастрового паспорта земельного участка земельный участок (кадастровый №) по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования <ФИО>1 - жене истца (л.д. 14-15).

Факт перехода права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи кем-либо не оспаривается, ответчиком ОАО «Пермнефтегеофизика» исковые требования признаны, данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из объяснения истца следует, что он произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры своими силами, за счет собственных средств. Реконструкция произведена на основании разрешения администрации Кишертского муниципального района Пермского края.

Факт реконструкции силами истца и за счет его личных денежных средств кем-либо не оспаривается.

Из материалов дела следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией Кишертского муниципального района Садырову Р.А. выдано разрешение на реконструкцию холодного пристроя под жилую комнату (л.д. 12). <ДД.ММ.ГГГГ> администрацией Кишертского муниципального района Садырову Р.А. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - холодного пристроя под жилую комнату № в 4-х квартирном жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).

Спорное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отвечает необходимым требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, что подтверждается копией технического паспорта и кадастрового паспорта, из которых следует, что объекту присвоен инвентарный номер.

Согласно технического паспорта собственником квартиры указан Садыров Р.А., основание - договор купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ>. Общая площадь квартиры 62,3 кв.м. (л.д.7-8).

Согласно кадастрового паспорта квартире площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, паспорт составлен на основании данных технической инвентаризации, проведенной <ДД.ММ.ГГГГ>, общая полезная площадь сменилась на 62,3 кв.м., желая сменилась на 30,9 кв.м. в связи с постройкой теплого пристроя лит. А1 (л.д. 9-11).

Спорное недвижимое имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.28).

Признание права собственности необходимо Садырову Р.А. для государственной регистрации права собственности. Спора о праве на указанную квартиру между кем-либо не имеется.

Таким образом, суд считает установленным, что спорное недвижимое имущество не является самовольной постройкой, отвечает признакам недвижимости, соответствует градостроительным требованиям и техническим регламентам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает что следует признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 62,3 кв.м. (литер А,А1).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Садыровым Р.А. право собственности на квартиру (лит. А.А1) общей площадью 62,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> (после реконструкции).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кишертский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                М.А. Смирнова